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問題 【房產政策】  【歸檔】16年06月08日

哪位元大神能否提供一份房地產活動主題大全,為了規範房地產經紀活動怎麼做?

網友回答
 最佳答案 為了規範房地產經紀活動,保護房地產交易及經紀活動當事人的合法權益,促進房地產市場健康發展,根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規 在中華人民共和國境內從事房地產經紀活動,應當遵守本辦法。 本辦法所稱房地產經紀,是指房地產經紀機構和房地產經紀人員為促成房地產交易,向委託人提供房地產居間、代理等服務並收取傭金的行為。
2016年06月08日 00:00

第一條 為了規範房地產經紀活動,保護房地產交易及經紀活動當事人的合法權益,促進房地產市場健康發展,根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規,制定本辦法。 第二條 在中華人民共和國境內從事房地產經紀活動,應當遵守本辦法。 第三條 本辦法所稱房地產經紀,是指房地產經紀機構和房地產經紀人員為促成房地產交易,向委託人提供房地產居間、代理等服務並收取傭金的行為。 第四條 從事房地產經紀活動應當遵循自願、平等、公平和誠實信用的原則,遵守職業規範,恪守職業道德。 第五條 縣級以上人民政府建設(房地產)主管部門、價格主管部門、人力資源和社會保障主管部門應當按照職責分工,分別負責房地產經紀活動的監督和管理。 第六條 房地產經紀行業組織應當按照章程實行自律管理,向有關部門反映行業發展的意見和建議,促進房地產經紀行業發展和人員素質提高。

2016年06月08日 00:00

房地產專案轉讓涉及房地產專案建設單位的轉移,涉及專案轉讓方已經簽訂的合同的效力。為了保護已經與房地產開發專案轉讓人簽訂合同的當事人的權利,要求房地產專案轉讓的雙方當事人在辦完土地使用權變更登記後30天內,到房地產開發主管部門辦理備案手續。在辦理備案手續時,房地產開發主管部門要審核專案轉讓是否符合有關法律、法規的規定;房地產開發專案轉讓人已經簽訂的拆遷、設計、施工、監理、材料採購等合同是否作了變更;相關的權利、義務是否已經轉移;新的專案開發建設單位是否具備開發受讓專案的條件;同時要變更開發建設單位的名稱。上述各項均滿足規定條件,轉讓行為有效。如有違反規定或不符合條件的,房地產開發主管部門有權責令補辦有關手續或者認定該轉讓行為無效,並可對違規的房地產開發企業進行處罰。備案應當提供的檔,在該條例中只提到了房地產開發專案轉讓合同,各地在制定具體辦法時應當進一步明確應當提供的證明材料。如受讓房地產開發企業的資質條件、拆遷的落實情況、土地使用權的變更手續以及其他的證明材料。房地產開發企業應當在辦理完土地使用權登記手續後30天內,到市、縣人民政府的房地產行政主管部門辦理專案轉讓備案手續。未經備案或未按規定期限辦理備案手續的房地產轉讓行為無效。房地產開發企業轉讓房地產開發專案時,尚未完成拆遷安置補償的,原拆遷安置補償合同中有關的權利、義務隨之轉移給受讓人,專案轉讓人應當書面通知被拆遷人。房屋拆遷補償安置是房地產開發的重要環節之一。專案轉讓之後能否保證被拆遷人的利益不受損害,是政府部門審查房地產專案是否允許轉讓的重要指標。

 相關用戶問答
  • 1、水槽位置要預留 預留好水槽位,在訂購水槽時要提供水槽大致尺寸。最好是有水槽平面圖提供,以免訂造不符導致返工。水槽安裝時,檯面留出的位置應該和水槽的體積相吻合。水槽要安裝牢固,槽體不能左右搖晃。水槽安裝在整個裝修中算不上大工程,但安裝過程中儘量多留意連接處的密封性。 2、先安裝龍頭和進水管 在安裝水槽前應先安裝好水龍頭和進水管。另外,水龍頭上的進水管一端連接到進水開關處。 3、水槽放到檯面 放入檯面後,需要在槽體和檯面間安裝配套的掛片。水槽要安裝牢固,槽體不能左右搖晃。水槽安裝在整個裝修中算不上大工程,但安裝過程中儘量多留意連接處的密封性。 4、溢水孔、過濾籃密封 溢水孔、過濾藍的密封程度是影響日後水槽的使用的,因此溢水孔、過濾藍的密封程度是十分重要的,安裝完畢後務必要檢查溢水孔、過濾籃的密封情況。 5、安裝配套掛片 安裝的最後一步是安裝水槽的配套掛片,一般水槽買到家後,工人才會根據水槽大小切割櫥櫃檯面,放入檯面後,需要在槽體和檯面間安裝配套的掛片。安裝時,應避免細小空隙導致槽體搖晃更好地防止以後漏水的情況出現。 6、排水試驗、封邊 安裝完畢要做排水試驗,將水槽放滿水,同時測試下水和溢水孔的排水情況。排水時如果發現哪裡有滲水的現象,應馬上返工。排水試驗後,確保沒有問題的情況下,就可以對水槽進行封邊了。在用矽膠封邊時,要保證水槽與檯面連接縫隙均勻,不能有滲水的現象。

  • 你好,電腦黑屏原因我的電腦開機後程式走到按完F1(設置的)後螢幕一閃就黑屏了,主機也沒動靜,誰能告訴我是咋回事,我該怎樣做?螢幕不一定是系統問題,大多是硬體出毛病,檢測一下顯卡,CPU風扇有沒有轉了,記憶體有沒有松掉.系統損壞了,重新安裝解決。其實這麼做是最方便的,也是最徹底的。然後給自己的系統做個ghost,就一勞永逸了。1.看看是不是顯卡接觸的地方是不是氧化了,用酒精檫一下就好了2.看看記憶體有沒有插好,重新插一下3.看看是不是中毒了,用DOS版殺毒4.看看是不是系統沒裝好,重裝一下對於一些較老或組裝的電腦,黑屏是比較容易出現的故障。電腦出現黑屏的硬體原因有多種,例如,顯示器損壞、顯卡損壞、顯卡接觸不良等。要排除黑屏故障,應採用排除、替換相結合的方法,其基本原則是先替換可疑性最大的電腦部件,可以按下列步驟分析故障原因。硬體篇一、檢查電腦部件是否安插入牢靠首先請檢查顯示器電纜是否牢固可靠地插入到主機介面中,然後再檢查顯卡與主機板I/O插槽之間的接觸是否良好。如有必要,請將顯卡取下,重新安插一次,確保安插到位,接觸良好。二、確認顯示器是否損壞如果顯示器和顯卡安裝牢靠,那麼請換一台確認正常的顯示器試一試。如果不再黑屏,那麼原因是顯示器可能損壞了。三、確認風扇是否有問題如果顯示器未損壞,請進一步檢查CPU風扇是否運轉。如運轉,可用萬用表測量電壓輸出是否正常為±12V、±15V,若不正常可以換一個電源試一試。四、檢測CPU、顯卡和記憶體條如仍出現黑屏,則可將除CPU、顯卡、記憶體條之外的所有元件取下,然後加電啟動電腦。如果記憶體有故障,應會有報警聲。如果不是記憶體原因,請換一個正常的CPU,開機重新檢測。如仍出現黑屏,則只能換一個主機板了,問題也應該出現在主機板上。除了硬體方面的原因引起黑屏現象外,也有以下三個方面的“軟”原因可能會引發“黑屏”。一、硬體加速設置過高硬體加速可以使得要處理大量圖形的軟體運行得更加流暢,但是如果電腦硬體加速設置得過高,則可能導致“黑屏”現象。為解決“黑屏”故障,請首先嘗試降低硬體加速。1、按一下Windows“開始”功能表,按一下“控制台”,然後按兩下“顯示”。2、選擇“疑難排解”選項卡,在“硬體加速”下,將滑塊從“全”逐漸拖動到接近“無”的位置。3、按一下“確定”按鈕。二、禁用3D加速或升級顯卡驅動程式如果Windows已為3D加速進行了配置,但顯卡卻不支援該功能,那麼當運行遊戲或多媒體程式時,可能會出現“黑屏”故障。1、按一下“開始”,再按一下“運行”,然後在“打開”框中鍵入“dxdiag”,並按下回車鍵。2、選擇“顯示”選項卡,在“DirectX功能”下按一下“測試Direct3D”按鈕,以獲得正確的Direct3D功能。3、如果螢幕中沒有出現一個旋轉的立方體,則表明顯卡不支援3D加速。此時,請按一下“Direct3D加速”後的“禁用”按鈕,以禁用該功能。如果你的顯卡不支援3D加速,除禁用該功能外,你還可與顯卡生產廠商聯繫,更新驅動程式,以使其支援DirectX的3D加速。三、顯卡的驅動程式與顯卡不相容DirectX安裝程式可能會錯誤地檢測顯卡,並安裝不能正常驅動的驅動程式,請確認使用的顯卡驅動程式是否正確。1、按一下“開始”,再按一下“控制台”,然後按兩下“系統”。2、選擇“硬體”選項卡,按一下“裝置管理員”按鈕,然後按一下“顯示卡”或者“顯示卡”前的“+”號,再按右鍵其下的顯示卡,然後按一下“屬性”按鈕。3、選擇“驅動程式”選項卡,按一下“驅動程式詳細資料”按鈕,以顯示所使用的顯卡驅動程式。如果所使用的驅動程式與顯卡不相容,那麼你請在“驅動程式”選項卡中,按一下“更新驅動程式”按鈕,然後按螢幕指示操作,安裝顯卡新版本的驅動程式。希望我的回答對你有所幫助。

  • 這個不是很清楚哦,一般你買的時候都是有免費安裝的吧。

  • 出水閥連體的是在水箱裡面用螺絲安裝的,分體的是要把水箱拆開在水箱底部用很大的塑膠螺帽擰緊的

  • 甲方:(發包方)乙方:(承包方)甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上,本著相互信任的原則,就甲方的水電工程達成以下協定。第一條:工程概況1、工程地點:2、工程承包方式:a承包人包工包料;b承包人包工部分包料;c承包人包清工。3、工期_____年_____月_____日至_____年_____月_____日4、合同價款:本合同工程預算造價人民幣___________元(大寫),若要變更施工內容,變更材料,工程造價按實計算。第二條:關於材料供給的約定1、本工程甲方負責供應的材料應為符合要求的合格產品,並應按時供應到現場,乙方應辦理驗收手續,如發生品質問題或規格有差異,乙方應及時向甲方書面提出,甲方仍表示使用的,由此造成的工程損失,責任由甲方承擔。甲方供應的材料抵現場後,經乙方驗收,由乙方負責保管,由於保管不當造成的損失,由乙方負責賠償。2、甲方供應的裝飾材料均應用於本工程,非經甲方同意不得挪作他用。如乙方違背本規定,應按材料價款雙倍補償給甲方。3、乙方供應的材料如不符合品質要求或規格有差異,應禁止使用,如已使用對工程造成的損失由乙方負責。如乙方提供的材料是偽劣商品,應按材料價款的雙倍補償給甲方。第三條:關於工程品質及驗收的約定1、本工程應嚴格執行國家《住宅裝飾裝修工程施工規範》GB-2001和《建築裝飾裝修工程品質驗收規範》GB-2001並參照其它地方標準、品質評定驗收標準。2、由於乙方技術差及不責任心不到位等自身原因造成品質問題,其返工費用由乙方承擔。3、工程竣工:乙方應提前通知甲方驗收,並辦理驗收手續。4、本工程由_______方設計施工方案。第四條:關於安全生產各防火的現場治理的約定1、嚴格遵守規定的裝飾裝修施工時間,降低施工噪音,減少環境污染。2、未經甲方同意及有關部門批准,施工中不得隨意拆改原建築物結構及各種設備管線。3、保證裝飾裝修現場整齊,竣工前做好衛生清掃和處理工作。4、乙方應協同甲方做好施工材料保管工作,禁止閒雜人員進入現場。5、未經甲方許可,乙方不得攜帶任何甲方提供的裝修材料出門,一經發現偷盜現象按材料價格加倍賠償。第五條:工程付款方式、承包內容、結算的約定1、佈局開槽完工後,支付工程款的50%給乙方,水電完工後支付工程款的30%,整體竣工驗收合格後支付20%。2、本工程保修期伍年,須工程款全部結清,甲、乙雙方簽定《工程保修單》,保修期從竣工驗收簽章之日起算。3、雙方款項住來均應出具收據。4、工程結算方式:水路____米,電路____米5、乙方承包內容:1、水電開槽、佈線、穿線、埋槽;2、所有水電施工過程的垃圾現場整理裝袋;3、水電施工穿牆、打孔、切割;4、開關插座面板安裝;5、小五金的安裝;6後期燈具的安裝(水晶燈另計);7、其他收費專案另計。第六條:糾紛處理因工程品質雙方發生爭議時,雙方協商解決,當事人不願意協商、調解解決,或協商、調解不成時,可按本合同約定向人民法院提起訴訟。第七條:全同的變更和解除1、合同經雙方簽字生效後,雙方必須嚴格遵守。任何一方需變更合同內容,應約協商一致後,重新簽訂補充協定。合同簽訂施工前,一方要終止全同,應以書面形式提出,並按合同總價款____%支付違約金,並辦理終止合同手續。2、施工過程中任何一方擔出終止合同,須向另一主以書面形式提出,經雙方同意辦理清算手續,訂立終止合同協定,解除本合同。第八條:其它約定1、因氣候、停電等不可抗力或不可預見因素造成的工期延誤,經雙方確認後可以順延。2、甲方在入住前可以要求乙方3次來現場配合其他工種的交叉施工,超過3次部分每次甲方需支付乙方30元/次的勞務費。3、保修期內由於乙方的施工各配造成的品質問題由乙方免費維修,在接到甲方通知後48小時內必須到達現場,由於甲方使用不當或不可抗力、甲方所購主材產品品質異議或不可遇見原因造成的問題,甲方應按實際發生費用支付乙方維修費用。第九條:附則1、本合同經甲、乙雙方簽字(蓋章)後生效,合同履行完畢後終止。2、本合同簽訂後工程不得轉包。3、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份。4、合同有效期至_______。5、工程保修期伍年,過了保修期乙方來維護甲方應支付相應費用。甲方________簽字(蓋章)乙方________簽字(蓋章)___年___月___日___年___月___日水電安裝合同範本(二)房屋主人:(甲方)水電安裝人:(乙方)甲方委託乙方安裝一幢民房水電工程,根據《中華人民共和國合同法》及有關法律法規,為明確雙方在水電安裝過程中的權利和義務關係,經雙方協商同意,就以上工程一事達成如下協定,供雙方共同遵守:一、甲方提供所有水電材料給乙方。(根據安裝需要到場)二、工程分兩次安裝,第一次驗收合格後付款百分之五十,其餘款項在第二次安裝驗收合格後全部付清。三、安裝水電工程總價為人民幣元。四、工程品質要求:乙方必須按照國家電工標準要求安裝,做到燈亮、水通,水電安裝過程中所有內容必須全部符合要求,驗收合格。五、施工安全要求:乙方必須按照安全施工規範和技術要求進行施工,採取嚴格的安全防範措施。乙方要管理好所帶的一切安裝工具,在施工過程中要特別注意安全,杜絕一切事故。因自身安全措施不到位或不力造成事故責任以及產生的一切費用,由乙方自己承擔。如有此類情況出現,責任與甲方無關。六、本協議未盡事宜,甲乙雙方協商解決。七、本協議一式二份,甲乙雙方各持一份,自雙方簽字之日起生效。甲方:乙方:簽約日期:上一篇:安置房買賣合同範本下一篇:室內裝修合同範本7該內容對我有説明水電安裝合同範本相關推薦·紅酒行業勞動合同範本下載·家庭裝修承包合同範本下載·學校商店承包合同範本·電腦設備採購合同範本·鋼範本採購合同範本·電纜採購合同範本2015·採購合同範本英文2015·國際貿易採購合同範本欄目推薦合同範本房屋租賃合同範本借款合同範本勞動合同範本其他合同範本協議書熱點排行·銷售合同範本·合夥經營合同範本·最簡單的購銷合同範本·合夥合同範本·合作協定書範本·工程合同範本·採購合同範本·公司採購合同範本·最新工程居間合同範本·供貨合同範本推薦閱讀·ktv設計合同範本·魚塘經營承包合同·家庭裝修的合同範本·工礦企業礦石供貨合同·綠化苗木訂購合同範本·建築規劃設計合同範本·工礦產品購銷合同書範本【最新】·醫藥採購合同·建築裝飾工程施工合同範本·貨倉庫儲存合同關閉關閉

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