按揭房加按可以辦理嗎？還在瞭解中

按揭房是否可以貸款要看你的情況：1.如果你這套房子沒有貸款,那是可以去銀行辦理抵押貸款的.2.如果你現在這套房子還有貸款正在還,那你不可以辦理再按揭的貸款了.3.今年的貨幣政策的原因,之前可以辦理的轉按揭和再按揭的貸款方式銀行基本上已不再辦理了.

最好不要買，因為沒有《房屋所有權證》，弊端就是你的房屋是不受法律保護的，不可以交易、抵押，只有使用權。最大弊端就是你的個人權益得不到保障。你先要明白，什麼叫《房屋所有權證》房屋所有權《房屋所有權證》是國家依法保護房屋所有權的合法憑證，是具有法律效力的證件，由人民政府房地產行政機關核發，其他任何部門和單位均無權製作或發放，所發放的權證一律無效。建設部在《關於加強〈房屋所有權證〉發放管理工作的通知》中也規定房屋所有權人必須依法到房屋所在地的房地產行政主管機關申請登記領取房屋所有權證。憑證管理房產;憑證出售、出租房屋;憑證申請房屋翻、改、擴建;憑證申請辦理房屋繼承、析產、分割、贈與、交換、調撥等產權轉移手續;憑證辦理抵押手續;憑證辦理拆遷、安置、補償手續。管理部門在辦理有關手續時凡涉及到房屋所有權證的歸屬，也均應以《房屋所有權證》作為確認證件，不得以其他證件替代。其實作為開發商，從購地到建房，都需要一系列的相關證件、證明與規劃報建、審批手續。直到該商品房建成，更需要大量的資金投入，較多的開發商大多會以房建房的形式投資。在該樓盤達到一定工程建設進度及一定的工程造價時，就可以到房產建設部門，辦理該樓盤的《房屋預售許可證》，並需進行“房屋預售登記備案”手續。這樣開發商才可以公開發售該商品房的房屋及購房業主到銀行辦理按揭購房手續。只要樓盤可以通過規劃竣工驗收，並取得《工程規劃竣工驗收合格單》，基本是可以辦理總產登記手續的。但要取得《工程規劃竣工驗收合格單》，就需要規劃、土地、市政、消防、環保、園林、人防、監理等相關部門綜合會審合格。現時，大多新建新樓房辦不了《房屋所有權證》:第一:主要是開發商在建設過程中，基於利益關係，會更改樓盤的設計、規劃功能、改建或加建加樓房，到該樓房竣工後，因較大的更改而通過不了工程規劃竣工驗收。第二:因達不到相關的消防、環保、綠化、市政、人防要求，通過不了工程規劃竣工驗收。第三:有可能開發商與一些部位合作借地建房，或以房改房的形式開發，到樓盤建成後，因土地問題(多見問題)、相關合作糾紛而辦理不了房屋總產登記。以上問題多出現于一些初涉房地產的開發公司，資產較細的開發公司，資質較低的開發公司。所以這裡也提醒各位在購買商品房時要注意。

購房合同不能抵押貸款，只有產權證才能辦理抵押貸款。辦理抵押貸款是需要產權證辦理下來後才能辦理的，如果沒有產權證的話只能辦理信用貸款，信用貸款是針對按揭房可以做，如果是全款房的話就不能辦理信用貸款，一般信用貸款貸款的金額不多，在5萬-30萬不等。希望以上資料能説明到你。望採納。

原則上來說，按揭中的房子已經是抵押給銀行的，已經抵押的房子不能再用來抵押申請貸款，而且房子的房產證也沒有拿到。不過有的銀行會對本行的住房按揭貸款客戶提供裝修貸款，哪怕是按揭中的房子，同樣能用來申請裝修貸款。根據當前的情況知道，銀行有相似這樣的裝修貸款產品，即在他們銀行辦理按揭貸款後，能用按揭的房子再在他們銀行申請裝修貸款。不過需要注意，裝修貸款額度還與按揭房屋的價值及剩餘按揭房貸有關。除此情況之外，若是按揭中的房子不能用來抵押辦理裝修貸款的話，也能經過辦理無抵押貸款的方式獲取裝修錢。目前小額貸款公司的無抵押貸款條件比較寬鬆，只有個人信用良好，能提供3-6個月的銀行流水，具備每期按時償還貸款本息的能力就能辦理。按揭貸款的房子可以申請裝修貸款嗎在借款人有足夠的還款能力的情況下，條例申請裝修貸款的其他條件時，也是可以實現的，不過，借款人的還款壓力也就相對增加很多，因此，提前做好還款計畫還是非常有必要的。

如果安置房屬於商品房，是可以抵押貸款的。如果安置房是小產權房就無法抵押了。現在許多地方都是用小產權房安置的，所以很難抵押。安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。辦理安置房抵押需符合以下條件： 1、安置房拿到產權證後就可以辦理抵押貸款了； 2、房產抵押需要提供的資料，身份證，戶口本，結婚證，產權證，國土證； 3、放款時間一般在20個工作日左右； 4、房屋抵押貸款現在銀行基準利息1年6.56/3年6.65/5年6.9/10年以上7.05。 專家解答安置房可以按揭嗎 安置房主要有幾種情況，如果拆遷前這房子就是業主自有房，安置房辦出的產權證也是業主的，拿到產權證後就可以交易，但除了正常的房屋交易稅外，還需要交納一份土地出讓金。對於沒有產權證房屋就出售，按照《房地產管理辦法》視為非法，但土地房產局不參與裁定。如果拆遷前這房子是公房，住戶是租住的，該房就不能轉讓；如果是公房，業主已向單位購買，而且安置房的產權證上是業主本人名字，就可以轉讓，但也需要額外交納土地出讓金。因此，目前安置房還不能辦理按揭貸款，因而也無法申請公積金貸款。 以上是專家針對安置房可以抵押嗎以及安置房可以按揭嗎這兩個問題的解答，從上述可以看出，安置房雖然可以抵押，但需符合一定的條件，而安置房按揭目前是不允許的。