請問一下門面房可以按揭嗎

期房轉按揭步驟：第一步：上家的情況調查。這主要包括該期房權利人的落實，該期房權利存在共有人情況嗎？轉讓時是否已經征得其他共有人的同意；第二步：征得上家銀行的同意。在上家沒有還請貸款之前，該期房的轉讓是必須經過銀行同意的，同時，由於開發商作為階段性的擔保人，所以上家轉讓還需要征得開發商的書面同意；第三步：同上家簽署《期房再轉讓合同》，就轉讓價格、價款支付方式，預售登記變更手續，稅費承擔、違約責任等方面作出詳細的約定第四步：根據《期房再轉讓合同》的約定，轉讓雙方到銀行、售樓處辦理相應手續，包括轉按揭，合同登記直到產證辦出。希望我的回答對你有幫助

最好不要買，因為沒有《房屋所有權證》，弊端就是你的房屋是不受法律保護的，不可以交易、抵押，只有使用權。最大弊端就是你的個人權益得不到保障。你先要明白，什麼叫《房屋所有權證》房屋所有權《房屋所有權證》是國家依法保護房屋所有權的合法憑證，是具有法律效力的證件，由人民政府房地產行政機關核發，其他任何部門和單位均無權製作或發放，所發放的權證一律無效。建設部在《關於加強〈房屋所有權證〉發放管理工作的通知》中也規定房屋所有權人必須依法到房屋所在地的房地產行政主管機關申請登記領取房屋所有權證。憑證管理房產;憑證出售、出租房屋;憑證申請房屋翻、改、擴建;憑證申請辦理房屋繼承、析產、分割、贈與、交換、調撥等產權轉移手續;憑證辦理抵押手續;憑證辦理拆遷、安置、補償手續。管理部門在辦理有關手續時凡涉及到房屋所有權證的歸屬，也均應以《房屋所有權證》作為確認證件，不得以其他證件替代。其實作為開發商，從購地到建房，都需要一系列的相關證件、證明與規劃報建、審批手續。直到該商品房建成，更需要大量的資金投入，較多的開發商大多會以房建房的形式投資。在該樓盤達到一定工程建設進度及一定的工程造價時，就可以到房產建設部門，辦理該樓盤的《房屋預售許可證》，並需進行“房屋預售登記備案”手續。這樣開發商才可以公開發售該商品房的房屋及購房業主到銀行辦理按揭購房手續。只要樓盤可以通過規劃竣工驗收，並取得《工程規劃竣工驗收合格單》，基本是可以辦理總產登記手續的。但要取得《工程規劃竣工驗收合格單》，就需要規劃、土地、市政、消防、環保、園林、人防、監理等相關部門綜合會審合格。現時，大多新建新樓房辦不了《房屋所有權證》:第一:主要是開發商在建設過程中，基於利益關係，會更改樓盤的設計、規劃功能、改建或加建加樓房，到該樓房竣工後，因較大的更改而通過不了工程規劃竣工驗收。第二:因達不到相關的消防、環保、綠化、市政、人防要求，通過不了工程規劃竣工驗收。第三:有可能開發商與一些部位合作借地建房，或以房改房的形式開發，到樓盤建成後，因土地問題(多見問題)、相關合作糾紛而辦理不了房屋總產登記。以上問題多出現于一些初涉房地產的開發公司，資產較細的開發公司，資質較低的開發公司。所以這裡也提醒各位在購買商品房時要注意。

1、不可以要求開發商退房。2、向法院對1樓門面房的業主提起相鄰權訴訟，要求停止喧鬧行為。

對於買房貸款的辦理，很多人都不知道按揭貸款買房合適嗎。如果您要通過辦理銀行貸款來買房，小編建議通過辦理商業住房按揭貸款買房合適，為什麼這麼說呢通過下面的案例您就會明白了。客戶何先生，某事業單位的員工，未婚，公積金繳存已經一年以上，但是最近跟女朋友想結婚，但是苦於沒有新房，於是，何先生想先買一套小面積的住房，在婚後準備再買一套，何先生的朋友很多，有的人說先用公積金貸款划算，有人說商業住房按揭貸款更合適，看你的收入和貸款的累積總額，若收入符合要求的話可以再貸款買房！

可以用住房公積金貸款買門面房。可提取住房公積金帳戶餘額的情況：1、購買、建造、翻建、大修自有住房的;2、離休、退休的;3、完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關係的;4、到國外、港、澳、臺地區定居的;5、償還住房貸款本息的;6、被納入本市城鎮居民最低生活保障範圍並支付房租的;7、職工在職期間被判處刑罰、職工住房公積金轉入集中封存戶兩年後仍未重新就業、職工戶口遷出本市、非本市戶口職工離開本市並與所在單位終止勞動關係的。