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20 農村危房改造內容和要求 (一)農村危房改造村莊的規劃和設計。 一是優先編制村莊規劃。對處於地質災害危險地帶或自然村寨危房連片超過10戶以上的村屯,原則上應納入自治區村鎮規劃集中行動編制村莊規劃,並按程式報審。在統一規劃的基礎上,集中連片建設,統籌協調好宅基地和道路、供水、沼氣、環衛等設施建設。二是農房設計要符合抗震安全要求。圖紙可選用縣級以上住房城鄉建設部門推薦使用的通用圖集及有相應設計資質單位的設計方案。 (二)農村危房改造形式。 農村危房按其危險狀態劃分為一、二級。一級(D級)危房指整體危險,需要拆除重建的危房;二級(C級)危房指局部危險,通過對局部構件進行更換或維修即可恢復正常使用功能的危房。在農村危房改造的具體操作中,要實事求是、因地制宜,分別採取結構加固修復以達到安全要求,或拆除集中重建、分散重建等不同的改造形式,儘量就地維修或拆建,避免異地大規模遷建。 (三)農村危房改造建設標準。 農村危房改造的建設標準應符合住房城鄉建設部《農村危房改造最低建設要求(試行)》和自治區的有關要求。其中,農村危房改造形式為翻建新建的,原則上改造後住房建築面積要達到人均13平方米以上;戶均建築面積控制在60平方米以內,可根據家庭人數適當調整,但3人以上農戶的人均建築面積不得超過18平方米,重點解決最基本的安全住房需求;農村危房改造形式為修繕加固的,危房改造建築面積不受上述限制。 (四)農村危房改造補助物件。 農村危房改造補助對象重點是居住在危房中的農村分散供養五保戶、低保戶、貧困殘疾人家庭及其他貧困戶。 (五)農村危房改造要求。 一是要堅持公開、公平、公正原則。嚴格規範補助物件的審批程式,實行農戶自願申請、村民會議或村民代表會議民主評議、鄉鎮審核、縣級審批的程式。嚴格按照國家和自治區的標準要求,開展農村危房等級評定。縣級政府要組織做好與經批准的危房改造農戶簽訂合同或協定工作,並作為“一戶一檔”的重要內容。 二是要建立健全公示制度。危房等級評定結果、補助標準政策、補助物件基本資訊和各審批環節的結果要在村務公開欄和村民小組進行張榜公示,並作為“一戶一檔”的重要內容。 三是危房改造以農戶自建為主,農戶自建確有困難且有統建意願的,當地政府要發揮組織、協調作用,説明農戶選擇有資質的施工隊伍統建。堅持以分散分戶改造為主,在同等條件下傳統村落和危房較集中的村莊優先安排,已有搬遷計畫的村莊不予安排,不得借危房改造名義推進村莊整體遷並。 四是陸地邊境一線農村危房改造以原址翻建為主,確需異址新建的,應靠緊邊境、不得後移。 五是具備條件的自然村屯應結合危房改造,開展道路、飲水、通電等基礎設施建設,整體改善農村人居環境。 六是對傳統村落範圍內的傳統民居,在所在村落的保護發展規劃未經批准前,原則上暫不安排農村危房改造任務;保護發展規劃已經批准的,要嚴格按規劃實施修繕和改造。對歷史文化名村和特色景觀旅遊名村或傳統風貌特色保存較完整的村莊,新建或拆建的危房在總量上原則不超過50%,主要以維修加固為主,以保持原有的傳統民居特色,避免大拆大建。 七是對防火條件要求高的連片木結構的少數民族村寨,其危房改造在保持原來風貌特色的基礎上,要引導和幫助村民將木結構房屋的柱、梁、牆和樓板、屋頂等構件由可燃性材料改為不燃或難燃材料,以提高房屋的耐火等級,防範火災隱患。 八是農村危房改造建設應符合住房城鄉建設部《農村危房改造抗震安全基本要求(試行)》。對位於抗震設防區的危房改造,必須設置地梁、圈梁

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1．玄關頂上天花安置宜高不宜低，色調宜輕不宜重 玄關頂上的天花若是太低，會有壓迫感，屬於不吉之兆，象徵家人備受壓迫，難有出頭時日。天花高，則玄關空氣流通較為舒暢，對住宅的氣運也大有裨益。 如果天花的顏色比地板深，上重下輕的設計，不僅有失美觀而且象徵長幼失序，上下不睦。天花板的顏色應較地板淺，上輕下重，才是合理的格局。 2．燈宜方圓忌三角 有人喜歡把數盞筒燈或射燈安裝在玄關頂上用來照明，但避免將燈佈置成三角形，最好排列成方形或圓形，象徵方正平穩與團圓。 3、牆壁間格應下實上虛 玄關的下半部宜以磚牆或木板作為根基，扎實穩重，而上半部則可用玻璃來裝飾，透而不漏最為理想。建議採用磨砂玻璃，這樣既美觀又實用。 4、間格顏色須深淺適中 玄關的牆壁間格顏色不宜太深，以免色調昏暗沒有活力。最理想的顏色組合是：天花板顏色最淺，地板顏色最深，牆壁顏色則介於兩者之間，作為上下的調和與過渡。 5、牆壁間格宜平滑 玄關是住宅進出的主要通道，牆壁及地板平滑則氣流暢通無阻。如以凸出的石塊作裝飾，凹凸不平，則宅運便會有諸多阻滯，必須儘量避免。 6、地板宜平整 地板平整可令宅運順暢，也可避免失足摔跤。同時，玄關的地板宜儘量保持水準，不應有高低之分。 7、玄關地板的圖案忌有尖角沖門 玄關地板的圖案花樣繁多，應選擇寓意吉祥的內容，必須避免選用那些多尖角的圖案，切忌尖角沖門。 8．玄關的地板忌太光滑 玄關的地板若十分光滑，從家居安全角度來說並不理想，因為家人或賓客容易滑倒受傷。地下排水管也不宜跨越大門和玄關之間，以免財水內外交流時，在玄關受汙，導致家人健康不佳，財路不順。

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