合租房的水電費怎麼算？有計算公式嗎？

物業費中並不包括公攤水電費，公攤水電費應該包括打掃公共環境衛生用水、清洗公用管道用水和庭院噴泉小品等，用電主要是線路正常消耗和公共照明、電梯、採暖以及節日景觀用電等。

1、先確定自己家都哪些部位準備用瓷磚，畫出詳細的圖紙並標明尺寸，並算出每個鋪不同磚區域的單獨面積。主要包括地面面積、牆面面積、拐角起棱處的面積等，都要做到心中有數。這樣在考察市場的時候才能有的放矢參考借鑒瓷磚的樣板間，並對喜歡的款式顏色按尺寸型號對號入座，看能不能用上。2、根據自己的家庭結構和喜好確定自己需要使用瓷磚的風格，並到市場上粗略考察確定相應的感覺定位。因為用什麼樣的磚要考慮入住者的喜好，同時還要進一步確定是用亮光磚還是亞光磚，防滑程度如何，顏色風格如何定位等。3、在市場上粗略考察時弄清楚常見牆、地磚的尺寸規格；目前瓷磚的尺寸規格比較多，如常見的：300*300、300*450、300*600、600*600等，但儘量要挑選些常見和通用的尺寸規格，這樣不會被擁有該尺寸的某品牌或商家局限，能放開手腳選擇並設計。4、自己按鋪磚區域的圖紙結合常見牆、地磚的尺寸規格計算該鋪多大尺寸的磚適合，並確定瓷磚規格；鋪多大規格的磚是門學問，說法也很多，選正確了即好看又省磚。個人認為用”門當戶對“來形容應該差不多，通常來說，鋪磚區域大就選大規格的磚，區域小就選小規格的磚。比如家衛生間、廚房和陽臺都小，那就選最小規格的磚，否則鋪不了幾塊大磚就鋪滿了，那該多難看，而且更反托出面積小了。5、按照即定的規格算出每種規格的總面積，如可能，最好能畫出鋪磚圖，這樣可以畫出款式並精確算出用磚數量；這樣做比較麻煩，省事的辦法是讓工長或瓦匠算，但是就做不到對瓷磚是否浪費和將來鋪貼效果做到心裡有數了。如果有時間，還是建議自己精確算一下。比如，連從哪開始鋪，爭取縫隙留在什麼位置都算過，即使算的不合乎瓦匠鋪貼習慣，也在和瓦匠交流的時候做到心裡有數，有選擇修改，而不至於被瓦匠蒙住。要知道，瓦匠一般脾氣都挺大的，而且還一般都有口音，交流起來感覺比和工長交流費勁多了。6、將櫥櫃背面、下面的面積尺寸單獨算出來，如果有大的廚房或衛生間及陽臺固定櫃子，最好也算出其背面的面積；瓷磚雖然是泥土做的，但賣的可不是泥土的價錢，尤其是相中的瓷磚。其價格，從幾十到幾百都有可能，所以沒必要為用不著、看不到、摸不見的地方鋪那麼貴的瓷磚，但不鋪是不可能的，因為影響平整度和衛生程度，進而影響以後櫃體的安裝和家庭健康。但們完全可以將這些面積算出來單買些廉價磚。7、考察市場瓷磚廠家，建議從自己最近的建材市場開始考察；這是最難的了，有點”狗咬刺蝟，無從下口“.瓷磚這東西是建材市場就有，沒必要跑太遠太大的建材市場去考察，因為那對外行沒實際作用。就近考察有幾點好處：A、離著近，可以想去就去，每當主意變的時候可以方便去現場重新考察一遍。要知道，在裝修期間的主意可是經常改變的；B、價格好砍，說就是鄰居，住的沒多遠，很容易也有時間方便打聽到的最低價格和品質如何。要是在品質上和價格上欺騙了，可以在家門口天天糾纏，讓做不成生意；C、換、補、退貨容易，要知道，即使有免費送貨上門（有的還上樓）或有免費上門換、補、退貨承諾的商家也不可能在需要的時候隨叫隨到的，要有等候時間的，可有些瓦匠卻和明星趕場一樣，做完這家要馬上去另一家繼續鋪磚賺錢，耽誤他時間就等於耽誤他賺錢，耽誤他賺錢就等於要他命一樣！會和鼻子不是鼻子臉不是臉的，讓很難受的！而且，自己的時間也是金錢。有句老話叫”吃多嚼不爛“，考察的商家太多會把自己考察蒙的。還不如仔細考察那麼三五家，在每一家都多看、多聊、多諮詢，要知道最好的老師就是導購，他們會為了銷售業績而”知無不言、言無不盡“，盡可能將自己的疑問和疑惑都問出來，沒什麼不好意思的，因為是上帝。在考察期間多提問題少問價格，只有確定是自己相中的款式再問價格，並做好記錄，最好拍下照片，不要急於砍價。8、多轉幾個賣瓷磚的商家，但也不要太多，以5家左右為適合，爭取每一家都多看、多聊、多諮詢，還要多拍照；9、回家仔細回憶考察過程，確定一兩傢俱有相中的類似產品的商家，作為重點購買物件和砍價物件；這時候就看的砍價技巧和耐心了，大家一般都各有各的絕招，就不班門弄斧了。但建議別光砍價格，當價格砍不下來的時候就要認真砍砍其他東西，如：由送貨到樓下改為送貨上樓，可省搬運工錢；增加換、補、退貨次數；要貼磚用的十字卡；要填逢用的溝逢劑；要點花片或腰片；要點他們的活動贈品什麼的。10、買磚打出損耗來、退貨要問清條件、訂單要詳細。買磚時要打出損耗量，在標準面積基礎上增加10-15%，以免補磚時有色差或斷貨。尤其是買特價磚時，可能以後不再生產。有剩餘不要緊，一般都可以退貨，但同時也要問清楚磚多了情況下退貨條件，比如不能浸水，不能超過多長時間等等。訂單要詳細，標明所有該標的事項，如：品牌、商標、型號、等級、規格、色號、生產批號或生產日期及聯繫電話等。以上個人意見，供您參考。

買房子首付具體怎麼計算的，要看具體買房的付款策略和買的什麼樣的房子。根據國家規定，以家庭為單位，只要是首套房子，首付不能低於總房價的30%，例如要購買一套價值100萬元的房子，那麼你的首付款至少是100萬*30%=30萬元。雖然有規定，只要拿總房價的30%就可以，可是還有一個貸款的問題。例如上述的總房價100萬的房子，如果採用公積金貸款，夫妻雙方的最高可以貸款45萬元，那麼剩餘的房款都要首付，也就是100萬元-45萬元=55萬元，即首付55萬元。如果採用商業貸款，還需要考察你的家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢，那總房價減去貸款的額度，剩餘的也都是要首付的。以上說的還都是首套房的演算法，當購買二套房時（以家庭為單位），貸款首付比例不得低於50%，例如總房價100萬元的房子，首付至少是100萬元*50%=50萬元。購買新房的時候是按照比例、貸款額度計算首付，如果購買二手房時，就需要跟房主協商首付，只要不低於購房的首付比例規定（≥30%）。有房地產開發商，為了吸引客戶購房，還推出有首付優惠，例如國家規定的至少30%的比例不能動，開發商會為你墊付一部分錢，讓你先定下房源。例如總價為100萬元的房子，首付至少需要30萬元，有的房地產開發商優惠先付20%，剩餘的10%他們先墊付，讓購房者在一年內湊齊補交，這也是一種策略，延緩購房者的首付壓力。希望我的回答可以幫到你。

複式的面積當時買的是買一層送一層的,屬於調空複式;房產證的面積是一層的面積,上面的面積肯定是不會計算的。房產證上面的面積就是指的建築面積，即81㎡。以後如果遇到拆遷補貼等情況，不會管你是複式不是複式的，就是按照81㎡來算。

衣帽間的作用應該不用我多說都知道吧，家裡裝修個衣帽間可以說女人們的最愛，衣帽間新房裝修時，衣帽間是一個非常容易被人忽略的部分，但事實上衣帽間是一個非常具有實用性和裝飾效果的功能區，那麼衣帽間怎麼裝修比較好，衣帽間裝修要注意哪些細節1.衣帽間設計如果房子面積比較大，可將主臥與衛浴間以衣帽間相連，讓衣帽間的功能得到極大釋放；如果有寬敞衛浴間的家居，可利用入口做一排衣櫃再設置大面積穿衣鏡來延伸視覺，使日常生活更加方便、快捷；當然，優租網的室內設計專家提出如果是獨立的衣帽間，設計時要合理安排燈光、色調等元素，使之即融入室內整體風格，又保持獨特的情調。2.衣帽間的面積衣帽間的面積不需要太大，可以利用隔板、抽屜等存放大量衣物，除衣服外、還可以放置鞋帽、手袋、浴巾、床上用品等，此外，衣帽間內部還需要根據衣物的不同進行分區，如內衣區、鞋襪區等。3.衣帽間的傢俱衣帽間的傢俱可以在外面購買，也可以在裝修時整體設計製作，為了節省一些空間，衣帽間最好設計成推拉式，裡面的衣櫥可以不做門。4.衣帽間的顏色顏色和造型可根據主人的喜好和整體居室風格來搭配，如果主人深顏色的衣服比較多，可以選擇淺顏色的底材進行裝修設計，如果白色衣物比較多，不妨大膽使用深色材料，如果希望衣帽間具有一定的品味，還可考慮使用壁布。關於衣帽間相關知識就介紹到這，以上也介紹得很詳細，你在裝修時可以考慮這些方面，這邊提醒大家一下：衣帽櫃的櫃門還是請專業的製作公司來完成比較好，這樣在櫃門的設計和製作品質上都會比較有保證。