萬科精裝房的牆如果塗牆衣會不會脫落

萬科精裝房驗房攻略1、看“存案“留“兩書“.新房入住前，業主應看到該專案有關存案文書影本以便承認該專案是合法修建；一起，應得到開發商供給的《住所品質保修書》和《住所使用說明書》。2、查看衛生間地上是不是滲漏，這個檢測最佳與上層住戶一起進行。合格的地上不該有積水存在，由於裝置地漏處是衛生間最低處。不過，毛坯房在外，由於地漏周圍留出了必定的後期鋪裝地上的高度。3、查看牆面的抹灰、地上裝修面層及其他裝修面層是不是存在空裂表像。用小錘悄悄擊打，若聽到“空空“的聲響，即是各面層與牆（地）面中心有縫隙；若聽到煩悶的碰擊聲，則表明它們接觸良好。4、頂層房間，必定要查看各個房子的頂面有無雨水滲漏的痕跡。由於依照修建施工需求，建設單位所交工的房子要麼通過兩場大雨的“檢測“,要麼施工方在監理單位的監督下進行過雨淋試驗。5、通常來說，牆面的裂縫大多不是構造裂縫，危險性不大。房子的構造問題常出現在陽臺，假如發現房間與陽臺的銜接處有裂縫，這很有可能是陽臺開裂的先兆。6、查看上下水管道有無滲、漏、堵表像。翻開水龍頭，盡可能讓水流大一點、急一點，一來看看水壓，二來試試排水速度。7、電閘及電錶在戶外的，應查看其是不是能操控室內的燈具及室內各插座，辦法是拉閘後戶內是不是徹底斷電；戶內有分閘的，也應別離查看各個分閘是不是徹底操控各分支線路。8、為保護幼童安全，間隔地上30釐米高的插座有必要帶保險裝置。9、衛生間內的電源插座應是防潮插座並有防濺辦法，衛生間的照明燈座有必要是磁口安全燈座，洗手盆的上方不該有插座。10、廚房、衛生間應與通風道就近安排，這樣有利於異味、廢氣等敏捷排出，堅持室內空氣的清洗。11、查看一下開關、插座的結實程度，特別別忘了翻開電話、電視的線路介面，稍用力拉一拉，看是不是虛設。

答：現在很多業主拿到房子後，由於自己對家裝不瞭解，一般都會請專業的驗房師幫忙檢驗房子的品質。當開發商通知收房時，大家不免心情激動，房子終於到手了！激動歸激動，驗房時可不能馬虎哦，要找驗房單位首先要驗收單位出具驗收報告，最好是找協力廠商裝飾監理公司，他們最瞭解這些流程，瞭解以後裝修的事情，在看看他們以前做過的專案驗收報告。還要到當地的現場考察。最近馬上要拿房了，毛坯房收樓注意事項主要有哪些方法步驟1一、驗房工具：螺絲刀子和米尺，購房協議書，人數兩人以上，帶紙筆。毛坯房收樓注意事項應注意面積和層高。2二、牆頂地六面：1、牆體材料：是紅磚、輕體磚、煤渣磚、空心磚、還是預製板。2、牆面：毛坯房收樓注意事項應注意牆面有無抹灰層，抹灰層有無空鼓，裂縫,起皮，斑駁，陰陽角大致方正。牆面平整度在3～5毫米之間是比較正常的，門窗關閉看大面，門窗打開看小面，用米尺量頂地是否方正，特別是門窗洞口兩側，是否方正非常重要，外牆是否做了內保溫。3、地面：有無抹灰層，有無壓光，用腳搓是否起沙，暖氣管、水管、電管是否走在地下有無標記，承諾做地採暖是否實現。收樓注意事項應注意廚房、陽臺、衛生間的地面是否比其它地面低。4、頂面：收樓注意事項主要注意和地面的方正有無大的歪斜，特別注意廚房、陽臺、衛生間的頂面有無滲漏水現象。以上就是關於毛坯收樓注意事項的一些分享，希望對你有幫助！另外，需要提醒下：找驗房師最好找專業機構的驗房師，因為普通驗房師只會給你提出一些房子的品質問題。驗房時，一定要先驗收，檢查過房屋沒了問題，才可以簽字，這個是重點哦。不然到時候後悔了都來不及了哦！

精裝房驗房標準跟毛壞房驗房是不一樣，精裝房驗房相對來說會比較複雜，但是現在購買精裝住宅的消費者也隨之增多。無論是家居裝修還是辦公室裝修，驗收都很重要，同樣的，精裝房驗收也很重要。那麼精裝房驗房攻略有哪些？1、看“備案”留“兩書”。新房入住前，業主應看到該專案有關備案文書影本以便確認該專案是合法建築；同時，應得到開發商提供的《住宅品質保修書》和《住宅使用說明書》。2、檢查衛生間地面是否滲漏，這個檢測最好與上層住戶同時進行。合格的地面不應有積水存在，因為安裝地漏處是衛生間最低處。3、檢查牆面的抹灰、地面裝飾面層及其他裝飾面層是否存在空裂現象。4、頂層房間，一定要查看各個房屋的頂面有無雨水滲漏的痕跡。5、一般而言，牆面的裂縫大多不是結構裂縫，危險性不大。房屋的結構問題常出現在陽臺，6、檢查上下水管道有無滲、漏、堵現象。打開水龍頭，盡可能讓水流大一點、急一點，一來看看水壓，二來試試排水速度。7、電閘及電錶在戶外的，應檢查其是否能控制室內的燈具及室內各插座，方法是拉閘後戶內是否完全斷電；戶內有分閘的，也應分別檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。8、為保護幼童安全，距離地面30釐米高的插座必須帶保險裝置。9、衛生間內的電源插座應是防潮插座並有防濺措施，衛生間的照明燈座必須是磁口安全燈座，洗手盆的上方不應有插座。10、廚房、衛生間應與通風道就近安排，這樣有利於異味、廢氣等迅速排出，保持室內空氣的清潔。11、檢查一下開關、插座的牢固程度，尤其別忘了打開電話、電視的線路介面，稍用力拉一拉，看是否虛設。關於精裝房驗房攻略就介紹到這，你在驗收精裝房時要按以上這11點來驗，驗收過關的房屋才能入住，住著才有安全感，做好這些準備工作，給未來的家居生活一個好的保障。所以說驗收房子很關鍵，也是不可少一個步驟。

您好！ 萬科口碑一直很好，房屋品質不錯。我們以前給萬科魅力做過洋房的樣板間，萬科的要求很高，可以說是“極盡苛刻”，不行一點就返工。萬科物業比較好，住著能舒服，我朋友有賣萬科房子的，確實物業比我家物業好很多，房子也升值得多。我一直後悔沒有買萬科。我個人感覺萬科這樣的品牌公司，不能因為商裝，砸了自己的牌子。可以信賴。

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