二手房房沒有房產證，該怎麼過戶？還有什麼辦法可以過戶的？

題主好，二手房沒有房產證能過戶的只有一種情況，就是原房主所購買的房為新房，只是和開發商簽了合同，開發商還沒有向房管局備案，這種情況下新業主直接和原業主達成協議，然後由原業主出面，將開發商處的資訊更改為新業主的資訊就可以了，這樣的交易方式叫“合同更名”。除此以外的二手房沒有房產證，是無法辦理過戶手續的！

一般安置房是5年內無法交易的！使用如果你買了他的房子，5年內房產證改不了名字！即使你們交易了，有糾紛的話，法院不承認這個交易的！使用風險很大，特別房子價格上漲或者下跌比較大的時候，對方可能會為了問你們多要錢，不給你辦法房產證

回遷房是沒有房產證的！回遷房，一般都屬於安置房，需原房主持有滿五年，以後，去繳納土地出讓金和契稅，等相關稅費，才可以辦理原房主姓名的商品房房產證，契稅證，以及土地證。此時，該住房才可以自由買賣轉讓或是抵押更名。希望我的回答對你有所幫助!

房屋過戶必須有房產證，沒有房產證是無法進行過戶的。按揭房的房產證在正常情況下，應該是在銀行抵押的。因此，離婚後，分得房子的一方想要過戶的，可以有兩種辦法：1、提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒有很多現金提前還貸的，可以考慮通過一些貸款公司將房產證贖出。在取得房產證後，雙方到房產登記部分辦理過戶。2、沒有能力一次清償貸款的，可以與貸款銀行協商，變更貸款人，重新簽訂住房貸款抵押合同。這種操作方式比較麻煩，因為銀行出於償還貸款的風險及工作量的考慮，一般是不會給予配合的。有房產證的，離婚按揭房過戶就比較好辦理了。按照正常的過戶手續辦理即可。

過戶指的就是房產證過戶。沒有房產證的話就過不了戶的·····