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問題 【購房稅費】  【歸檔】16年04月26日

請問買新房貸款需要準備什麼資料呢?另外就是需要交納些什麼費用呢?

問題描述 請問買新房貸款需要準備什麼資料呢?另外就是需要交納些什麼費用呢?
網友回答
 最佳答案 其實之前我也有想過能不能用公積金買車呢,但是查了一些資料以後,希望破滅了哦!公積金是國家規定的、在職職工(單位)以工資為基數並按比例交納的住房公共積累基金。具有 強制性、福利性、保障性、互助性的性質。交納的公積金屬職工個人所有,其他任何人無權動用。 公積金的主要用途是:用於購買、建造、翻建、大修自住住房,償還購房貸款本息,補貼房租超出家庭工資收入的房租等。 在實際使用中: 1、當你需要購買住房,需要貸款時,只要你正常交納公積金、時間滿一年的、公積金帳戶內有一定餘額的,可按帳戶內餘額的30倍這個數來申請貸款(最高30萬元),而且貸款利率比商業按揭低30%左右。 2、當你建造、翻建、大修自住住房時,可憑有關證明檔、資料向公積金管理中心申請提取公積金。 3、當你購房貸款(含商業按揭購房貸款),在還款期間,可以憑有關資料提取公積金用於償還貸款本息。 4、如果你的住房是租賃的,其每月的房租費用超出家庭工資收入並影響正常支出開銷時,可申請提取公積金來補貼房租。 公積金的提取使用一定要與住房有關,否則不能提取(要等到你辭職、退休、出境定居等才能全額提取)。 大概就是這樣哦!~希望能幫到你呢!要是覺得我的回答不錯,可以給我點個贊哦!~
2016年04月26日 00:00

無論用什麼貸款,首套三成,二套六成,三套全額都是定死的,如果你首套公積金已經還清,那麼你二套應該還是可以繼續申請公積金貸款,只要上限金額足夠,就不需要辦理商業貸款,畢竟利率高了將近3個百分點呢。不過具體好不好貸要看你辦理貸款的銀行對住房貸款(尤其是二套房)房貸的鬆緊程度了,你可以從銀行的工作人員那裡瞭解一下。另外二手房的話五年分水嶺,你需要仔細核算一下了。會差不少錢哦!

2016年04月26日 00:00

相對新房子要麻煩些,二手房公積金貸款好像只能委託給長房置換公司來辦,個人好像辦不了。大概要45天能辦完。需要不少東西呢,還要看你那個房子有沒有產權和土地證什麼的。具體的你到長房置換公司打聽一下就都明白了!

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