講下房屋買賣交易協議書

商品房買賣合同跟購房合同是一樣的，房屋買賣合同是一個正規的合同，由房管局監製印發的，全稱《房屋買賣合同》有黃皮或白皮的，這是正式的購房合同，在買期房時一般和開發商先簽個簡易合同，名叫購房協議書，公積金貸款一般也承認。

交易稅費包括很多啊：1、契稅：是指由於土地使用權出讓、轉讓、房屋買賣、交換或贈與等發生房地產權屬轉移時向產權承受人徵收的一種稅賦。2、營業稅：指對銷售房地產的單位和個人，就其營業額按率計征的一種稅。3、印花稅：指對在經濟活動中或經濟交往中書立的或領受的房地產憑證徵收的一種稅賦4、個人所得稅：指個人將擁有合法產權的房屋轉讓、出租或其他活動並取得收入，就其所得計算徵收的一種稅賦。5、納稅保證金：指按照有關規定，個人將擁有合法產權的住房轉讓時，就其應納稅所得，按照個人所得稅稅率計算的，個人所得稅納稅保證金

1、正常的房屋買賣費用：如果房屋購買在是5年內要交1.5%的契稅、5.5%的營業稅、1%的個人所得稅，另外還有一些零星的交易費用； 2、轉讓給兒子可以通過贈與的方式來過戶，可以省掉個稅和營業稅，但還要交契稅和零星費用。 3、贈與程式：（1）簽訂贈與協議；（2）公證；（3）到房屋交易中心按要求辦理過戶。

你好，二手房購房合同備案查詢方法是什麼：到房地產交易所，查詢你購買的社區名稱、棟號、單元號，或直接用《房屋買賣合同》的編號查詢即可。1.已經備案的合同在合同的內頁裡有備案章,就在第2頁即開始寫合同具體內容的那頁;2.至房產網上可以查詢,寫上合同號即可

(1)、買賣雙方建立資訊溝通管道，買方瞭解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。 (2)、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經程式)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見後，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。 (3)、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理