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問題 【貸款類型】  【歸檔】16年09月21日

按揭買的房子能抵押貸款嗎?還在瞭解

網友回答
 最佳答案 按揭中的房子是不能抵押貸款的。但是你可以找墊資公司為你墊資,將你的房子贖出來,然後再個墊資公司的錢,這樣,你就有現金了。房屋抵押貸款對房屋有以下幾個要求:1、房屋的年限在20年之內;2、房屋的面積要大於50平米、3、房屋要有較強的變現能力,也就是房屋所處的位置。你可以對照,如果通過銀行審核,可以貸款房產的70%。如果很急的話,你也可以找擔保公司為你擔保,這樣也會貸到款。按揭的房子能貸款嗎什麼樣的房子才能抵押貸款還有抵押貸款和按揭貸款有什麼區別嗎他們的利率一樣嗎房屋可以抵押貸款,具有產權證的以下房源:1、必須有國有土地許可證和房產證,2、商品房(能上市出售的),3、標準生產廠房,4、商住樓等。你的房屋產權證或他人的房屋產權證(徵求同意)都可以設定抵押貸款。以下情況才能抵押貸款:1、按揭沒還掉不能抵押貸款,全部還清後可以抵押貸款2、公積金需把第一次貸款還清後,才可貸第二次商貸可直接貸第二次,但按二貸政策,首付,利率都要上調,收入證明要求也要多開。抵押貸款和按揭貸款的差別:如果你是過戶之前貸款最好,那樣可以享受銀行按揭貸款或住房公積金貸款,利率會打折,利息少!如果你已經過完戶了也可以,不過那就是現房抵押貸款了,享受不了優惠利息了。
2016年09月21日 00:00

如果原買方把貸款還掉,然後你再跟開發商簽合同,那麼就可以再次做按揭貸款。按揭是指買方因買房而要銀行做抵押貸款,銀行就以你買的這套房子做抵押才放款給買房,現在房子已經做過一次抵押,當然不能再做按揭了,除非把貸款還掉,這樣就可以做按揭貸款了

2016年09月21日 00:00

按揭買的房子再申請貸款的話,就屬於房產二次抵押貸款。用於二次抵押貸款的房子,必須具備以下條件:第一:必須是現房;第二:具有較大發展潛力的優質住房和商業用房;第三:房屋購買了保險。然後就可以抵押貸款了,需要注意的是,住房二次抵押貸款抵押率最高不超過70%。希望能幫到您,望採納

2016年09月21日 00:00

原則上來說,按揭中的房子已經是抵押給銀行的,已經抵押的房子不能再用來抵押申請貸款,而且房子的房產證也沒有拿到。不過有的銀行會對本行的住房按揭貸款客戶提供裝修貸款,哪怕是按揭中的房子,同樣能用來申請裝修貸款。根據當前的情況知道,銀行有相似這樣的裝修貸款產品,即在他們銀行辦理按揭貸款後,能用按揭的房子再在他們銀行申請裝修貸款。不過需要注意,裝修貸款額度還與按揭房屋的價值及剩餘按揭房貸有關。除此情況之外,若是按揭中的房子不能用來抵押辦理裝修貸款的話,也能經過辦理無抵押貸款的方式獲取裝修錢。目前小額貸款公司的無抵押貸款條件比較寬鬆,只有個人信用良好,能提供3-6個月的銀行流水,具備每期按時償還貸款本息的能力就能辦理。按揭貸款的房子可以申請裝修貸款嗎在借款人有足夠的還款能力的情況下,條例申請裝修貸款的其他條件時,也是可以實現的,不過,借款人的還款壓力也就相對增加很多,因此,提前做好還款計畫還是非常有必要的。

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  • 1、所謂的房貸,就是指買房人以購買的房子做抵押,來取得部分房款額度的貸款,這裡有幾個前提,一是要有首付款,二是要有房子要有正規的產權,可以抵押。2、當購房者還清貸款之後,房產就可以解除抵押,假如還款逾期到一定程度,或者確定不能償還貸款,銀行會通過起訴的手段,將房產進行拍賣,償還貸款。3、公積金貸款的道理大抵相同,不過利率要比商業貸款低很多。期望我的回答能幫到您

  • 按揭中的房子是不能抵押貸款的。但是你可以找墊資公司為你墊資,將你的房子贖出來,然後再個墊資公司的錢,這樣,你就有現金了。房屋抵押貸款對房屋有以下幾個要求:1、房屋的年限在20年之內;2、房屋的面積要大於50平米、3、房屋要有較強的變現能力,也就是房屋所處的位置。你可以對照,如果通過銀行審核,可以貸款房產的70%。如果很急的話,你也可以找擔保公司為你擔保,這樣也會貸到款。按揭的房子能貸款嗎什麼樣的房子才能抵押貸款還有抵押貸款和按揭貸款有什麼區別嗎他們的利率一樣嗎房屋可以抵押貸款,具有產權證的以下房源:1、必須有國有土地許可證和房產證,2、商品房(能上市出售的),3、標準生產廠房,4、商住樓等。你的房屋產權證或他人的房屋產權證(徵求同意)都可以設定抵押貸款。以下情況才能抵押貸款:1、按揭沒還掉不能抵押貸款,全部還清後可以抵押貸款2、公積金需把第一次貸款還清後,才可貸第二次商貸可直接貸第二次,但按二貸政策,首付,利率都要上調,收入證明要求也要多開。抵押貸款和按揭貸款的差別:如果你是過戶之前貸款最好,那樣可以享受銀行按揭貸款或住房公積金貸款,利率會打折,利息少!如果你已經過完戶了也可以,不過那就是現房抵押貸款了,享受不了優惠利息了。

  • 正在按揭還款的房子可以申請二次抵押貸款嗎?根據當前的情況知道,正在做按揭還款的房子是可以向銀行申請二次抵押貸款的。在做二次抵押貸款時,需要注意以下幾點內容: 1、想要辦理二次抵押貸款,借款人已經取得了房子的產權證; 2、通常二次抵押貸款都只能在與辦按揭貸款的同一家銀行辦理; 3、房子的建成年代以及區域是在符合銀行二次抵押貸款要求的區域年限以內; 4、通常,二次抵押貸款的貸款利率與首次按揭貸款貸款利率相同。 所以,正在按揭還款的房子也是可以辦理二次抵押貸款的,只是,借款人的還款壓力會更高,所以,提前做好還款計畫還是非常有必要的。

  • 正在按揭還款的房子可以申請二次抵押貸款嗎?根據當前的情況知道,正在做按揭還款的房子是可以向銀行申請二次抵押貸款的。在做二次抵押貸款時,需要注意以下幾點內容: 1、想要辦理二次抵押貸款,借款人已經取得了房子的產權證; 2、通常二次抵押貸款都只能在與辦按揭貸款的同一家銀行辦理; 3、房子的建成年代以及區域是在符合銀行二次抵押貸款要求的區域年限以內; 4、通常,二次抵押貸款的貸款利率與首次按揭貸款貸款利率相同。 所以,正在按揭還款的房子也是可以辦理二次抵押貸款的,只是,借款人的還款壓力會更高,所以,提前做好還款計畫還是非常有必要的。

  • 你好,回遷房就是發展商徵收土地時,賠給回遷戶的房子。每個樓盤基本都有回遷房,一般回遷房的售價都普遍低於商品房的售價。回遷房與商品房一樣,都有房產證,有房產證的回遷房是可以上市交易的。只有購房合同而沒拿到房產證的回遷房,無法上市交易。在銀行辦理房屋按揭貸款的時候,實際上是將可以上市交易的房屋抵押給了銀行,所以個人住房按揭貸款的抵押物一般要求為普通商品房。政策性住房及已購公房由於涉及再上市的稅費不繳等政策限制,一般銀行不接受以此進行抵押。回遷房如果想辦理按揭貸款必須具備以下三點:1、必須出示回遷協議來證明該回遷房性質是否受到政策限制2、回遷房必須五證齊全3、回遷房必須已經拿到房產證,僅有回遷證是不能貸款的銀行才會再根據房主提供的其他材料來辦理後續貸款手續,但無論是銀行貸款還是民間貸款,回遷房的價值評估一般不會太高。

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