請教大家一下，按揭房可以買賣嗎

你好，一般買二手房可以貸款，但是也要看你要買的房子有沒房產證等，還有看你個人資質。比如收入證明，銀行流水等。還要看你是第幾套房，你的城市有沒限購你是不是外地人等等。你最好找專業的瞭解本地情況的置業顧問問下。

請教下按揭房貸能轉嗎：按揭可以轉。轉按揭就是個人住房轉按貸款，個人住房轉按貸款是指已在銀行辦理個人住房貸款的借款人，向原貸款銀行要求延長貸款期限或將抵押給銀行的個人住房出售或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。據專業人士介紹：轉按揭是指在個人住房貸款還款期內，借款人出售作為抵押物的房屋，經貸款銀行同意，由房屋的購買人繼續償還出售人未到期的貸款。簡單說就是仍處在按揭中的房屋進行再次買賣，該房屋的買方仍繼續償還賣方的按揭房款。目前二手房市場存在同行轉按揭和跨行轉按揭兩種情況。由於買方的資信、貸款意願、月供能力、購房資金安排不盡相同，在轉按揭的同時，買方可以根據自身需求申請不同的貸款期限、貸款金額和還款方式。在實際操作中，轉按揭都採用為賣方提前還貸的方式，因此買方的貸款可以和賣方的未還清貸款不一致。

壁紙圖樣多樣，是很多家庭裝修的首選。但是，壁紙不同於乳膠漆，由於它的材質特性，貼完後必須小心保養才能保持長久哦。 1、注意防潮：由於“回南天”的室內空氣水汽過多，加上室內通風不好，黴菌就會在壁紙上滋生。對付壁紙黴變可先用幹布擦一下牆面，再將84消毒液半瓶蓋加入4紙杯水，或者使用經過稀釋的專業的壁紙清潔劑，調配均勻後，用來擦拭有黴斑的牆面。如果是受潮引起壁紙起翹，則可以用專業的壁紙膠進行粘貼就，並用平整的物體，比如書本，比如乒乓球拍壓一壓即可。如果是起泡的現象，可用縫衣針在壁紙表面的起泡位置紮一個小洞，釋放出氣體，取適量的膠粘劑放入針眼中粘緊，最後用平整的書本壓平晾乾。 2、如何防潮：壁紙防潮除了在鋪貼時使用防潮材料，選擇防潮壁紙外，在梅雨季節，也可以在家中多備一些吸水防潮的小物件。比如：茶葉包、木炭包、洗衣粉等都是實用的防潮物品。木炭、竹炭的表面空隙可以吸附水汽，兼具除臭效果，而且可曬乾重複使用，不傷害環境。此外，洗衣粉也是好用的除濕劑。也可以通過點蠟燭的方式防止潮濕，點蠟燭也能起到降低居室空氣濕度的作用，使水汽無法凝結，從而減輕室內濕度，防止壁紙受潮。另外，如果家裡已經出現黴味的話，可以選用含天然植物香芬精油的香薰蠟燭，這樣的蠟燭既可以乾燥空氣，又可以去除房間裡的黴味。 3、及時修復清洗：壁紙比較耐擦洗，但是不耐鈍物的磕碰，平時注重防止硬物撞擊和摩擦牆面，如果發現小處的表面的破損，可用近似顏色的顏料或同色的壁紙修復。對於有凹凸花紋的壁紙，可隔2-3個月用吸塵器清掃一次。注重不要將水滲進接縫處。非凹凸壁紙，平日只需用雞毛單子清潔即可。這樣，你用壁紙裝飾的居室，在數年後還會保持一個美觀、清潔的效果。

正在按揭還款的房子可以申請二次抵押貸款嗎?根據當前的情況知道，正在做按揭還款的房子是可以向銀行申請二次抵押貸款的。在做二次抵押貸款時，需要注意以下幾點內容： 1、想要辦理二次抵押貸款，借款人已經取得了房子的產權證; 2、通常二次抵押貸款都只能在與辦按揭貸款的同一家銀行辦理; 3、房子的建成年代以及區域是在符合銀行二次抵押貸款要求的區域年限以內; 4、通常，二次抵押貸款的貸款利率與首次按揭貸款貸款利率相同。 所以，正在按揭還款的房子也是可以辦理二次抵押貸款的，只是，借款人的還款壓力會更高，所以，提前做好還款計畫還是非常有必要的。

剛好前段時間家裡裝修了，對這塊知識比較瞭解，問我算是問對人了，呵呵~我家買的是複式樓，為什麼你家的客廳才3米你還想把它做得兩層呢？我個人覺得3米高的客廳裝成2層不合適吧，至少要5米以上的樓高裝成兩層才好看才實用的。一般情況下客廳中間淨層高要保證在兩米六以上，不然顯得較壓抑。這個高度也要看客廳面積大小而定。說了這麼多，你明白了嗎？希望我的回答能夠幫到你，如果你對我的回答還算滿意的話，就給個笑臉吧，呵呵~