弱弱的請問下二手房按揭怎麼辦

買二手房貸款不容易。現在許多銀行對於二手房按揭貸款都有一定的限制。有些銀行甚至不能辦理二手房按揭貸款，二手房按揭貸款相對貸款產品房按揭貸款來說，申請起來更為困難一些。雖然二手房按揭貸款受到銀行一些政策的限制，不過只要銀行可以辦理二手房按揭貸款，那麼，到銀行辦理二手房按揭貸款還是有一定的期望的。

二手房按揭貸款流程：目前很多客戶購房需要按揭，卻不知道按揭的程式是怎麼走，今天將所有按揭程式告知各位朋友。 購買二手房需要辦理按揭，首要條件必須諮詢業主是否願意讓客戶辦理按揭，因為辦理過程中需要業主提供一些證件（哪些證件在下面會提出），而且房款需要延緩一個月的時間才全部付清。因此業主是否願意辦理按揭，是一套房子是否成功交易的基礎。

二手房按揭貸款的首付款要多少，要看申請人的貸款情況：1、二手房按揭貸款是第幾套房。二手房按揭貸款有首套房和二套房，首套房二手房按揭貸款要至少30%的首付款，而若是第二套房子，要求的首付款一般是50%或者60%。2、要看二手房的總價是多少。一般來說，二手房按揭貸款的首付款是按房子總價的比例來算的。以首套房30%的首付款來算，二手房總價為80萬，需要24萬的首付款，若總價為100萬，則需要30萬的首付款。3、看當地的政策。不論是申請商業貸款買二手房，還是申請公積金貸款買二手房，不同的地區，政策不同，要交的首付款也有一定的差異的。所以，個人申請二手房按揭按揭貸款的首付款並沒有統一的答案，在決定好了要申請二手房按揭貸款後，最好是到當地各個銀行瞭解一下再選擇合適的銀行辦理二手房按揭貸款。

不銹鋼水槽是現在人們首先一種材料，雖然現在的種類是比較多，但是不銹鋼水槽還是最多人喜歡的，水槽往往是廚房耐用品中最易被忽略的，有句歐洲名言：看客廳，就知道主人的事業成就；看廚房，才知道主人的生活品位。那麼不銹鋼水槽什麼牌子好，不銹鋼水槽的選購要點有哪些？ 不銹鋼水槽的選購要點 1.看品牌。水槽要選擇大廠家的,畢竟品牌的水槽品質能得到保證。這些品牌的水槽各有特色,比如有的配置高、有的注重功能型等等,大家可以根據自己的需要購買。 2.量尺寸。在檯面定做的時候也要考慮到水槽這個因素在裡面。當我們買水槽的時候一定要和設計師量好尺寸,確保不會買大或買小,不過通用的尺寸都是長760mm左右、寬450左右、深度在190-210mm之間,小單槽除外。 3.賞外觀。水槽形式多樣,有的美觀大方,有的霸氣十足。我們要根據自己的喜愛挑選。還有就是注意單雙槽,我在單盆水槽和雙盆水槽哪個好裡面對單槽與雙槽的優點與缺點進行了剖析,可以根據自己的需求購買。 4.看下水。下水系統是水槽整體中最容易壞的部件,這裡提醒大家下水器儘量選用大提籠下水,材是不銹鋼。下水管最好是PP材質下水管,比PVC下水管結實耐用。 5.挑龍頭。一個好的龍頭可以保證使用壽命達到50萬次開關。龍頭最容易壞的就是閥芯了,所以要選擇品質靠的住的閥芯。在用料上,大家可以掂分量,重的龍頭肯定用料多,壽命更長。 6.找細節。不論大家是在建材城買,還是在網上網購都要注意的是細節。比如有無焊縫、拉絲工藝粗細、水槽局部厚度、電鍍龍頭有無磨損、邊角怎樣處理、水槽局部有沒有坑或者鼓包。這些其實都是直接決定了這款水槽到底該買不該買。 7.查配件。最後就是水槽的配件了,我們要檢查是否齊全,包括瀝水藍、菜板、皂液器。水龍頭上又包括冷熱水管、固定配件。下水系統又包括下水器、下水管。這些都是我們廚房中經常用到的配件,所以一定要齊全。 關於不銹鋼水槽相關知識就介紹到這，你在選購不銹鋼水槽可以參照以上說的幾點，這邊提醒大家一下：在選購不銹鋼水槽時最好是選擇鋼板厚度在0.8—1.0mm之間的產品，在此厚度內，選擇304#材質的不銹鋼，水槽具有韌性，能夠最大限度的避免各類陶瓷、不繡鋼等器皿由於撞擊造成損壞。

依據目前最新的規定，個人首次購買住房，個人貸款最低首付房屋評估價的30%即可；如果是個人購買第二套（包含第二套）以上住宅的，個人貸款最低首付房屋評估價的40%；同時，房屋評估價在執行中，有一定的上限和下限，有一定的活動空間，可根據情況向評估公司或者代辦機構說明自己需要的貸款額度！評估費是收費標準為該房屋實際評估價的千分之五！