請問沒辦房產證的房子過戶怎麼辦理？是否要先辦理房產證呢？

您好，　小產權房買賣合同是否有效，需要看該房產權證是否齊全、沒有取得產權證就簽訂買賣合同是無效的！ 法律規定沒有取得房產證的房屋不准上市，若是買賣的話單靠簽訂買賣合同不能保證購房者權益，風險很大；對法律明確規定不准上市的房產，建議放棄交易！ 參看：中華人民共和國城市房地產管理法 第三十八條明文規定：　下列房地產，不得轉讓： （六）未依法登記領取權屬證書的；

貸款解決了眾多朋友的資金需求，但是據我瞭解沒有房產證的房子是不可以貸款的，沒有產權證明作抵押登記，銀行或者金融機構不會放款的！那沒有房產證又該如何獲得貸款呢？ 在信貸業務迅猛發展的今天，沒房產證也是能貸款的。除了房產抵押貸款、住房再抵押貸款等幾類關乎到房產證歸屬的貸款。如果借款人只是暫時沒有房產證，例如尚處於住房按揭期間，而沒能拿到房產證的朋友，可以通過向銀行提供預售合同以及按揭貸款償還材料，來申請貸款。假如借款人是真的沒有房產證在手，但能提供諸如汽車、匯票、債券等質押物，同樣也是能向銀行申請貸款的。而如果借款人既沒有房產證，也不能提供上述質押物，當能找到具有房產的擔保人，通過協力廠商抵押貸款的形式，借款人也是能獲得銀行貸款的。此外對於沒有房產證在手，又不滿足上述情形的朋友來說，如果有穩定的工作和收入，也可以通過申請信用貸款或者高利貸來獲得資金。 以上內容僅供參考哦，很高興為你解答，希望對你有幫助。祝你生活愉快。

辦理農村房子過戶，首先必要的條件之一就是購買的或繼承的農村房屋有房產證。如果沒有房產證，則需要請原戶主幫忙去辦理房產證，然後才能過戶。(一)、農村房產證怎麼辦1、提交材料，提出申請：登記申請書;申請人的身份證明;宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;申請登記房屋符合城鄉規劃的證明;房屋測繪報告或者村民住房平面圖;其他必要材料。2、房管部門受理;3、公告;4、審核;5、收費;6、記載於登記簿;7、發證(二)、農村房子如何過戶，手續怎麼辦當購買的農村房屋有房產證後，就需要向國土部門提出過戶申請了。具體的過戶手續如下：1、去鄉鎮國土所提出申請;2、提交相關材料;3、當地國土所根據申請人提供的權屬資料進行審查;4、實地進行勘丈、調查、公告;5、報國土局審核，

首先糾正一下你的錯誤概念,回遷房也有房產證.這與法律意識無關,也不是他們辦不辦的問題.而是所有的房子都有房產證.入住協議只是在房產證沒有下來時,可以入住的一個許可證.看來你父母沒有經過細緻的調查. 房產證一般是在入住半年以後，才會發下來。你可以讓你的父母去物業問一下. 另外就是你們買房時如果原房主沒有辦理入住手續，可以通過改底單的方法修改房主姓名,以後房產證下來時直接就在你們名下了。 如果房主已經辦理入住手續，將來房產證下來時在辦理過戶手續。

該房屬於小產權房，存在一定風險如果是新建的一手房可能辦理房產證需要一些時間，但無論如何也會有房產證。二手房只需過戶即可取得房產證。建議你問清楚沒有房產證的原因。