請問房產證過戶在哪裡辦理？過戶與戶口是否本地有關係嗎？

不用單獨寫申請書的，只要到你住的物業那拿一個房屋編號、照一張有回執的照片、帶上你的身份證、女士還要到計生中心查環，開一張查環證明。直接到街道辦辦理就可以了。十五天就可以到派出所拿證了。如果有房產證帶上房產證可以辦時間長一點的。

按揭取得房產證： 按揭貸款有兩鐘形式：其一是新房貸款，這種按揭貸款得在開發商辦完產權本做完抵押登記後就可以預約貸款銀行拿房本了。按揭貸款銀行不是扣押房產證而是他項產權證，是土地證的一部分，一個正常的房子擁有房產證和土地證兩證，他項權證是土地證的一部分，即按揭貸款房產證在個人手裡，而土地證是要給銀行保管的。其二是二手房貸款，此貸款在過戶後10個工作日內做完抵押登記後就可以領取了。 按揭貸款房產證領取流程 1、按揭購房的房產證一般按照房屋買賣合同規定由發展商負責辦理; 2、房產證辦出來後，原件通常押在銀行： 3、等借款人還清銀行貸款後就可以從銀行拿回房產證; 4、拿證的時候還要讓銀行解除抵押登記。

房地產抵押是在房屋所在地的縣或者區房屋和土地局辦理，您說的情況，應當是到房屋所在地的區房管局辦理，你可以看一下房產證，是房產證蓋章的單位負責辦理的。

與一般房產過戶費用一樣，如按比例共有的，按過戶人所占比例計算，具體如下： 二手房稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的免）、營業稅5.5%（房產證大於5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。

一、 買房人應繳納稅費： 1、契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%) 2、印花稅：房款的0.05% 3、交易費：3元/平方米 4、測繪費：1.36 元/平方米 5、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。 二、 賣房人應繳納稅費： 1、交易費：3元/平方米 2、印花稅：房款的0.05% 2、營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的) 3、個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)