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問題 【貸款利率】  【歸檔】16年03月04日

郵政房貸我現在想提前還款,不知道違約金通常是多少?

網友回答
 最佳答案 房貸提前還款違約金到底應該交多少?其實這是可以通過合同約定的違約金比例計算出來的。但有些銀行對於違約金的收取標準也有其獨特之處,例如招行就有這樣的規定:房貸不滿一年提前還款的,收取不低於實際還款額3個月的利息。貸款滿一年後選擇提前還款的,收取不低於實際還款額1個月的利息。這裡的利息實際就是違約金。而建設銀行執行的違約金標準則為房貸不滿一年,收取提前還款額3%的違約金;貸款滿一年的,收取提前還款額的2%違約金;對於2-3年提前還款的,則收取提前還款額的1%作為違約金。而農行對於房貸提前還款的違約金多少,則是通過本金*月利率計算得出的(這裡的月利率為年利率/(12-已還月數))。而對於貸款滿一年提前還款,也沒有提前還款記錄的,則不收取違約金。由此可見,至於房貸提前還款違約金實際是多少,怎樣計算,是隨著貸款銀行的相關政策而變化的。所以對於有意選擇房貸提前還款的朋友,一定要多關注貸款銀行相關的資訊資訊。
2016年03月04日 00:00

提前還款的違約金是在借貸款雙方的合同中共同認可的條款,一旦借款方在指定的時間內提前還清全部貸款,或大部分本金,借款人將支付一筆違約金。違約金一般是按照提前還款時的未結餘額的百分比計算(一般是2%到5%);或規定若干個月份的利息。但最高違約金受到合同或法律的約束。 違約金的有效期通常不會超過3年(也有的為5年)。有效期過後,違約金的比率會取消、或逐漸減少、或者只有餘額的1%。每年只要部分提前還款不超過貸款餘額的20%,就不用繳納違約金。 不是所有的貸款都必須繳納違約金,一般固定利率的貸款有違約金,可調節利率的貸款沒有違約金,有些特殊種類的貸款沒有違約金。所以在簽訂貸款合同前,借款人需要知道貸款是否有違約金、是多少、是在什麼期限內有效。

2016年03月04日 00:00

郵政房貸提前還款違約金通常是多少推薦給你的是;貸款發放未滿12個月,違約金為貸款剩餘本金的1%;貸款發放滿12個月,無需支付違約金。具體以你的合同規定為准 。如果是公積金貸款,提前還款是不需要交納違約金的。 希望能幫到你

 相關用戶問答
  • 費用就是違約金,是提前還款額的0.5%(15萬*0.5%=750元),農行應該也是這個比例吧!希望可以幫到你

  • 房貸提前還款方式分為兩大類: 一、全部提前還款全部提前還款是指借款人將所有的貸款一次性還清,這種還款方式是最能節省利息的,但是已經交了的利息貸款機構不會退還。 二、提前部分還款1、剩餘每月還款額保持不變,將還款期限縮短,這樣可以節省不少房貸利息。2、剩餘每月還款額較少,保持還款期限不變,這樣可以減輕每月的還款壓力。3、月還款額減少,並將還款期限縮短,這種還款方式可以節省很多利息。

  • 住房貸款一旦貸款年限確定了,就不能更改的。但很多銀行的房貸都是可以提前還款的,這個要根據房貸合同中的規定來辦理的。一般需要提前還款預約,準備好資料後去貸款銀行辦理提前還款,可以全部提前還款,或者提前部分還款,根據情況選擇

  • 如果想要提前還貸需要什麼手續: 一般辦理提前還款,需要先向銀行預約,具體可以諮詢貸款銀行相關政策。提前還貸的流程為: 第一步:先查看貸款合同中有關提前還貸的要求,注意提前還貸是否須交一定的違約金。 第二步:向貸款銀行電話諮詢提前還貸的申請時間及最低還款額度等其他所需要準備的資料。 第三步:按銀行要求親自到相關部門提出提前還款申請。 第四步:借款人攜相關證件到借款銀行,辦理提前還款相關手續。 第五步:提交《提前還款申請表》並在櫃檯存入提前償還的款項即可。 提前還貸注意事項: 提前還房貸莫忘和銀行提前預約,等待時間從即刻可辦到等一個月的都有。 目前多數銀行暫不收提前還貸的違約金,但是也請在辦理手續之前問清楚。 各家銀行對一年內提前還貸的次數限制、每次的最低還款額限制等固定不一,請預先諮詢。 要提醒借款人的是,如果購房者提前還清貸款餘額,可以向保險公司提出退保申請。退保時,應當攜帶保險單、貸款銀行還款證明等有關單證(保險單正本由貸款銀行保管,保險單副本由購房者保管)去保險公司辦理有關退保手續。退保費為:(實繳保險費-借款額 按照實際貸款期購房者應支付的保險費) (1-5%)。 五種提前還貸方式 對打算提前還款的購房者,還要先瞭解五種提前還款方式: 全部提前還款,即客戶將剩餘的全部貸款一次性還清; 部分提前還款,剩餘的貸款保持每月還款額不變,還款期限縮短; 部分提前還款,剩餘的貸款每月還款額減少,保持還款期限不變; 部分提前還款,剩餘的貸款每月還款額減少,同時還款期限縮短; 個別銀行允許借款人剩餘貸款本金保持不變,每月還款額增加,從而縮短還款期限。

  • 先到銀行申請,一般最遲一個月就批復下來。銀行就會通知你的。我朋友當天就批復他可以還清。銀行會給你出個條,拿上房產證到房管中心蓋個章就OK了

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