房貸還款方式變更方法哪位元朋友清楚,有沒有有經驗的人可以告訴我一下嗎?
可以變更 現在銀行推出的主要個人住房貸款的還款方式有:等額本息還款、等額本金還款、固定利率、公積金自由還款。 第一種:固定利率還款。固定利率房貸最大的好處就是利率不隨物價或其他因素變化調整,但固定利率因為是借款人提前鎖定的加息風險,所以常比基準利率高出一定的百分點。 第二種:等額本金還款。採用等額本金還款方式,借款人在開始還貸時,每月負擔會較大些。但是隨著還款時間的推移,還款負擔會逐漸減輕,最後總的利息支出較低。 第三種:等額本息還款。以等額本息還款方式償還房貸,借款人每月月供不變。因每月承擔相同的款項,方便借款人安排收支。 第四種:公積金自由還款。自由還款是公積金貸款獨有的還款方式。與傳統的等額本息或是等額本金還款相比,公積金自由還款方式更為靈活。
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家裡甲醛超標該怎麼辦呢?如何消除家裡的甲醛呢?相信這個問題正困擾著許多業主就讓以下的方法來告訴你該怎麼做吧! 1.通風法 通風法最為人熟知也是最簡便經濟的一種方法,只是耗時很長。甲醛的散發期通常是3到15年,一般新房裝修好後大約要開窗通風四個月以上,室內甲醛含量才能降低到相對安全範圍。對著急入住的朋友,這種方法不太適合。 2.活性炭吸附法 固體活性炭具有孔隙多的特點,活性炭的顆粒越小吸附效果越好。但是活性炭吸附量小,在一定的房間面積內,活性炭量太少,起到的作用也很微小,並且活性炭還有個弊端就是不穩定,吸附進去的甲醛還可能會散發出來產生二次污染。 3.植物吸收法 植物有極強的吸收甲醛的能力,如仙人掌、吊蘭、蘆葦、常春藤、鐵樹、菊花等。一般來說,大葉面和香草類的植物吸收甲醛的效果較好,如吊蘭、虎尾蘭等。 去除室內甲醛的方法還有很多,我就不一一介紹了,以上的方法也是不錯的,有需要的朋友可以借鑒下。
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核心內容:提前還貸時,已支付的利息是不退還的,所以,就等於相對支付了許多原本不應該提前支付的利息,借款期限越長,利息損失越大。 其實,仔細分析一下,就可知道,提前償還貸款時,不管是何種還款法,已支付的利息都是借款人已佔用資金的成本 ,都是應該支付的借款利息,並沒有多付任何將來的利息給銀行。關鍵因素是購房貸款的利率也就是資金的使用成本。當你能夠運作空餘資金,使它的資本回報率高於貸款的利率時就不應當提前償還貸款。(這裡所說的貸款利率,指的是貸款的實際利率。) 當然,決定是否提前還貸的因素還有很多,比如持有現金滿足突發預防性需求以及投機性需求,日常生活的消費水準,臨時籌措現金的能力,對未來收入的預期以及對風險的偏好程度等。但千萬記住還款方式與期限長短不應是提前還貸時考慮的因素,因為銀行從來沒有提前收取過未來的利息。 提前還貸四步走 提前還貸看似簡單,實則複雜,為方便有提前還貸打算的購房人,專家歸納出提前還貸四步驟。 一、提前還貸需預約 借款人想提前還貸,必須已連續還款6個月以上,個別銀行甚至要求連續12個月。要辦理提前還貸手續,銀行一般要求借款人提前15個工作日左右提交書面或電話申請,銀行接到借款人提前還貸申請後要審批,審批也需要一定時間。此外,有的銀行規定提前還貸要是1萬元的整數倍,有的銀行需要收取一定數額的違約金等。所以需要提前還貸的借款人,更要仔細核對各家銀行的政策後再做打算。 二、提前還貸需準備 借款人若要提前還貸,一般要在通過電話或書面提出申請後,攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續。如果是結清全部尾款的借款人,也要等待銀行計算出剩餘貸款額,以便借款人存入足夠的錢來提前還貸。如果是辦理轉按揭業務的客戶,最好還要找專業的擔保機構來做委託公證,提防業主提前還貸後客戶不買房或是客戶用首付款幫業主還清尾款後,業主漲價。 三、提前還貸勿忘退保 借款人提前結清全部尾款後,銀行會出具結清證明,借款人攜帶銀行開具的貸款結清證明原件、原保單的正副本和發票,打電話給相關保險公司,預約退保即可。需要提醒借款人的是,部分保險公司的電話和工作地點可能會有變動,在退保之前最好電話預約,以免耽誤時間。 四、解抵押不可忽視 借款人在辦理貸款時,銀行都會辦理抵押登記。如果結清貸款的話,一定不要忘記去解抵押這個環節。目前,部分銀行會自行解抵押,但解抵押後需由借款人到銀行取回房本原件。如果不是銀行自行解抵押,借款人作為受託人要攜帶房產證 ,結清證明和抵押在銀行的他項權利證明去相關區縣建委自行辦理解抵押手續。
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鋪設方式: 地毯有塊毯和卷材地毯兩種形式,採用不同的鋪設方式和鋪設位置。 地毯鋪設工藝流程 2 活動式鋪設: 是指將地毯明擺浮擱在基層上,不需將地毯與基層固定。 地毯鋪設工藝流程 固定式鋪設: 固定式鋪設有兩種固定方法,一種是卡條式固定,使用倒刺板拉住地毯; 一種是粘接法固定,使用膠粘劑把地毯粘貼在地板上。 地毯鋪設工藝流程 地毯地面裝飾基本工藝 卡條式固定方式: 基層清掃處理→地毯裁割→釘倒刺板→鋪墊層→接縫→張平→固定地毯→收邊→修理地毯面→清掃。 地毯鋪設工藝流程 粘貼法固定方式: 基層地面處理→實量放線→裁割地毯→刮膠晾置→鋪設銀壓→清理、保護。 地毯鋪設工藝流程 施工要點 在鋪裝前必須進行實量,測量牆角是否規方,準確記錄各角角度。根據計算的下料尺寸在地毯背面彈線、裁割。 倒刺板固定式鋪設沿牆邊釘倒刺板,倒刺板距踢腳板8毫米。 接縫處應用膠帶在地毯背面將兩塊地毯粘貼在一起,要先將接縫處不齊的絨毛修齊,並反復揉搓接縫處絨毛,至表面看不出接縫痕跡為至。 地毯鋪設工藝流程 粘結鋪設時刮膠後晾置5~10分鐘,待膠液變得幹粘時鋪設。 地毯鋪設後,用撐子針地毯拉緊、張平,掛在倒刺板上。用膠粘貼的,地毯鋪平後用氈輥壓出氣泡。 多餘的地毯邊裁去,清理拉掉的纖維。 裁割地毯時應沿地毯經紗裁割,只割斷緯紗,不割經紗,對於有背襯的地毯,應從正面分開絨毛,找出經紗、緯紗後裁割。
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裝修是一個繁瑣的過程,需要購買與考慮的東西都是很多的。還有就是關於一些客廳裝修技巧與客廳裝修設計都是有著很大的關係的。所以下面就是對於客廳裝修有哪些技巧的介紹,而客廳作為一個房屋中主要的結構也是需要好好規劃的。 首先在裝修客廳時,在風格上要以舒適大氣為主,這是通常的客餐廳裝修的風格,而現在對於一些人來說,普通的裝修風格並不能滿足很多的人的要求,而現在更多的是需要創意與標新立異。這是他們追求的主流,而對於一些特別的設計時需要專業的人員進行參與制作的,這樣才能夠更阿基符合審美的標準與設計的科學性。這是在客廳裝修有哪些技巧中需要去注意的。 還有是在一些客廳的裝修的過程中,關於傢俱的選擇也是很重要的一個環節,尤其是在一些大的家居用品上,可以選擇整體的傢俱用品。由於客廳的環境是一個需要空間的環境,而客廳越寬敞也會讓人感覺越舒適。所以在設計上也是需要去注意的,結合者特意選擇的傢俱也是可以有一個更完美的裝修效果。 此外在客廳裝修有哪些技巧中,一般的都是由一些有過很多的裝修經驗的人員總結的,還有一些家裝公司也是有自己的裝修 風格與經驗技巧的。另外在裝修的過程中是要注重選擇的,尤其是關於裝修設計的等等方面,要注意可行性。這是很重要的,不能說看到一個很漂亮的裝修格局就要按照那個一成不變的進行裝修,其實也是不完全合理的,因此也是需要擦考本身的實際因素去做選擇與判斷。另外在裝修是儘量要慎重,因為一部出錯,就要花費很多的時間精力去改正。所以得不償失的。
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你好,現在的人裝修是越來越講究了,家裝中臥室裝修也是很重要的,臥室是一個人最後的避風港,也是每天的加油站,臥室內的環境情況會直接關係到一個人的休息和睡眠,因此臥室的“風水”好壞關係著我們是否能擁有旺盛的精力、滋潤的面色。那麼臥室裝修禁忌有哪些,下面就來講解一下。禁忌1:電器過多,尤其電視正對床腳臥室內電器過多在風水上被稱為“火宅”,影響健康。現代醫學理論也指出,電器輻射確實損害人體健康。禁忌2:臥室室洗手間的門正對床 風水理論認為洗手間五行屬水,陰氣較重,容易引起腰腎不適。調查發現,臥室帶洗手間,尤其洗手間正對床的住戶確實大多有腰疼症狀。這是因為洗手間再好,也改變不了其排汙的本質,空氣品質不佳,沐浴後更產生較多濕氣。 禁忌3:面積超過20平方米 古代風水理論指出“屋大人少,是凶屋”,認為“大房子會吸人氣”。因此,即使是皇帝的寢宮,面積也不會超過20平方米。禁忌4:帶陽臺或落地窗 臥室如果帶有陽臺或落地窗,同樣增加睡眠過程中的能量消耗,人容易疲勞、失眠、因為玻璃結構無法保存人體熱能。這和露天睡覺易生病是一個道理。禁忌5:視窗大、朝東或朝西 風水師指出睡在視窗大、朝東或朝西的房間中容易因“光煞”導致“血光之災”。因為在朝東或朝西的房間,早上或下午猛烈的陽光會導致臥室內光線過強,刺激神經影響休息,導致失眠,更使人變得不棱鏡、衝動易怒。禁忌6:床正上方的屋頂裝有吊燈 風水上將“床正上方的屋頂裝有吊燈”稱為“吊燈壓床”,認為“煞氣重”。以上說了臥室裝修中6大禁忌,你可以看看你家有沒有出現這些,有的話可以馬上改正的,臥室是人們經過一天緊張的工作後最好的休息和獨處的空間,它應具有安靜、溫馨的特徵,從選材、色彩、室內燈光佈局到室內物件的擺設都要經過精心設計。 很高興為你解答,真心希望能夠幫到你哦,請給個贊哈!
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30平米loft,5.4米空高,二樓想裝兩個房間,求報價?