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問題 【貸款類型】  【歸檔】16年03月17日

有誰能告訴下我按揭房貸怎麼算

網友回答
 最佳答案 網頁版的房貸計算器很容易就能算出房貸月供,但購房者為圖個放心還是想知道買房貸款利息怎麼算、銀行按揭貸款的利息計算公式是什麼。本文將回答購房者這個問題,希望對大家的購房置業起到幫助。 一套房子,100平方,10000每平方,首付三成,月供多少,總利息多少,我主要想知道是怎麼算的??以貸款20年來算: 按以上的是題意:該房屋的總價為10000*100=100萬元,首付三成(30萬元),貸款金額為70萬元,貸款期限20年,按揭利率為6.8%(最新利率),按還款方式“等本息法、等額本金法”分別計算如下: 1、等額本息法:計算公式 月還款額=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1] 式中n表示貸款月數,^n表示n次方,如^240,表示240次方(貸款20年、240個月) 月利率=年利率/12 總利息=月還款額*貸款月數-本金 經計算:月還款額為5343.38 元(每月相同)。還款總額為1282411.20元,總利息為582411.20 元。 2、等額本金法:計算公式 月還款額=本金/n+剩餘本金*月利率 總利息=本金*月利率*(貸款月數/2+0.5) 經計算:第一個月還款額為6883.33 元(以後逐月減少,越還越少),最後一個月還款額為2933.19元。還款總額為1177983.33 元,總利息為477983.33 ??元。 以上兩種方法相比較,等額本金法比等額本息法少還104427.08元。 採取哪種方法還款,借款人在銀行辦理貸款手續時可以選擇。
2016年03月17日 00:00

我只知道一手房按揭套次、實際按揭利率、按揭成數及按揭年限最終以銀行審批為准;(一般情況下:首套房貸,普通住房首付不低於30%,執行基準利率;二套房貸首付均不低於60%,執行基準利率上浮10%;三套房不准入)

2016年03月17日 00:00

在銀行貸款買房的情況下,貸款利息的計算主要取決於首付數額、還款方式(等額本息還款或者等額本金還款)、按揭念書、銀行利率等。由於國家對房地產市場的政策在發生變化,所以銀行利率和首付數額都是可能會變化的。那麼,在計算銀行貸款買房利息時,則應當根據最新的資料進行計算。由於銀行貸款買房利息的計算比較專業,涉及到一些金融計算公式,所以為了方便廣大購房者計算購房貸款利息,很多網站都提供了購房貸款利息計算器。購房者只需在相應的地方填寫具體資料,然後點擊“計算”,就可以輕鬆計算出銀行貸款買房的利息。以上就是關於按揭貸款利息計算方法以及銀行貸款買房利息怎麼算的全部內容,希望能夠説明到您。如果您選擇了銀行貸款買房,可以選擇在網上提供的房貸計算器計算一下房貸利息的數額,比較一下怎樣還款比較合適,如果您對銀行貸款買房還有什麼不明白的地方,也可以找個專業的律師先諮詢清楚,律師會根據您的情況有針對性的為您解答。 我也是在網上找不知道能幫到不

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