請教各位大神按揭房利息怎麼算的？

現在貸款買房按揭都不划算，買一套60萬的房子，交20萬的首付，每月還款項都要3000-4000元的樣子，20年的貸款本金加利息都要80多萬的樣子。按揭貸款劃不划算，跟你的首付相關，你首付付的多，貸款貸的少就最划算，貸款期限為10-15年划算。期望能夠幫到您以上價格來源網路，請自行核實

不算的，算二套房。新的房貸政策（認貸不認房）規定不再以家庭擁有的房屋數量來認定，二套房購買家庭只要還清首套貸款，再次貸款也將按照首套房認定。未還清首套房貸款的，再次按揭買房是不能享受首套房待遇的！二套首付6--7成，契稅是3%，貸款利率上浮1.1倍。期望能夠給您提供幫助。

衛生間最簡單的隔斷當屬塑膠隔斷了，這類材料防水性能還不錯，但是弊端太多，比如不耐高溫，十分容易變形，沒夠美觀，質感也不好，但是成本卻是十分低廉的。此類材料估計選擇的人會很少。 衛生間是相對來說是家裝工程中比較難搞的一個地方，怎麼樣處理好衛生間，各位業主就要多費心了。但是包衛生間隔斷的估計是少之又少的。所以在購買的時候，業主們就根據自身情況選擇適合的衛生間隔斷。

網頁版的房貸計算器很容易就能算出房貸月供，但購房者為圖個放心還是想知道買房貸款利息怎麼算、銀行按揭貸款的利息計算公式是什麼。本文將回答購房者這個問題，希望對大家的購房置業起到幫助。 一套房子，100平方，10000每平方，首付三成，月供多少，總利息多少，我主要想知道是怎麼算的？？以貸款20年來算： 按以上的是題意：該房屋的總價為10000*100=100萬元，首付三成（30萬元），貸款金額為70萬元，貸款期限20年，按揭利率為6.8%（最新利率），按還款方式“等本息法、等額本金法”分別計算如下： 1、等額本息法：計算公式 月還款額=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1] 式中n表示貸款月數，^n表示n次方，如^240，表示240次方（貸款20年、240個月） 月利率=年利率/12 總利息=月還款額*貸款月數-本金 經計算：月還款額為5343.38 ??元（每月相同）。還款總額為1282411.20 ??元，總利息為582411.20 ??元。 2、等額本金法：計算公式 月還款額=本金/n+剩餘本金*月利率 總利息=本金*月利率*（貸款月數/2+0.5） 經計算：第一個月還款額為6883.33 ??元（以後逐月減少，越還越少），最後一個月還款額為2933.19元。還款總額為1177983.33 ??元，總利息為477983.33 ??元。 以上兩種方法相比較，等額本金法比等額本息法少還104427.08 ??元。 採取哪種方法還款，借款人在銀行辦理貸款手續時可以選擇。

以下是有誰曉得買房交了首付能退嗎的查詢一、要是你已經辦了貸款，那你欠的就不是開發商的錢，而是銀行的錢。如果是這樣，那你確實不能找開發商退款，因為對於開發商來講，你已經向銀行借錢，把你的房子全款都交給開發商了。你每月的還款，是按照跟銀行簽的貸款協議進行還錢。要是實在沒錢還，只能找仲介機構賣掉房子還銀行的錢，剩餘的錢就還是你的了。銀行的錢，如果不按時還的話，後果比較嚴重，你的信用記錄會非常糟糕，至少影響你5年之內的各種信貸消費。二、如果你還沒有去銀行貸款，想退房，就要先翻出購房合同，仔細研究違約條款，看裡面關於退房是怎麼約定的。然後找開發商或者委託律師幫你要回首付款，可能要損失一些違約金。三、如果你已經到銀行辦理了貸款，首付款還欠開發商一部分，那麼你要是退房，就欠銀行和開發商兩家的錢了，你可以找個律師問問，通過法律途徑拍賣，來償還兩方的欠款及違約金後，剩餘拿回你自己的錢。希望可以幫助到你。