新人前來求問買房要交的稅費主要有哪些？具體是哪些？

要解決離婚後按揭房如何過戶的問題，應首先弄明白離婚後按揭房過戶具體有哪些方面。具體來說，離婚後按揭房的過戶情況大致包括以下三種：1、是將離婚雙方共同擁有的按揭房過戶給原夫妻其中一方在這種情況下，要解決離婚後按揭房如何過戶的問題，則需要離婚雙方當事人共同申請辦理夫妻離婚房屋所屬權登記手續，將離婚雙方的名字登記變更為原夫妻一方，並根據相關規定由被過戶方繼續繳納按揭。2、是將離婚雙方中的一方擁有的按揭房過戶給另一方如果是這種情況，則需要還清銀行貸款。若暫時還不清貸款，離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請辦理轉按揭，將抵押在銀行的房產證解押出來後去辦過戶。但由於轉按揭手續非常麻煩，目前多數銀行已經停辦此項業務。為此，銀行給出兩種建議，其一即通過正常買賣流程過戶，重新繳納契稅、評估擔保費用;其二是到公證處辦理房產公證後，一方繼續使用原按揭人的銀行卡繳納貸款。一般採納第二種方式的居民較多。此外，一方當事人單方申請登記，可通過以下兩種途徑辦理過戶：一是若離婚協議上明確了房產歸屬和單方辦理手續時,可以憑離婚協議書、離婚證、身份證及登記機構認為需要的其他證明材料等,單方辦理歸併手續;二是申請法院強制執行,憑協助執行通知書、離婚協議書、離婚證、登記申請書、身份證及房屋產權處複印房證存根,才可辦理單方房屋歸併手續。3、是將離婚雙方共同的按揭房過戶給第三人在這種情況下，要解決離婚後按揭房如何過戶的問題，離婚雙方必須還清銀行貸款或者第三人為離婚雙方清償貸款後方能履行相應的過戶手續。

1、對於高樓層，房主或者房主家人卻土屬性的可以在裝修上面多裝修一下土屬性的東西，以此來彌補。2、對於沒有在社區中間的可以改變一下自家房子內部佈局。儘量讓客廳在房子中間位置。3、對於不吉利樓層裝修很重要。應裝修的明亮溫暖。也可請一尊大神象供奉在客廳，不過注意其擺放事項。4、裝修的時候要注意一下五行的相生相剋。和相輔相成等因素。以免出現不協調現象。

具體注意事項如下：買房合同注意事項一、合同應標明所購商品房的應用面積。買房合同注意事項二、合同裡要有建築及裝修品質標準細則。如牆面材料、顏色、窗格材料、地面的輔設用料、衛浴設備、電線的鋪設等。因為有些開發商為了吸引消費者購房，會有很多口頭承諾，只有這些口頭承諾以文字的形式在合同中出現，才具有法律效用，否則沒在合同裡出現的承諾，在消費者接收入住時發現沒有兌現也會因無憑據而不能再加追究。買房合同注意事項三、合同應有對附屬配套設施建設的有效制約。買房合同注意事項四、合同中應有物業管理的服務條款及相關收費。有些房產商故意不在合同中體現物業管理這一項，往往等購房者入住後，才發現物業管理的不完善及收費的不合理，但是面對已經入住的既成事實，許多購房者也只好交納高額的管理費。為了避免這一情況的發生，最好在入住之前的購房合同中應有所約定。買房合同注意事項五、合同應有詳細的付款方式。一般房產商都會要求購房者先預付部分預付款，其餘款項將分期支付或等交房時一次付清，從預付款交付之日起購房者都有權知其所購房屋的建設進程，以督促房產商按期交房，因此，購房者可在合同中以分期付款及退款的方式來約束、督促房產商。買房合同注意事項六、合同中必須有具體交房日期及房產商若延期交房應有的罰則。房產商會因資金、材料、施工、天氣等影響交房日期，購房者因房屋拖延交付入住而導致利益受損，購房者有權要求房產商予以經濟賠償。簽訂買房合同注意事項還要注意到簽訂規範、有效的房屋購銷合同是很重要的，所以合同要儘量詳盡，面面俱到，因此，除了簽定購銷合同之外，購房者還要與房產商簽訂補充協定，以便更好地保護自己的合法權益。如果是新手買房的話，一定要認真研究買房合同注意事項，這樣才能真正住上讓你滿意的房子，沒有後顧之憂。

對於貸款買房需要什麼手續的問題，貸款前要考慮是申請那種方式的購房貸款。因為住房公積金貸款買房流程與商業貸款流程稍有不同，需要申請住房公積金貸款買房的朋友要按以下貸款買房流程。第一步：提出申請：貸款人按要求向省直單位公積金管理中心提供貸款所需資料。第二步：銀行進行資信調查及貸款審批。不管選擇如何貸款買房，這一步驟都不能避免，而且需要一段時間。第三步：簽訂借款合同:貸款人帶上相關資料到銀行辦理借款合同簽訂手續。第四步：辦理房屋財產保險及抵押登記手續:借款須辦理保險和抵押登記手續。第五步：貸款劃撥:貸款承辦銀行在確認抵押登記已辦妥、借款合同生效後，按合同約定日期將貸款轉入借款人與售房人共同指定的帳戶，並將放款回單寄送借款人。第六步：貸款回收:貸款人自放款次月起按借款合同約定歸還借款。第七步：貸款結清註銷:貸款人還清借款本息後，由銀行出具貸款結清證明並負責辦理抵押登記註銷手續。需要申請住房公積金貸款買房或者是商業貸款買房的朋友，只要清楚瞭解貸款買房需要什麼手續，並根據流程做好資料準備，其實貸款買房流程亦不是太複雜。希望我的回答對你有幫助。謝謝

買房注意事項一、買房子儘量買一期開發的，一般說來價格便宜而且品質好。 買房注意事項二、買房子要注意不要買臨街的，噪音太大，即使是一條小路，也有發展成菜市場的潛力。 買房注意事項三、不要買頂層，頂層容易出現漏水現象，雖然能修理但耗時耗力，修理時間極可能被無限延長不要買帶廚房下水道的地下室，否則崩潰是早晚的事情。