請問哪位大神知道按揭房產如何分割

一、沒有房產證的，離婚按揭房如何過戶沒有房產證的按揭房，離婚後如何過戶呢我們都知道，房屋過戶必須有房產證，沒有房產證是無法進行過戶的。按揭房的房產證在正常情況下，應該是在銀行抵押的。因此，離婚後，分得房子的一方想要過戶的，可以有兩種辦法：1、提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒有很多現金提前還貸的，可以考慮通過一些貸款公司將房產證贖出。在取得房產證後，雙方到房產登記部分辦理過戶。2、沒有能力一次清償貸款的，可以與貸款銀行協商，變更貸款人，重新簽訂住房貸款抵押合同。這種操作方式比較麻煩，因為銀行出於償還貸款的風險及工作量的考慮，一般是不會給予配合的。二、有房產證的，離婚按揭房如何過戶，怎麼過戶有房產證的，離婚按揭房過戶就比較好辦理了。按照正常的過戶手續辦理即可。三、離婚後按揭房過戶流程離婚後按揭房如何過戶，過戶流程是什麼如上文所說，未取得房產證的無法辦理過戶。因此，離婚按揭房取得房產證的，過戶首先需要辦理離婚房產析產，離婚房產析產是離婚房產過戶免征契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產，在房產過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產析產手續後，就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續，具體的過戶流程有：(1)、協議離婚，簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證;(2)、到交易中心辦理轉繪;(3)、到房管局辦理免征契稅申請;(4)、辦理析產登記手續並繳交50元登記費;(5)、取證。

哪位親曉得二手房過戶應該注意什麼：1、房屋產權手續是否齊備，房屋是否有產權糾紛或經濟糾紛；2、房屋所有產權人意志是否一致；3、房屋品質問題以及品質保證內容、時限；4、房屋年齡是否超過貸款限制（20年）；5、原房主戶籍能否配合遷出方便你遷入。

小店裝修需要多少錢要根據裝修的檔次，裝修的風格和裝修的店面用處不同而有所區別，低檔裝修一般價格為350元每平米，中檔裝修一般價格為750元每平米，高檔裝修一般價格為1750元每平米，然後乘一下電偶面積大概就可以知道總費用了。（以上價格均來源於網路，僅供參考,謝謝）

餐飲小吃店如何裝修設計好，小吃店如何吸引顧客。隨著時代的發展，如今的小吃店面隨處可見，選擇投資小吃店的創業者不在少數，靠開小吃店致富和經營特色小吃店創業失敗的創業者也不在少數。市場上各種各樣的小吃店非常多，但是非常具有特色，能夠讓消費者吃過一次就印象深刻的並沒有幾家，那麼想要經營一家小吃店輕鬆的賺錢。 一些人有了新店後，急於開業。便匆匆忙忙找了家裝修公司，要求對方在十天半月就要交工。至於店面的設計、裝飾材料的選用，這些店主心裡並沒有仔細考慮。由此可能出現這些問題：由於缺乏裝修知識而被騙;匆忙選擇的裝修公司不能盡如人意，設計、施工水準沒能達到要求等等。因此在裝修之前，您不要太匆忙。 首先要豐富自己的裝修知識。常聽說有人在裝修過程中中了裝修公司設計的圈套，要防止自己被騙，就得先充實自己的裝修知識。只有用知識武裝自己，才能在裝修可能要面臨的各種風險中佔據主動，

隨著人們生活水準的提高,對KTV檔次的要求也越來越高。KTV裝修之前，首先要解決的事裝修公司的選擇問題。然而在裝修行業中，大大小小的裝修公司有很多，對於即將進行KTV裝修，要如何在在眾多的裝修公司中做出正確的選擇?我們這邊來瞭解一下。 1、KTV裝修公司資質。　在選擇裝修公司的時候，必須對裝修公司的營業執照和裝修資質證書核查，確保該裝修公司的合法性，儘量不要選那種掛在大公司名義下的小工司或者個人、施工隊等。選擇此類裝修公司會影響你的裝修效果和裝修完工後的服務。　2、KTV裝修公司現場考察。去KTV裝修公司施工現場考察，瞭解裝修公司施工人員的施工技術和施工素質，從現場可以看到。KTV裝修公司裝修品質如何，與施工隊施工技術離不開。因此我們只有對施工人員的施工技術和施工素質瞭解後，才能放心的將工程交給他們裝修。3、KTV裝修口碑。　裝修業主可以去KTV裝修公司已有的客戶那裡去瞭解，通過其他裝修過的業主口碑來判斷該家裝修公司的服務和品質。4、採用競價方式。在你不知道KTV裝修的知識，而又對裝修公司不瞭解的時候，你可以採用競價的方式尋找目標裝修公司供參考。裝修公司進行投標，你可以從投標方案中大致瞭解裝修公司的實力、裝修低價及使用的基本材料和工期。 在瞭解了怎樣挑選裝修公司以後，我們在裝修的時候要注意什麼呢？1.首先我們得瞭解KTV裝修設計的牧師是為了吸引更多的顧客，並且希望裝修的性價比要好。目前業內最流行的裝修風格大多都是採用暖色系色彩的燈光裝飾設計和基調來進行氛圍的營造。色彩搭配直接影響著KTV的裝修效果，一個受歡迎的ktv裝修色彩設計，不僅能夠表現出ktv酒吧等娛樂場所的娛樂氣氛，還可以展現出一種獨有的文化和藝術品味。2.在追求高舒適度的同時，還必須要注意解決對資源的過度消耗和浪費材料現象的出現。3.最後，KTV裝修原則是以人為本，也就是說從功能關係、ktv大廳包間空間佈局設計、交通組織和環境營建等幾個方面考慮，為客人提供一個周全、方便的娛樂服務。新材料的使用需要適度，在ktv裝修設計中適當的在某些空間使用新材料，營造出一種時尚化的氛圍。合理的設計顏色。 好了，關於KTV裝修如何選擇裝修公司，要注意什麼事項，我們就瞭解到這裡。特別要注意的是,KTV包廂、舞池的設計要能增強娛樂效果，製造氣氛，又要能吸引客人，同時舞池設計也應當遵循既方便客人娛樂又能讓客人飲食的原則。所以選擇一個優秀的ktv裝修公司是至關重要的。希望我的回答對您有所幫助哦~！