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問題 【新房驗收】  【歸檔】16年10月20日

存量房交易計稅有哪位元可以告訴我參考價格是多少?

網友回答
 最佳答案 存量房交易計稅參考價格100--200元,1、營改增不涉及不動產銷售及房產租賃,所以營改增沒有對存量房計稅做規定2、存量房在計算營業稅、房產稅、轉讓時的個人所得稅,一般按歷史成本額及交易額計算相關稅款。希望我的回答對你有幫助。
2016年10月20日 00:00

存量房是指已被購買或自建並取得所有權證書的房屋。存量房交易,通俗地講就是二手房交易,是指通過辦理房屋權屬轉移登記取得房屋所有權證書的房屋再次買賣。存量房評估應用房地產評估技術加強存量房交易稅收征管工作,又稱應用房地產評估技術對存量房交易申報價格進行評估,是指根據稅法規定的計稅原則,採用科學的估價方法,評估納稅人申報的存量房交易價格準確度,對申報價格明顯偏低且無正當理由的,依照相關規定核定納稅人的應納稅額。

2016年10月20日 00:00

答:您好!很高興能幫您解答!(1)存量房計稅價格由稅務部門運用房地產估價方法,計算出存量房申報價格評估值,然後與納稅人申報的交易價格進行比較。對於納稅人申報的交易價格超過存量房申報價格評估值的,按照納稅人申報的交易價格徵稅;對於評估認定納稅人申報的交易價格偏低的,經過規定程式確認申報交易價格偏低是否有正當理由。(2)自2014年7月1日起,房產業主可登陸市房地產評估發展中心網站www.pgzxfj.com,查詢自有房產的評估價。市規劃國土委、市地稅局網站的計稅參考價格查詢介面停止使用。市規劃國土委提供的“存量房計稅”移動APP同時停止使用。(3)業主在查詢房產評估價時如有疑問,可到市房地產評估發展中心設在市房地產權登記中心的諮詢視窗向市房地產評估發展中心進一步瞭解相關事項,評估中心將為納稅人提供專業的講解、答疑和輔導等便民服務。希望能幫到您!

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