不動產沒登記不能賣嗎

不動產是指依自然性質或法律規定不可移動的財產，如土地、房屋、探礦權、採礦權等土地定著物、與土地尚未脫離的土地生成物、因自然或者人力添附於土地並且不能分離的其他物。不動產登記，是指由國家設立的不動產登記機構依當事人的申請、有關機關的囑託或依據法律賦予的職權，將不動產的自然問題、權利問題及其他依法應當登記的事項記載於不動產登記簿並加以公示的活動。首先，有了不動產登記制度，且不動產上的權利被真實準確地載入登記簿後，任何期望進入或正在進行不動產交易的當事人，均可通過查詢不動產登記簿來全面、準確地瞭解不動產上的物權歸屬和內容，從而快速識破各種欺詐行為，防止上當受騙，維護交易安全。其次，不動產存在持續性與稀缺性的特點，因此不動產上除存在所有權外，還會存在用益物權和擔保物權。再次，國家設立不動產登記機構，頒佈嚴格的不動產登記法或不動產登記條例，從而使不動產的自然問題和權利問題等事項被真實、準確地記載於不動產登記簿。

不登記不會怎樣的，不過還是建議你登記咯，不會強制登記的吧，不動產登記依照權利人的申請來辦理，不申請，不動產登記那邊也不會催著你登記。不過，不動產的權利依登記時生效，不登記的不生效。也就是說，不登記就是放棄你的權利。登記可以到當地房管局進行申請辦理，

但是沒房產證是不能賣的,因為過戶的時候必須有房產證才可以，除非改底單子,你只要交個契稅和公共維修基金就可以了,房產證就可以辦下來了,很簡單的,沒多少錢的,現在的政策是沒什麼,誰知道將來政策會變成什麼樣呢,對不?早辦下來對你也是有好處的,房產證如果下來的早，慢了5年以後在賣是沒有營業稅的,便宜不少呢5.5%呢營業稅

最近好多人都在討論不動產這個話題了，我想告訴大家，不是所有的東西都是算不動產的，其實有些東西是不算不動產的，例如以下我說的幾點：不動產登記，不僅僅針對房產，還包括，土地、房屋、海域、林木，涉及所有權、承包經營權、使用權、地役權、抵押權等權利，記載了不動產的坐落、面積、用途、權利的主體、類型、期限等事項，形成了一個完備的資訊體系。從政府治理角度看，建立不動產統一登記制度，整合不動產登記職責，是國務院機構改革和職能轉變方案的重要內容，是推進簡政放權、逐步實現一個視窗對外，改變多龍治水局面的重要措施，有利於提高政府治理效率和水準。而且，不動產登記制度，在説明政府瞭解房地產真實情況的基礎上，也能幫助政府更準確地調控房地產市場的運行，有利於房地產市場健康發展。

不登記不會怎樣的，不過還是建議你登記咯，不會強制登記的吧，不動產登記依照權利人的申請來辦理，不申請，不動產登記那邊也不會催著你登記。不過，不動產的權利依登記時生效，不登記的不生效。也就是說，不登記就是放棄你的權利。登記可以到當地房管局進行申請辦理，