房產證可以貸款多少錢？我的房產證上是91.5平米的房子？

我辦過公積金貸款過，公積金貸款，不是看你公積金帳戶上有多少錢，而是看你買了房子首付後還差多少錢，一般情況下，首付後還差多少，都可以從公積金那裡貸款，最高額可以貸40萬元。公積金貸款的好處是：比商業銀行貸款的利率低，比如現在商業銀行貸款的月利率是千分之五點六，而公積金月利率才是千分之三點三。也就是說貸1萬元，你一個月少付23元，你說合算嗎？

你好，這個的話先要評估， 評估價值先打八折， 然後貸款帶出來的錢是評估價值的5成到7成。 比如你的房子現在在市場上賣50萬。 評估出來大約40萬， 貸款可以帶到20-30萬。 利息看你個人的信用記錄

還挺好辦的打多少個電話都找不到應該辦事的人，效率極低。你可以試試去問一下你們租房子所在的街道辦，是去街道辦房屋備案，只要房東房產證有的，應該沒問題。或者看朋友誰願意借一下房產證，你們做一個租房合同，租金做低一點（以防萬一今後收費），拿著這個去做備案，街道辦理暫時好像不產生費用的，做了備案後面的就好辦了。

現在國家有規定可以總房價的20％，商業貸款和公積金多可以20％，但是銀行方面會審核個人信譽等方面的情況，如果不是黑戶的話，應該不是問題，不是第一套住房的話，也不是問題，具體你可以問一下銀行信貸部的工作人員，讓其幫助查一下，千萬不要付了20％首付款，貸不了款，那還要補齊30％的款，就麻煩了，還要看你的工作單位性質，公務員的話就會首付少一點，可以多貸一層！貸款買房有很多種，有公積金貸款和商業貸款。在貸款前，你要先知道自己的公積金帳戶上有多少錢，單位每月給你多少錢。只有知道自己的情況才能去貸款。公積金是職工的一種福利，貸款的利息比商業貸款低很多。商業貸款一般是可以和公積金一起，做成組合貸款，如果你要貸很多款，但是你的公積金餘額有不多，這時可以組合貸款。確定自己的公積金後，就是去選房子。確定這個房子總價多少錢，首付多少，總價減去首付就是貸款的錢。首付是不能貸款的，所以你手上必須要有些現金，一般的首付是30%。如果你手上的錢多於首付的30%，那麼你還可以再給現金，這樣做的原因是減少你貸款的錢，因為貸款是要利息的，這樣從總額來說，給的現金越多，貸的越少還是合算的，當然這個得由你自己的情況來決定。在貸款的時候，要有擔保，比如你要貸10萬，那麼你得提供公積金5萬元的擔保，你可以找你所在的城市的朋友，合夥起來公積金總的餘額加起來超過5萬就行了。提供擔保的方式除了公積金擔保外，還有存摺擔保和房產證擔保，但這兩種比較麻煩。存摺擔保，如果要貸10萬，得由11萬的存摺，而且存摺到期不能提取；房產擔保，得看你所提供房產的面積有多少，太小了也不行，而且只能是本地區的。擔保是別人給你擔保，自己的帳戶錢是可以取出來的。每年可以取一次。所以說取錢和貸款是兩個不相干的過程。辦好了貸款，銀行會給你一個帳號，公積金中心會給你算每個月需要還的錢，你只需要每個月20前，將錢匯入這個帳號就行了。你也可以提前還款，但是必須得貸款滿1年。提前還款可以少給利息。但是具體規定還得看你和銀行簽訂的合同。以上僅供參考。

到底能貸多少錢，我來給大家做一個公積金貸款的知識普及，希望對大家使用公積金貸款買房有所幫助。一、申請公積金貸款的條件：1、公積金帳戶開戶滿12個月2、公積金繳存滿12個月3、現在正在正常繳存4、以家庭為單位，目前沒有未結清的公積金貸款二、公積金貸款可貸金額：1、（個人繳存額/個人繳存比例-400）/對應每萬元還款係數；2、最高可以貸到要購買房子的評估值的80%3、一般最高貸80萬，如果做信用評級AA級可以最高92萬，AAA級可以最高104萬以上三條同時約束著公積金貸款的貸款最高金額，當三者有差異時，以貸款數額最低的為准。三、貸款年限：1、最長30年2、貸款年限