商住兩用房怎麼收費？二手商住樓的過戶費都有什麼？

是限購的啊，商住兩用房往往是指一幢樓的屬性，部分是商業的，部分是住宅。對於一套房子來說，只有一個屬性，或是商業或是住宅。對於個人購房者來說，最簡單的方法是看產證，上面標注的是何種性質。 購房者在交易商住兩用房之前，最好去交易中心查詢一下房屋的屬性，究竟姓“商”還是姓“住”。同時，還要注意一些業務員的“忽悠”行徑，只強調不受政策調控限制，卻不向買房人說明背後的風險，明顯是避重就輕。比如有的商住兩用房使用壽命只有40年到50年，電價、水價、物業費等都按照商業標準收取，遠高於住宅專案；在將推出的房產稅政策中，商住兩用房的稅收可能要高於普通住宅。

商住兩用房根據房產證上的房屋用途來收費，如果寫的是住宅，就按照住宅來收取過戶費用，如果寫的是商業，就按照商業來收取過戶費用。希望對您有幫助

關於贈予或是買賣，我建議你用買賣的方式來過戶，如果是贈予，那麼以後如果你想賣出去的話，那還是要交這筆稅費的，這個稅費是逃不掉的。現在以買賣的方式過戶的話，住宅稅費如下： 1：營業稅：過戶價X5.6% （滿5年，建築面積144㎡以下免營業稅，144㎡以上收差額營業稅。） 2：個稅：過戶價1X% 3：契稅90㎡以下：過戶價X1% ，90㎡-144㎡為1.5%，144㎡以上3%。農村戶口首套房90㎡以下可以免收。 4：土地出讓金（建築面積X25元）土地性質是出讓就不用收，土地性質是劃撥就會收取。 其他還有一些製圖費、權證費、等等，加起來也不過幾百個大洋。 門面稅費：過戶價X14.5% 大概就是這個數了。僅供參考！！！ 過戶價=土地管理局核價X房屋建築面積

你好，商住兩用性質的房源首先要根據土地證確認其性質之後，才能知道怎麼繳稅。如一般產權是50年的.稅費和普通樓房是一樣的！ 二手房買賣的稅費（不過5年） 個人所得稅＝成交價×1％； 契稅＝成交價×1.5％（140平米以上的3％）； 營業稅＝成交價×5.5％

商住兩用房首付至少45％