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問題 【臥室】  【歸檔】16年06月26日

請問大師:國家對住宅室內淨層高有具體規定嗎?高度是多少?

問題描述 我買的房子是小高層,房子交付時我們量了室內的淨層高.客廳為2.60米,臥室為2.65米和2.63米,書房為2.63米.請問大師,這樣的房子層高合格嗎?我們應該收房嗎?
網友回答
 最佳答案 住宅的高度可以用“米”或“層”來計算,每一層的高度在設計上有一定要求,稱為層高。層高是指下層地板面或樓板上表面(或下表面)到相鄰上層樓板上表面(或下表面)之間的豎向尺寸。淨高是指下層地板面或樓板上表面到上層樓板下表面之間的距離。淨高和層高的關係可以用公式表示為“淨高=層高-樓板厚度”,即層高和樓板厚度的差叫淨高。 國家住宅與居住環境工程中心主編的《健康住宅建設技術要點》指出,居室淨高不應低於2.5米;建設部主編的《住宅建築模數協調標準》中,規定了層高優先尺寸系列宜為2.0%7E3.0米;《住宅設計規範》規定:普通住宅層高宜為2.80米。臥室、起居室(廳)的室內淨高不應低於2.10米,局部淨高不應低於2.10米,利用坡屋頂內空間做臥室、起居室(廳)時,其1/2面積的室內淨高不應低於2.10米。之所以把住宅層高控制在2.80米以下,其目的“不僅是控制投資的問題,更重要的是為住宅節地、節能、節材、節約資源”(摘自《住宅設計規範》條文說明)。另外,建設部《關於房屋建築面積計算與房屋權屬登記有關問題的通知》規定計算建築面積的房屋,層高(高度)均應在2.20米以上(含2.20米)。因此,購房者在與開發商簽訂《商品房買賣合同》時應對房屋層高或淨高做出約定,如合同約定“層高”,指的就是圖紙上的結構標高(指結構設計圖中的所標注的標高),是“淨高 樓板厚度”。
2016年06月26日 00:00

這個問題我可以幫你解答,請問現在你是否線上 現在國家新政規定 普通住宅界定有三個條件:1.容積率大於1.0 2.面積小於140平 3.交易價錢有規定,超過國家普通住宅交易界限的普通住宅也算非普,營業稅需要按差額交,契稅按非普的契稅繳納,具體的普通住宅交易單價界限每個區域每個城市都是不一樣的。

2016年06月26日 00:00

淨高是指下層地板面或樓板上表面到上層樓板下表面之間的距離。 那麼,國家規定的房屋層高是多少呢?國家住宅與居住環境工程中心主編的《健康住宅建設技術要點》指出,居室淨高不應低於2.5米;建設部主編的《住宅建築模數協調標準》中,規定了層高優先尺寸系列宜為2.0~3.0米;《住宅設計規範》規定:普通住宅層高宜為2.80米。臥室、起居室(廳)的室內淨高不應低於2.10米,局部淨高不應低於2.10米,利用坡屋頂內空間做臥室、起居室(廳)時,其1/2面積的室內淨高不應低於2.10米。之所以把住宅層高控制在2.80米以下,其目的“不僅是控制投資的問題,更重要的是為住宅節地、節能、節材、節約資源”(摘自《住宅設計規範》條文說明)。 另外,建設部《關於房屋建築面積計算與房屋權屬登記有關問題的通知》規定計算建築面積的房屋,層高(高度)均應在2.20米以上(含2.20米)。

 相關用戶問答
  • 你好,其實對於陽臺護欄的高度國家是有明確規定的, 按規定多層陽臺護欄高度不能低於1.1米,高層陽臺欄杆不能低於1.15米。 陽臺護欄材 料的運用也事關安全。國家建築設計大師,程泰寧提醒說,現在很多陽臺等的欄杆都採用 玻璃材料,如果玻璃的厚度、強度以及嵌入的深度不夠的話,就很容易出安全問題。外窗 窗臺距樓面、地面的淨高低于0.90米時應有防護設施。六層及六層以下住宅的陽臺護欄淨 高不應低於1.05米,七層及七層以上住宅的陽臺欄杆淨高不應低於1.10米。陽臺護欄應有 防護措施。防護欄杆的垂直杆件間淨距不應大於0.11米。欄杆間隙大於0.11米,容易成為 安全隱患

  • 最好是在一米多左右,要在小孩安全範圍之內。多層建築陽臺欄杆或欄板的高度一般不應小於1050mm。 一般分為下面幾種材質:pvc陽臺護欄,鐵藝陽臺護欄,鋁合金陽臺護欄和玻璃陽臺護欄等。一、對於一般的民用建築,在選擇不銹鋼陽臺護欄時,高度必須要在一米一五至一米二之間,這樣才能在最大程度上對居民的人身安全起到保護作用,而且必須在底部具有一定的防範措施,陽臺護欄與地面十釐米的高度中,不可以有縫隙,以免家中有小寶寶的居民發生意外。這是對於高層來說,對於居住低層的居民,不銹鋼陽臺護欄的高度也要控制在一米一以上,這是國家對於陽臺護欄高度的一種強制要求,也是居民安裝不銹鋼陽臺護欄時必須要遵守的硬性要求 二、高層建築陽臺護欄的要求 1、欄杆應以堅固、耐久的材料制做,並能承受荷載規範規定的水準荷載; 2、欄杆高度不應小於1.05米,高層建築欄杆高度應適當提高,但不應超過1.2米; 3、欄杆離地面0.10米高度內不應留空; 4、有兒童活動的場所,欄杆應採用不易攀登的構造。

  • 1、衛生間洗臉盆高度是多少:安裝時要保持池面或檯面離地高度都要在80-85釐米間。2、洗臉盆高度的問題雖然不是很引人注意,可是卻是一個不可忽視的問題,洗臉盆安裝太高則使用不方便,太低則容易使人站的腰酸背疼,而且還會水花四濺。3、特別是掛壁式洗臉盆時,各位用戶們一定要注意洗臉盆高度的問題,在一般情況下,主人對洗臉盆高度沒有特別要求,那麼安裝時要保持池面或檯面離地高度都要在80-85釐米之間。4、有部分使用者因為身高的原因,常規的洗臉盆高度不適合他們使用,就需要對洗臉盆高度做出適當的調整,這種情況下衛生間洗臉盆高度只要注意一個原則:衛生間洗臉盆高度保持在用戶本人身高一半左右的高度就比較合適,這樣的高度用戶使用起來也很舒適。5、常用的常用洗臉盆尺寸有:585×390mm、600×460mm、700×460mm、750×460mm、800×460mm、900×460mm、1000×460mm、600×405×155mm、410×310×140mm等尺寸規格,除此之外,常用的洗臉盆尺寸還有很多,因為洗臉盆是私人衛浴潔具用品,所以為了儘量滿足每一個用戶的需求,廠家也只好推出很多不同尺寸的洗臉盆,最終才出現了目前這種情況。希望我的回答能幫到您

  • 農村平房一般是3到4米高。這個沒有標準的。

  • 室內羽毛球館,頂高至少9米以上啊,6.5米的話燈光是個問題。燈光不夠會沒客人,燈光刺眼也是,最好是重新把頂加高啊。用那種鋼鋁材料搭廠房的。上面還要有灑水系統。 國際羽聯規定羽毛球場地上方至少9米高沒有任何障礙物,再普通也要達到9米,加上燈光和其他,12米才是標準頂高。 如果不改造,夏天應該進不去人吧,會叫人中暑的。你看情況吧,收費不高可以做到9米,想收費高的話就得10米以上,

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