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問題 【收費諮詢】  【歸檔】16年12月12日

物業管理費怎麼核算?能不能具體說一下。

問題描述 樓下103個平方,需要自己隔層,價格是怎麼算的?
網友回答
 最佳答案 物業管理費用的基本構成1、管理費:用於物業管理區域的日常管理,包括物業管理區域內的巡視、檢查、物業維修、更新費用的帳務管理、物業檔案資料的保管和其他有關物業管理服務;2、房屋設備運行費:用於電梯、水泵等房屋設備運行服務所需的費用:3、保潔費:用於物業管理區域內日常保潔服務所需的費用;4、保安費:用於物業管理區域內日常安全保衛服務所需的費用;5、維修費:用於物業維修服務所需的費用。
2016年12月12日 00:00

物業管理公司物業管理費收入的高低直接與其收取標準及業務量大小有關。一般地講,物業管理費收取標準越高,則物業管理公司的收入就越高。但是,物業管理費收取標準一方面要受國家有關政策法規的制約,不能亂收費;另一方面,物業管理費收取標準還要受到用戶收入水準高低的限制,也要服從優質優價的原則

2016年12月12日 00:00

電梯費比較貴哦,因為電梯房是有電梯的,而步梯房沒有電梯,所以電梯房的才會貴了。電梯的日常維修,安全檢查,耗電量等等都是把這筆錢平攤到各個住戶身上的,而步梯房則沒有這個需要。在早期就實施物業管理的專案中,電梯費用是全包含在物業管理費之中的。自新的物業管理政策實施以後,特別是實施酬金制管理的物業項目,電梯費用往往單獨核算。因為電梯費用不同於物業管理費,可能會長時間不變化,電梯費用幾乎年年都需要調整,這裡國家能源不斷調價是個客觀因素,電梯維護保養費用逐年增加也是一個不爭的事實。

2016年12月12日 00:00

找物業管理呀,社區物業管理公司每月收取的物業管理費,就是用於公共設施的,應該有物業公司管。否則,每月交的物業管理費幹什麼用?希望可以幫到你。

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