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問題 【商品房】  【歸檔】16年08月18日

這裡的網友有哪位清楚商品房牆面品質問題的賠償?

問題描述 由於牆面水泥過少造成大面積牆面空鼓裂縫。現在每一個房間都有大面積牆面空鼓裂縫。裝修已經刮完膩子粉了就差噴乳膠漆裝地板就完事了衣櫃、電視牆、書櫃、地床都鑲嵌完畢了本人要求牆面全部剷除然後給我恢復裝修後的樣子。施工方答應明天面談賠償,請問他應該賠償那些才算合理!我又應該怎麼計算損失?怎麼合理的提出意見???前幾天經修過三次了還是出有空鼓裂縫我應該怎麼辦!我想問一下這個錢怎麼賠償合理還有就是他們如果同意牆面全部剷除然後給我恢復裝修後的樣子我還能要什麼賠償嗎?
網友回答
 最佳答案 你這是什麼房子啊?政府的經濟適用住房?如果是經濟適用住房要找房管局。如果是商品房品質問題,你要看是什麼問題?如果只是維修類的問題,如水管有滲漏、門窗開關不正常、牆面有細小裂縫、牆面有小面積滲水等等,要向開發商反映,有物業就向物業反映,開發商要負責維修。如果是重大品質問題,如主體結構有問題(梁板柱)、有斷裂。先找房屋鑒定所鑒定,然後到法院起訴,退房並要求開發商賠償。
2016年06月21日 00:00

首先,需要確定對於上述問題,合同中是否有驗收標準,對於外裝部分,是否確定品牌及材質。 如經過核實,確屬達不到驗收標準,開發商在限期內又無法進行維修和更換。那麼開發商的行為有可能違反了合同的約定,您可以向有管轄權的法院提起民事訴訟,要求開發商承擔違約賠償責任,限期改正或者退房。 根據最高人民法院《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的規定,商品房品質問題通常可分為三種情形,與之相對應,商品房品質問題的索賠問題也是不同的:(一)房屋主體結構品質不合格的,購房人有權拒收、解除合同和要求賠償損失。 (二)在保修範圍內的一般品質問題,購房人有權要求出賣人承擔修復責任。(三)因房屋品質嚴重影響正常居住使用的,購房人可以請求解除合同和賠償損失。 因此您是可以要求開發商承擔維修責任的,當您在收房時發現房屋品質問題以後應該在交房通知單上寫明房屋的問題並限期要求開發商整改,你可以起訴開發商違約。

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  • 在色彩方面,由於客廳的空間一般較大,而且所需放置的物品也多,所以客廳的背景色(牆地面顏色)應選擇包容性大的顏色,能完美的和窗簾、沙發、電視牆等等配合,而且一般在客廳的牆面還要掛畫,所以客廳的牆面色還應當考慮到與你所喜愛的畫作風格的搭配問題(想像一下,如果最愛的是梵古的《星夜》但你的客廳牆面卻是深藍色,那麼畫作在上面顯然不能突出)。

  • 合同有效,違法合同無效是指違反法律和國務院行政法規強制性規定的合同無效。無論是限購還是限貸,合同都是合法有效的。 如果買房人因為限購、限貸無法履行合同,可以要求解除合同,這種情況屬於不可抗力,不需要承擔違約責任。

  • 相對于傳統的服藥治療哮喘等呼吸道的疾病的手段,醫用霧化器將藥液霧化成微小顆粒,藥物通過呼吸吸入的方式進入呼吸道和肺部沉積,從而達到無痛、迅速有效治療,屬於二類醫療器械。醫用霧化器主要用於治療各種上下呼吸系統疾病,如感冒、發熱、咳嗽、哮喘、咽喉腫痛、咽炎、鼻炎、支氣管炎、塵肺等氣管、支氣管、肺泡、胸腔內所發生的疾病。超聲霧化器的噴霧器對霧粒無選擇性同,所以產生的藥物顆粒大部分僅能沉積在口腔、喉部等上呼吸道,而且由於肺部的沉積量很少,不能有效治療下呼吸道疾病。同時,由於超聲波霧化器產生的霧粒大,霧化快,導致患者吸入過多的水蒸氣,使呼吸道濕化,呼吸道內原先部分堵塞支氣管的幹稠分泌物吸收水分後膨脹,加大呼吸道阻力,可能會產生缺氧現象,且超聲波霧化器會使藥液結成水珠掛在內腔壁上,對下呼吸道疾病效果不佳,對藥物需求量大,造成浪費的現象。網式霧化器原理:通過振動子的上下震動,通過噴嘴型的網式噴霧頭的孔穴將藥液擠出,利用微小的超聲波振動和網式噴霧頭構造來噴霧.屬於霧化器的一種最新類型,兼具壓縮式霧化器和超聲式霧化器的特點,其噴霧方式是利用微小的超聲波振動和網式噴霧頭構造來噴霧,是面向小兒哮喘患者使用的家庭醫用霧化器,便於隨時隨地攜帶使用。一般價格是在200-400之間不等。

  • 熱水器都是三個出口,因另外一個出口用絲堵住了是排污口,所以只有進水管和出水管,你這個熱水器排污口用管子引出。需要用堵頭或閘閥封住,所以上藍接進水管,中紅接熱水管,下藍接堵頭或閘閥。

  • 1、高層住宅風水禁忌先從這些方面把握全域,先看所在樓層高度,所在樓層太高或者太矮都不算好的住宅風水。其次是去瞭解戶型整體佈局情況,從住宅風水圖解中我們知道,住房是不能缺角的,在高層住宅風水之中,其房屋戶型缺四角,居之大凶:一處房子如果四個角都缺,是大凶之宅,絕對不能入住。2、屋頂寒肩,久災破財,房子的屋頂要求整齊,不可奇形怪狀。高層住宅風水是門博大精深的學問,其不同的空間住宅風水也也就有所不同,對於常人來說一時間也是很難全部掌握的,瞭解一些高屋住宅風水禁忌事項也將是必要的。最後戶型佈局一定要注意這些住宅風水禁忌。3、住宅風水禁忌之客廳篇客廳是公共的場所,是住宅中所有功能區域的連接點,最好設置在住宅的心臟位置即家宅的中央區域。客廳應在房前,而不宜在房後。相對於房間來說,客廳採光一定要好,光線要充足,客廳處若能接受到充沛的陽光照射是最理想的客廳的入口片不宜看到廚房灶台、房門、後門,走道也應該避免直向或橫向地貫穿全廳。4、高層住宅風水禁忌客廳與大門間禁忌無隔斷,外氣直入住宅,而屋內陽氣逸散,不宜居,通常以安置玄關或矮櫃遮掩為最佳高層住宅風水。5、住家的旺位通常是在客廳,此處宜安寧清淨,不可以是過道的動線。一般而言,客廳門口的斜對角最好。注意此處不宜懸掛鏡子,因為鏡子有反射的效果,容易阻礙旺位的運勢。旺位應放置可助長運勢的吉祥物和種植具有生命力的綠色植物。6、住宅風水禁忌之陽臺篇陽臺可是說是層住宅風水中的一個重要地帶,其屬採光區,與金行相屬,主家財,禁忌正對於大門,在風水中將稱之為“穿心”,家中會不易聚財,不斷有破財之事。希望我的回答能幫到您

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