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您的位置:首頁 » 裝修知識 » 請問大家什麼是房產按揭?有什麼需要注意的要點
問題 【貸款類型】  【歸檔】16年09月21日

請問大家什麼是房產按揭?有什麼需要注意的要點

網友回答
 最佳答案 購買二手房需要辦理一些手續基本的有幾點,第一點大家作為借款的方面,需要在辦理貸款前首先需要與仲介確定按揭服務公司,並向按揭服務公司提出貸款諮詢,確定貸款方案,這時候我們要選擇一下,儘量找一些優質服務價格比較低的公司。第二點是大家在和買二手房的人確定購房意向後,大家需要提供公積金帳號,由我們選擇的按揭服務公司進行公積金查詢,確定可貸款的金額和貸款年限,需要說明一下的是,如果大家資金和收入較少,應該多一些償還年限,這樣可以降低壓力。第三點是大家與二手房房主簽定房屋買賣合同,由於交易中心要求不同,大家需要根據自己的地區的情況簽訂,這點可以諮詢一下,很簡單。然後大家就要準備貸款資料,審核貸款資質,一般審核時間很快,大家不必擔心。第四點是當按揭服務公司將初審後,大家的情況基本符合的話,就會把貸款資料交貸款銀行審核,銀行如果也通過後,按揭服務公司將安排大家與銀行簽定貸款協定和辦理協定公證,同時收取費用,包括房屋保險費,這樣我們的程式就看做好了。第五點是一切準備就緒後,大家就可以到房屋所在區的交易中心辦理房屋過戶和抵押手續,並將抵押收件收據通過按揭服務公司交貸款銀行,這樣銀行就可以進行處理,在辦理過戶的時候一定要仔細,注意自己的房屋具體情況。第六點是大家作為貸款人,當大家的房產證和他項權利證明辦出後,按揭服務公司將會按照規定把大家的產證影本和他項權利證明原件交銀行,我們貸款的銀行在收到大家的房產證和他項權利證明後,按揭服務公司將所貸金額發放給大家,這樣整個程式就基本結束了。
2016年09月21日 00:00

直系親屬買房過戶可以按揭貸款的。詳細:按揭貸款買房只是購房或交易的一種形式,適用于所有購房者,包括直系親屬的。補充:什麼是按揭貸款按揭貸款是指以按揭方式進行的一種貸款業務。如:住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。所謂按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭,受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款後,受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人,過程中按揭人享有使用權。希望我的回答對你有所幫助!

2016年09月21日 00:00

第一、我們按揭住房的時候,需要很多的手續,首先要有的是買放的人身份證,另外還需要買房人的戶口薄原件,另外還需要這些檔的影本6份,如果結婚的話需要夫妻雙方的共同證件。按揭購房需要什麼手續?第二、另外我們需要在按揭買房的時候準備自己的婚姻證明的原價,其他的還需要結婚證明的影本一共需要兩份,同時需要提供買房人的結婚證,或者是未婚證買,另外如果是離婚,那麼需要離婚證明和離婚未再婚證明等。按揭購房需要什麼手續?第三、按揭買房的時候,需要你有一個貸款的資質,所以大家買房子的時候需要準備自己的收入證明原件,另外如果沒有單位的話,需要社區或者是所在地區的相關部門出具證明,結婚的話,需要夫妻雙方的證件。按揭購房需要什麼手續?第四、上面的證件之外,我們還需要準備銀行流水帳單,至少半年以上,一般需是月供的兩倍以上,大家可提供行駛證,股票等可以證明還款能力的資料,方便銀行進行檢查和驗證。按揭購房需要什麼手續?第五、我們需要辦理一下自己的購房所在地房產的一個證明材料,這個需要你的原件,我們辦理的時候可以去你所在地區的房管局進行辦理,房管局一般查實後會很快給你開具證明。按揭購房需要什麼手續?第六、我們辦理按揭到現在基本就要完成了,最後的一部分事情是,我們還需要購房首付款的一些證明原件,這樣可以銀行和相關部門檢驗,另外還要購房首付款證明的影本三份。

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