請問香港買房按揭貸款需要什麼手續？需要什麼證件才可以辦理？

現在貸款買房不需要什麼擔保人的啊。

第一、我們按揭住房的時候，需要很多的手續，首先要有的是買放的人身份證，另外還需要買房人的戶口薄原件，另外還需要這些檔的影本6份，如果結婚的話需要夫妻雙方的共同證件。按揭購房需要什麼手續？第二、另外我們需要在按揭買房的時候準備自己的婚姻證明的原價，其他的還需要結婚證明的影本一共需要兩份，同時需要提供買房人的結婚證，或者是未婚證買，另外如果是離婚，那麼需要離婚證明和離婚未再婚證明等。按揭購房需要什麼手續？第三、按揭買房的時候，需要你有一個貸款的資質，所以大家買房子的時候需要準備自己的收入證明原件，另外如果沒有單位的話，需要社區或者是所在地區的相關部門出具證明，結婚的話，需要夫妻雙方的證件。按揭購房需要什麼手續？第四、上面的證件之外，我們還需要準備銀行流水帳單，至少半年以上，一般需是月供的兩倍以上，大家可提供行駛證，股票等可以證明還款能力的資料，方便銀行進行檢查和驗證。按揭購房需要什麼手續？第五、我們需要辦理一下自己的購房所在地房產的一個證明材料，這個需要你的原件，我們辦理的時候可以去你所在地區的房管局進行辦理，房管局一般查實後會很快給你開具證明。按揭購房需要什麼手續？第六、我們辦理按揭到現在基本就要完成了，最後的一部分事情是，我們還需要購房首付款的一些證明原件，這樣可以銀行和相關部門檢驗，另外還要購房首付款證明的影本三份。

按揭還分公積金貸款和商業貸款，如果你有工作而且繳納了公積金，建議用公積金貸款，利率比商業貸款要低，而且貸款比較容易。材料你不用擔心，如果你買商品房，售樓處都給你準備好了，需要什麼他們也會告訴你。如果買二手房，仲介也會給你說。

你好在具體申請異地貸款時，細則對職工需具備的條件作了說明，需同時滿足以下條件：申請人及配偶在我市所購房屋須為自住住房，且產權只能為夫妻雙方共有或其中一方獨有；購買新建商品房申請按揭貸款的，房企要與公積金中心簽署按揭合作協定，未簽約的要提供本地房產作抵押；購買現房和二手房申請抵押貸款的，所購房屋須辦結過戶手續；個人征信報告無連續3期或累計達到6期及以上的不良記錄；申請人及配偶無尚未還清的公積金貸款（含住房公積金繳存地）；申請人需承諾在貸款期間本人及其配偶公積金帳戶為本筆貸款提供擔保，應正常繳金，帳戶餘額僅用於償還本筆貸款，不得挪作他用；《商品房買賣合同》或《二手房買賣契約》簽訂日期須為我市異地貸款實施之後，且在一年內提出申請。針對市民關心的異地貸款額度問題，實施細則中提出要參照本地政策執行。

在開發商落實按揭銀行後、商品房預售合同簽約備案後即可向銀行申請貸款。 一般資料有：預售合同、（一方或夫妻雙方）身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明，首套或二套房屋證明（一般由房產交易所出具）、預登記證書。銀行同意後簽訂按揭合同、辦理抵押預登記、保險等即可。不同地方可能要求有所不同。