求助平房如何辦理房產證，性質和農村房是一樣的嗎？

小產權房分佈區域有：農村集體用房，自建房屋、鄉產權房，小產權房同樣可以辦理房產證明，但整棟房屋只能辦理一個房產證，不能按套或按層分別辦理多個房產證。通過非正當途徑辦的商品房產證是無效或說是存在很大潛在風險的，最多只能向他人證明這套房子屬於你的而已；但涉及政策方面時是不會給予承認的，如銀行抵押、貸款等。

1、居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。 2、其它房產建築面積500（含500）㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元；如共有權證增收工本費10元/本。 3、印花稅：印花稅：分為“產權轉移書據”印花稅和“權利、許可證照”印花稅。“產權轉移書據”稅目稅率為萬分之五，計稅依據為書據中所載的金額，買賣雙方均要交納：“權利、許可證照”稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。 4、契稅：由購房人交納。 以上就是對“自行辦理房產證需要什麼手續”“自行辦理房產證需要多少錢”所作的解答。總之，無論是期房還是現房，都存在辦理房產證的問題。在辦理房產證之前，首先要確定是否符合自行辦理的條件。如果房子是一次性付款，或貸款已經還清，則完全可以自行辦理。現在很多買房後都不知道如何自行辦理房產證，因此非常有必要瞭解相關知識。當然，購房者如果想要省時省力，而且保證房產證辦理的效果，也可以在律師的陪同自行辦理房產證，畢竟律師對於辦理房產證可是非常有經驗。

關於農村的村民如何辦理房產證 ，你可以寫一份申請，叫村長簽個意見，持戶口本，本人身份證，到你鄉鎮房產所辦理，如果說鄉鎮沒有房產所，就到你當地房產局服務大廳申請辦理。

辦理農村自建房房產證，首先需要滿足一定的條件。由於農村建房的宅基地需要通過審批，因此，農村自建房房產證的辦理不同於城市房屋的先買房後辦證。而是需要先提出申請，通過審批後，才可以建房並領取房產證。

我前幾年買了房，對這個還是有一定的瞭解的，我這裡就給你簡單的介紹下。辦理房產證需提供購房合同，按揭合同，購房發票，竣工驗收證書，結婚證，夫妻雙方身份證及身份證。另外，夫妻雙方都要到現場，如有一方不能到現場，必須提供“委託辦理授權書”且要在公證處辦理公證！資料齊的話,十個工作日就可辦好！希望可以幫到您，祝您生活愉快！