沒有入住新房物業管理費要繳納嗎？什麼時候繳納的呢？

物業管理費用的基本構成1、管理費:用於物業管理區域的日常管理，包括物業管理區域內的巡視、檢查、物業維修、更新費用的帳務管理、物業檔案資料的保管和其他有關物業管理服務；2、房屋設備運行費:用於電梯、水泵等房屋設備運行服務所需的費用:3、保潔費:用於物業管理區域內日常保潔服務所需的費用；4、保安費:用於物業管理區域內日常安全保衛服務所需的費用；5、維修費:用於物業維修服務所需的費用。

找物業叫幫忙修理，如果沒有物業或者不在物業的服務範圍之內，就找個電工師傅給看看。；

電梯費分兩種: 1、電梯樓中的日常維修保養費和電費是一般是含在物業管理費之中的(物業費一般按房屋的建築面積按單價收取)，一般社區，電梯房的物管費要高於沒有電梯的社區物管費，差價視社區的定位而物業單價費用有所不同； 除了1層不算電梯費外，自然物業單價費也較低,其它樓層的電梯費是一樣的 2、電梯以後的大修費一般是在房屋的大修基金中扣取。

物業管理費用的基本構成1、管理費:用於物業管理區域的日常管理，包括物業管理區域內的巡視、檢查、物業維修、更新費用的帳務管理、物業檔案資料的保管和其他有關物業管理服務；2、房屋設備運行費:用於電梯、水泵等房屋設備運行服務所需的費用:3、保潔費:用於物業管理區域內日常保潔服務所需的費用；4、保安費:用於物業管理區域內日常安全保衛服務所需的費用；5、維修費:用於物業維修服務所需的費用。

各個省、市的物價標準都是不一樣的建議您到物價局查查物價標準主要是按照物業管理公司的等級來進行定價電梯的收費有兩種方式:1、按照樓層高低進行收費;2、按照面積進行收費(總面積或套內面積)計算方式物業需報備一份到相關的政府部門 。