申請個人房貸流程誰清楚，個人住房貸款手續需要什麼手續？

房產過戶流程與時間 1、房產證過戶不經過房地產仲介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。 2、申請材料準備好後，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。 3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ??，一般需要十五個工作日左右。 4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。

工業廠房貸款辦理流程 第一，和相關機構或者公司簽訂房產買賣合約； 第二，向銀行提交貸款申請； 第三，銀行會對貸款人的相關情況進行審批； 第四，在通過審批後，簽訂貸款合同； 第五，辦理二手房產過戶手續； 第六，擔保人出示相關的證明； 第七，領取銀行貸款，並按期償還本息。

理論上提前還房貸是能縮短房貸年限的。提前還部分房貸，能選擇兩種，一種是縮短還款年限，月還款額度不變;另一種是減少月還款，還款期限不變。而若在還款期未到之前即先行償還貸款能縮短還款年限，而保持月還款不變的話，申請人能省比較多的房貸利息。 不過不同的銀行對於提前還房貸的規定不同的。一些銀行能使得申請人自己選擇，而有一些銀行，就算申請人提前還房貸想要縮短房貸的年限，也不能。這些銀行是指定了提前還房貸只能降低房貸的月還款，而還款期限不變的。 1、縮短年限很容易，提前還款後做一次變更，二選一，一個是縮短年限，每月還款額基本不變，另一個是年限不變，每個月還款額減少！ 2、如果沒有提前還款，縮短年限意味著每個月的還款額要增加，這種情況，需要審批，即審核你的還款能力！ 3、月沖一定能減少利息支出，因為利息=貸款餘額*利率，餘額減少意味著利息減少，雖然公積金存款也有利息，但利息遠遠低於貸款利息，息差就是你省下的錢！ 4、如果調整後的還款額低於原來批復的還款額，商業貸款只需要簽署一份變更申請即可，銀行審批通過後，會告訴你以後每個月還多少錢！ 5、等額本金（每個月歸還的本金相同，利息逐年遞減）還款方式最好，本金歸還的快，利息支出少！ 6、如果可以買第二套房，並且你雖在的城市房價有升值空間，建議不提前歸還公積金房貸，利率低，可以把攢下來的錢用開買房！ 希望可以幫到您，謝謝。

二手房交易貸款流程1、房屋買賣雙方簽訂房屋買賣合同；二手房交易貸款流程2、購房人向銀行提出貸款申請，並提交書面資料，包括購房合同、買賣雙方的身份資料（身份證和戶籍本）、婚姻狀況證明（未婚證明或者結婚證）、房地產產權證、首付款證明；二手房交易貸款流程3、由銀行指定估價機構對房產進行評估，為此購房人還需要承擔評估費用；二手房交易貸款流程4、銀行指定的律師事務所出具《法律意見書》。銀行批貸，發放貸款承諾書；二手房交易貸款流程5、銀行與購房人（貸款方與借款方）簽訂房屋抵押貸款合同並辦理公證或者律師見證；二手房交易貸款流程6、建立存用貸款帳戶，劃撥購房貸款；二手房交易貸款流程7、房地產保過戶當日，辦理房屋過戶手續及銀行抵押登記，辦理貸款保險手續或者擔保公司還款擔保，為此購房人需要支付保險費用或者擔保費用；二手房交易貸款流程8、銀行發放貸款。二手房交易貸款流程9、借款人按月還本付息，直到還清本息，終止貸款合同。

一、國有舊廠房改造程式（一）提出改造意向由舊廠房用地權屬人持權屬文件和地塊改造意向向市“三舊”改造辦提出改造意向。（二）批復改造方案編制指引市“三舊”改造辦根據“三舊”改造規劃指引、“三舊”改造規劃和年度計畫，土地利用總體規劃、城鄉規劃，結合權屬人意向，向權屬人批復改造方案編制指引，明確改造規劃範圍及規劃要求。（三）編制和上報改造方案由權屬人會同區政府或市土地開發中心，根據市“三舊”改造辦批復的改造方案規劃指引編制改造方案，報市“三舊”改造辦審批。改造方案應包括以下內容：1、現狀核查情況：區（縣）國土房管部門和當地政府出具書面證明的土地和建築性質、權屬情況以及土地利用現狀等情況；現行城鄉規劃情況。2、改造規劃方案：應達到修建性詳細規劃深度；同時明確改造規劃範圍中全面改造範圍、具體改造地塊的界址座標、用地規模、主要用途、容積率、建築密度、綠地率、停車泊位、基礎設施、公共服務設施配套、歷史工業遺產保護、開發模式等規劃內容，以及具體地塊的交通出入口方位、建築後退紅線距離等規劃控制要求；涉及控規更改或調整的，應編制控規更改或調整專章；屬於臨時使用的，所編制的臨時使用改造規劃方案也應達到修建性詳細規劃的深度。3涉及需要提供資金籌措和資金運作方案的，需要編制上報資金籌措和資金運作方案；4、改造計畫和實施步驟；5、現狀歷史資料：圖片、影像，涉及需要完善歷史用地手續的，附上未完善用地手續的核查表（包含具體範圍和面積）、征地補償協議及兌現憑證、落實違法用地查處情況。（四）批復改造方案。由市“三舊”改造辦根據市舊廠房改造規劃指引或市“三舊”改造領導小組審議意見向申請人批復改造方案。（五）實施改造方案上面都是做廠房改造的一些的流程希望我的回答對你有幫助。