哪位知道買房貸款批不下來怎麼辦，最好的解決方式是什麼，我應該要找誰？

遇到這種情況，應該分情況來處理：如果貸款已經通過了銀行的審批，此時買賣雙方只能雙方耐心等待放款；如果貸款沒有通過審批，買家和賣家可以協商如何支付尾款的問題，如果買家確實無法支付尾款，那只有按合同的相關規定解除合同了。 在這種情況下，買家是否違約情況要看《二手房買賣合同》的有關約定。通常來說，若銀行貸款不是由於買方的個人原因無法辦理，買房人可以不承擔違約責任。 房貸辦不下來首付款能退嗎？如果是銀行原因，比如額度緊張無法放款，那麼購房者可以和賣家協商解除購房合同，並且不必承擔違約責任，賣家應該無條件退還購房首付。 如果是因為購房者自身原因，比如征信記錄有污點或者還款能力不夠而影響貸款審批，首先應該儘量解決，如找擔保公司擔保或者延長還款期限等。如果仍無法解決，那只能解除購房合同了。在這種情況下，購房者需要承擔違約責任，支付違約金給賣家，同時賣家應該返還首付款。 綜上，無論哪種原因使得貸款辦不下來，購房首付都是可以退的，區別僅在於購房者是否需要支付違約金

買房貸款批不下來1，和賣方協商協議撤銷，（一般你會損失定金）2，換一家銀行接著辦貸款，（找到以前貸款沒批的原因，提前打點好）如果你買的是一手房一般開發商都是指定的合作銀行，不好弄了，房子不買了，首付退回，定金沒了

買房貸款批不下來可以退，需繳納違約金。 ① 換一家銀行再進行貸款； ② 如果因為不符合貸款條件，無法辦理，那麼只能是取消購房； ③ 一般違約責任合同上有明確標注，取消購買需承擔一定的違約金； ④ 對違約金持異議，可同開發商協商解決。 注：以後購買簽訂合同，需謹慎考慮，將無法辦理貸款的情況的解決手段一併進行約定。

你好，很高興為您解答！房貸批不下來怎麼辦，很多人其實都有這種情況，這種情況發生的話，要找原因啊，你說你是不良記錄的原因的話，看能不能挽救，比如是什麼原因造成的不良記錄，如果是否信用卡比如年費之類的找銀行開一個非惡意還款證明，然後再去銀行申請貸款吧，不過要做好銀行對你提高首付，利率的準備，如果實在辦理不下來貸款，只有全款購房了，畢竟退房的話，是你自己的原因，不划算啊，是有違約金的

如果你是買的二手房1，和賣方協商協議撤銷，（一般你會損失定金）2，換一家銀行接著辦貸款，（找到以前貸款沒批的原因，提前打點好）如果你買的是一手房一般開發商都是指定的合作銀行，不好弄了，房子不買了，首付退回，定金沒了，還有就是交全款，找親戚朋友借點，等房本下來了，在去做抵押，還他們，（抵押貸款利息要比購房貸款利息高點）希望可以幫到您