誰能說說房屋買賣轉按揭如何辦理？一直不清楚這個

二手房轉按揭貸款辦理過程：首先買賣雙方應簽訂房屋買賣合同，同時，買賣雙方還應和律師三方簽訂轉按揭交易安全保證合同。買房在簽訂了購房合同後，按照規定支付首付，並且賣方的貸款合同行書面同意提前一次性還款確認函。買房再依照這個檔和個人資信檔，到銀行申請二手房按揭貸款。然後待銀行審核通過以後，賣方便可向買方實際交付房屋。最後，銀行複審通過，向賣方銀行劃款。賣方收到款項後，與原貸款行解除貸款合同和抵押登記，與買方、律師一同辦理過戶、並且抵押給買方的貸款銀行;

農村房屋買賣需要關注以下事項：1、農村房屋只能在本村村民之間買賣。賣給外村村民的，買賣無效，不受法律保護。2、要簽訂房屋買賣合同，詳細約定房屋資訊、價格、支付方式及違約責任等內容。3、農村房屋買賣也可以辦理房屋過戶手續。4、沒有房產證的，要經村民委員會同意並出具相關宅基地轉移的證明，以便未來辦理房產證時使用。

按揭貸款買房需要什麼手續：一、按揭貸款買房需要的資料有以下：1.戶口本；2.身份證；3.收入證明（貸款銀行提供的制式範本），工資卡或收入銀行卡的流水帳單要有銀行蓋章；4.結婚證（單身的不需要）；6.首套房證明（到買賣房產的所在區縣房產交易中心開具），個人二套房的不需要；7.個人征信證明；8.如是非本地戶口需要臨時居住證或暫住證。二、個人住房按揭貸款，是指銀行向借款人發放的用於購買自用新建住房的貸款，即通常所說的“個人住房按揭貸款“。銀行發放的個人住房按揭貸款數額，不高於房地產評估機構評估的擬購買住房的價值或實際購房費用總額的80%(以二者低者為准)。

1，一般來說辦房產證是由開發商辦。你交齊開發商所需要資料即可。如果因你所在樓盤因多種遺留問題（比如沒有大確權、沒交齊土地出讓金），不能辦證的，也須這些問題解決以後才可以辦證, 2，如因開發商原因一時無法辦證，可通過委託律師起訴，確定該房屋產權屬於你。需要的資料有：一是買賣合同；二是交錢的發票；三身份證明材料等，必須提供原件。（希望能幫到你！望採納！謝謝！）

辦理房產過戶委託公證需要的材料：1、買賣雙方共同向公證處提出公證申請；2、公證員根據當事人提交的證明材料進行審查、調查；3、公證員出具房屋買賣合同公證書；4、公證處代辦過戶手續，買賣雙方應當提供書面的授權委託書，內容如有需要可以包括授權辦理權屬登記變更手續、交納相關稅費、領取產權證和土地證等。