急求農村自建房屋自住二層的設計

辦理農村自建房房產證，首先需要滿足一定的條件。由於農村建房的宅基地需要通過審批，由此看來農村自建房房產證的辦理不同於城市房屋的先買房後辦證。而是需要先提出申請，通過審批後，才可以建房並領取房產證。

農村房屋設計一般都是屬於比較矮的平房類，一般不採用較高的房屋設計。這類較高的農村房屋設計，將底層設計為車庫以及日常生活的地方，將高層中設計了臥室和方便採光的窗戶。以及高層的設計更能方便冬日游陽光的日子裡的採光。

農村自建別墅造價大概800元左右一平，別墅,並不是全部高大上，它或許比普通自建房造價高，或許比它低，關鍵是通過設計來控制造價的，別墅的設計圖和效果圖也沒有一個固定的形態，談造價也沒什麼意義。有流水別墅般的，有薩伏伊別墅般的，也有安藤住吉的長屋般的別墅，明石橋畔的雙子座般的別墅。。。。總之，你可以把你的要求和投資承受範圍想設計人員談清楚，他們會按你的要求設計的；

1、農村自建房是指的農戶或個人利用本集體所有的土地，修建的用於居住使用的房屋。宅基地的所有權屬於農村集體經濟組織。2、村民住宅建成後，國土資源所到實地檢查是否按批准面積和要求使用土地，對符合要求的建房戶核發集體土地使用證書。3“申請農村村民住房所有權轉移登記，受讓人不屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的，除法律、法規另有規定外，房屋登記機構應當不予辦理。”如果土地是屬於集體所有則不能上市交易，也不可以辦理產權過戶手續，只可以在自己本村的集體內部買賣，也就是說房子只能賣給自己村的人。

兩層別墅樓梯設計原則農村別墅樓梯設計平面圖的設計基本包括居住部分、農副業生產部分、輔助部分、交通部分以及附屬建築、服務院落等。每一部分都包含著農村家庭生活的必備內容。傳統的農村兩層樓房，多數居住水準比較低，一個房間的綜合功能較多。隨著社會的發展，生活水準不斷提高，農村兩層樓房走向城市化。一般農村二層別墅主要有客廳（堂屋）、臥室、廚房、餐廳、衛生間、雜屋、走到樓梯以及庭院等組成部分，農村二層別墅設計尺度的確定，應遵守標準化的原則。隨著時代的發展和科技進步，木結構體系已經被鋼筋混凝土或磚混凝土相結合的形式（俗稱混合結構）所代替。農村別墅樓梯設計設計的污水排放可結合牲畜棚處理，設專用通道進行排除，注意防止對環境的污染，做到衛生、實用；取暖可採用集中鍋爐或家用小鍋爐來解決，鍋爐房位置做到熱能利用率最大，危險性小，便於使用。