買限價房什麼時候給房產證？是否必須過5年才能買賣？

如果是新房,現在就等開發商收你們的資料一起去辦理房產證,一般新房在入夥後6個月就可以辦出房產證了,如果是一次性付款就可以直接領房產證,如果貸款按揭就等按揭完後去貸款銀行拿抵押合同,你有開發商給你的合同和收據就可以。

新房稅費正確的應該是合同生效之後就可以去申報了。繳納稅款之後才能辦理房產證。為了不讓開發商佔用你的資金，在交錢之前問問什麼時候得證。一般一個月左右就能把證件辦下來，特殊的也是兩三個月。 至於說搬進新房住了才可以交稅！這個肯定不是指的是房產交易所產生的稅費。比如，房產稅、土地使用稅都是領到房產證後才可以交稅。

有商品房預售許可證的開發商，房子當然能賣了，其開發的房產原則上是可以辦理房產證的。但是，在解決了是否可以辦房產證的問題上，作為買房人還要關心什麼時候可以辦房產證，怎麼保障買房人及時拿到房產證的權利。因為當前很多開發商在樓盤售出後，藉以各種理由，推延辦理房產證。為此，在購買商品房時，一定要注意審查“商品房銷售合同”，將開發商辦理、交付房產證的時間作為合同條款予以明確約定，並約定不履行該義務的違約責任。只有這樣，在以後發生糾紛時才有據可依。希望此建議對你有所幫助。

你好，房產證交付時間要看你與開發商所簽合同如何約定的。銀行抵押是指銀行替你把剩餘房款支付給開發商，然後你按月償還借款本息，銀行為便於實現債權，要你用房子作為抵押擔保，在你不償還時，銀行可行使抵押權。房產證上有抵押標記

什麼時候都能辦。然後拿的規定是，自你收房後，90天內，去繳納你名義契稅，住房維修基金，印花稅，手續費，就可以憑完稅證明，購房合同，買房子發飄，身份證，戶口本，婚姻證明，。辦理你房產證，十五天就可拿到！然後需要你到銀行辦理抵押，把房產證抵押給銀行。或者辦理他項權證，把權證抵押給銀行，你拿著房產證。希望能夠幫到您