夫妻兩個房產證能寫兩個名字嗎？如果寫兩個名是否認定為公有財產？

題主好：由於購房合同和貸款合同上面寫的都是你們倆個人的名字,你要改成你的名字,不僅要更改買賣合同還要更改貸款合同,原則上是不能更改了;房產證上也只能寫你兩個人的名字,只能等到你拿到產權證且還清貸款後才能改成你一個人的名字。期望幫助到你

房產證上寫幾個人的名字，現行法律並無禁止性的規定。凡是出現在房產證上的名字，一律視為該房產的共同共有人。因此，最好將兩個人的名字都寫在房產證上，否則，一旦你們有朝一日結婚，該房產將視為擁有房產證的那個人的婚前財產。具體程式非常簡單，按照本地房地產交易所的要求操作即可。

房產證上的產權人一欄就是只能有一個人的名字，但房產共有人一欄人數不限（注：寫不下例外），名字前後順序對法律效力上沒有影響。但是在共有人的欄內填寫其他人名字，需要產權人的同意。

能貸多少錢與你申請公積金的工資基數,你的信用度,交了多長時間有關的,單單看你每個月交多少公積金是沒辦法知道能貸多少錢的，一般繳納，貸款上限是40W，公積金貸款最高可貸60W.而批貸額度的標準,要看您公積金繳存的比例和額度,還有房子的評估值和房齡.如果您想多批些貸款,可以把評估值做的高一點.以上的內容僅供參考，希望能夠幫到您。

購房合同上是兩個人，這樣辦房產證也是兩個人，不能只寫一個人。