辦理房產證檔都需要什麼？一般農村的房需要什麼手續？

貸款買房辦理房產證的步驟有這些：1、《房產證》做完抵押登記手續就可以拿回來了，由產權人持有。2、銀行作為抵押權人，會得到《他項權利證》。3、等《房產證》拿到手，可辦理部分產權買賣或贈予，辦理過戶手續，這樣房產證上就多了一個姓名了。4、當然，產權的變化肯定是要經過抵押權人的認可，並在銀行辦理相應的變更手續。

房產證是證明購房者取得房屋的所有、使用、收益及處分的合法憑證。只有有了房產證才能證明購房者與房屋之間的所有權關係，由此可見房產證的重要性。那麼房產證不慎丟失了該怎麼辦呢？（1）、房產證遺失後補證登記需要提交以下資料：1、房屋權屬登記申請書(非轉移類); 2、房屋分層分戶平面圖; 3、申請補辦報告; 4、申請人身份證件影本(查驗原件); 5、遺失啟示(整張報紙); 6、檔案館出具的掛失證明; 7、委託書(申請人不能親自辦理時出具，須經過公證); 8、機關、事業單位、社會團體法人資格證書或企業法人營業執照副本影本(查驗原件)

房產繼承過戶需要什麼手續，凡領取 房地產權證》的房屋，當房屋的權屬人死亡後，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。房產繼承過戶手續的如下： (一)辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所註銷戶籍，辦理死亡證明; (二)辦理房產證過戶手續要到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有： 1、被繼承人死亡證明; 2、辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證; 3、戶口名簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關係的證明檔; 4、辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件; 有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由於無法認定其真實性，因此暫不予採納)。 (三)辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。

根據《建設部關於加強商品房屋產權產籍登記管理的通知》第　二條、商品房屋的購買方必須在購買商品房屋的三個月內（期貨交易的在結算之日起的三個月內），持能證明交易行為合法性的有效證件到房地產產權管理機關辦理產權登記手續，領取產權證書。 ....市房屋登記申請書（原件）； 申請人身份證明（驗原件、交影本）； 商品房買賣合同（原件）； 購房交款憑證（驗原件、交影本）。 初始登記時開發企業已經領取了房屋所有權證的，申請人還要提交房屋所有權證。 開發企業房屋有在建工程抵押登記的，申請人還要提交抵押權人同意出售證明。

所有第一順位繼承（配偶，所有子女）帶上身份證，戶口本，即你父親死亡證明（或敲死亡章的戶口本）前往本區域公證處，如你一人繼承，需其他繼承人書面放棄繼承，待公證處出具遺產公證書後前往所在區域交易中心辦理新、產證。