請問如何計提印花稅?計提是怎麼算的？

新房、商住房、寫字樓等的過戶費用和二手房過戶費用是不一樣的，還要區分房產是否是繼承過戶。買賣雙方應該遵循怎樣的一個房產交易流程，雙方又該各自負責那部分費用，下面小編給您詳細解答。各地可能有出入。 賣房過戶費怎麼算 賣房過戶費怎麼算 賣方應付的費用 1、交易手續費：自今年3月1日起，交易手續費由原來按套收取改為按每平方米計算，即每平方米5元，賣方承擔50%的費用。 2、合同印花稅：按照房屋實際成交金額的0.05%繳納，賣方承擔50%。 3、契稅：按照房屋實際成交金額的0.75%計算，可由買賣雙方約定由一方承擔。在實際操作過程中一般由買方承擔，但不排除賣方承擔的可能性。 4、仲介費：按照房屋實際成交金額的0.5—2.5%計收，賣方一般支付2.5%。5、過戶手續費：每套50元。 買方應付費用 1、交易手續費：自今年3月1日起，交易手續費由原來按套收取改為按每平方米計算，即每平方米5元，買方承擔50%的費用。 2、合同印花稅：按照房屋實際成交金額的0.05%繳納，買方承擔50%。 3、契稅：按照房屋實際成交金額的0.75%計算，可由買賣雙方約定由一方承擔，在實際操作過程中一般由買方承擔。 4、權證印花稅：每本5元。 5、登記費：如果房屋屬於個人產權，每件收費100元;如果房屋屬於其他產權，每件收費200元。 6、仲介費：按照房屋實際成交金額的0.5—2.5%計收，買方一般支付1%。 7、過戶手續費：每套50元。 8、維修基金：根據所購房屋的實際情況計算。 9、其他相關費用：如果牽扯到房屋評估、諮詢等，還要收取評估費、諮詢費等，根據具體情況確定收費標準。 財政部國家稅務總局自2009年1月1日至12月31日，房產證超過2年(含2年)的普通住宅可免征營業稅，對個人首次購買90平米以下(含90平米)住房，契稅稅率由原1.5%下調到1%;個人銷售或購買住房暫免徵收印花稅和土地增值稅。同時居民首次購房最低首付款比例調整為20%並可享受下浮30%的優惠利率4.158，個人住房公積金貸款利率下調至3.87。 房屋交易流程： 1、買賣雙方將過戶事宜達成一致後，確定房屋交易價格; 2、到房屋登記發證大廳進行網簽，提供買賣雙方身份證明原件及房屋所有權證; 3、繳納稅費：稅費的構成比較複雜，要根據交易房屋的性質而定。例如：面積、房屋坐落等; 4、辦理產權轉移過戶手續。買賣雙方在房屋登記發證大廳辦理完房屋所有權轉移登記後，買方10個工作日後憑領取房屋所有權證通知單再次到房屋登記發證大廳領證; 5、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同後由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然後批准買方的貸款，待雙方完成產權登記變更後，銀行將貸款一次性發放; 6、賣方交付房屋並結清所有物業費後，雙方的房屋買賣交易全部履行完畢。 房產的過戶費現在是怎麼計算的? 賣方：交易費3平米(有些城市免征了) 仲介代理費2%——5%(每個城市之間有差異) 評估費0.5% 印花稅0.05% 營業稅5.6% {買過後注滿5年，以房產證日期為准，(賣出價-買入價)×5.6%｝ 個人所得稅20%(賣出價-買入價-合同費用)×20%

房產過戶買房人應交的費用：1、契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%)2、印花稅：房款的0.05%推薦閱讀：印花稅怎麼算3、交易費：3元/平方米4、測繪費：1.36元/平方米5、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。網上報價僅供參考

現在很多樓盤都沒辦法準時交房，開發商不按時交付房屋，這是令購房者頗為頭疼的事。很多業主就是為了更快住進新房，而延期交房後不少開發商卻以各種“不可抗拒”的理由推脫責任，這讓很多購房者氣憤不已，卻又不知該如何維權，我們一起來學習一下，維護自己的正當權益。 第一步：購房者在實際驗收房屋時，應當注意水、電、氣是否開通，是否達到基本入住條件，規劃是否被擅自更改，同時應當要求開發商出示商品房綜合驗收備案證明並提供《商品房品質保證書》、《商品房使用說明書》等材料 第二步： 不可抗力非全免責。開發商原因並不等同於不可抗力。根據《合同法》的規定：不可抗力，是指不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況。在沒有特別約定的情況下，只有發生不可抗力的情況，開發商才能免除延期交房的賠償責任。而要主張延期交房是不可抗力造成的，開發商應當提供相關機構的證明檔，證明該情況符合法律認可的條件。 第三步、保留相關證據材料。不論在與開發商協商過程中還是在提起訴訟時，都能夠明確其違約事實，既可以按照合同條款主張約定的違約金，在實際損失超過約定的違約金的情況下，也可以要求開發商按照購房者的實際損失承擔賠償責任，從而以事實為依據充分地維護自身的合法權益。 第四步; 注意訴訟時效。鑒於房屋延期交付的時間存在不確定性，購房者應當注意訴訟時效問題。根據法律規定，購房者應當自約定的交房之日起兩年內向開發商索賠延期交房的損失。如果在訴訟時效期限內向開發商主張上述權利，則新的訴訟時效就自主張之日起重新計算兩年。 以上是開發商逾期交房該怎麼處理的4個步驟，還應該注意的是購房者在解決延期交房糾紛時，應保留向開發商提起索賠的證據，如通過書面函件以郵寄方式索賠，以避免因索賠超過訴訟時效而得不到法律的保護。

工錢：不同地方按平方算，地磚、牆磚價格有的算一樣，有的算不一樣 材料：水泥、過梁、磚頭等材料，用多少算多少

您好，朋友。家裝牆紙用量的計算方法是： 背景牆：牆面寬度÷牆紙幅寬=總幅數 牆紙長度÷（牆面高度+花距）=每卷紙所出幅數 總幅數÷每卷紙所出幅數=卷數 整間房：房間周長÷牆紙幅寬=總幅數 牆紙長度÷（牆面高度+花距）=每卷紙所出幅數 總幅數÷每卷紙所出幅數=卷數 注：零載牆紙：總幅數×（牆面高度+花距）×牆紙幅寬=使用數量 希望我的回答能夠對您有幫助。