商業地產交易稅費都有些什麼？商業住宅區交稅高嗎？

題主好，西班牙購買房產的稅費：從開發商或建築商購買新房，適用增值稅（IVA）：通常為房價的7%，另外要交契稅房價的1%；假如購買二手房，則需付交易稅通常為7%。商業地產，土地扥適用的增值稅率為16%。

二手房買賣合同寫作要領1，標題首行居中寫“個人房屋買賣合同（或協定）2，買賣雙方情況次行開始上下頂格寫清買賣雙方姓名、現住址及身份證號碼賣方：________(甲方)身份證號碼：________住址：買方：________(乙方)身份證號碼：__________住址：_____3，正文甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。主體內容：1.乙方同意購買甲方擁有的座落在__市__區__擁有的房產，建築面積為__平方米。2.上述房產的交易價格為：人民幣___元整（大寫：__元整）。3.本合同簽定之日，乙方向甲方支付購房定金__元整。4.付款時間與辦法：甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，並約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣__元整給甲方，剩餘房款人民幣__元整於產權交割完畢當日付給甲方。5.甲方應于收到乙方全額房款之日將房產交付給乙方使用。6.經雙方協商決定，交易稅費由___方承擔，仲介費及產權過戶手續費由__方承擔。4，合同持有者本合同一式___份，甲方產權人一份，乙方一份，見證人一份。5，結尾1.本合同至鑒定之日起生效，甲乙雙方共同遵守，不得反悔。2.買賣雙方及見證人簽字摁手印賣方(甲方)：________身份證號碼：_______地址：_________電話：________買方(乙方)：________身份證號碼：________地址：________電話：________見證人：_____身份證號碼：________位址______電話______3.日期___年___月___日

2015昆山二手房交易稅費有：未滿5年二手房交易時需要繳納營業稅和個稅，其他根據購房者是否首次購房、評估價、面積等情況，繳納如下：1、測繪費1.36元/平方，買方；2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；3、契稅評估額初次1.5%，非首次3%，買方繳納;4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔；5、交易費6/平方,雙方;6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；7、營業稅5.6%賣方繳納。

商業地產交易稅包括A：營業稅：轉讓不動產稅目，收入的3%B:土地增值稅：稅率為四級超率累進稅率，具體你可以自己看下百度，不懂的跟你說了你也不明白，總之，土地增值稅很高。C：城建、教育附加，城建附加按照營業稅的7%（市區）或5%（縣城,鎮）或1%徵收，教育附加按照營業稅的3%。D:企業所得稅：按照利潤的25%徵收，現在大部分地區採用預繳的方式徵收。詳情請查詢相應省份的《房地產企業所得稅管理辦法》。E:如果將房產用於出租，則繳納房產稅，房產稅稅率有三種，一種是1.2%，一種是12%，租給個人稅率為4%。F:印花稅，按轉讓不動產走，為合同金額的萬分之五，按產權轉移走。G:如果是買入房地產，還要繳納一個契稅，為房地產價格的3%-5%，具體稅率由省級人民政府確定。希望我的回答可以幫助到您

交易稅費包括很多啊：1、契稅：是指由於土地使用權出讓、轉讓、房屋買賣、交換或贈與等發生房地產權屬轉移時向產權承受人徵收的一種稅賦。2、營業稅：指對銷售房地產的單位和個人，就其營業額按率計征的一種稅。3、印花稅：指對在經濟活動中或經濟交往中書立的或領受的房地產憑證徵收的一種稅賦4、個人所得稅：指個人將擁有合法產權的房屋轉讓、出租或其他活動並取得收入，就其所得計算徵收的一種稅賦。5、納稅保證金：指按照有關規定，個人將擁有合法產權的住房轉讓時，就其應納稅所得，按照個人所得稅稅率計算的，個人所得稅納稅保證金