衛生間和陽臺的問題怎麼解決？陽臺改成衛生間有哪些弊端？

你好，陽臺是可以改成衛生間的，把陽臺改成衛生間，可以在樓下改裝下水管，或者將地面抬高，將下水管鋪設在地面內。衛生間就是廁所、洗手間、浴池的合稱。住宅的衛生間一般有專用和公用之分。希望能幫到你！

入戶的鞋櫃改成玄關鞋櫃，下面是鞋櫃，上面是鏤空的雕花，這樣對客廳的隱私有一定的保護作用，不管是心裡還是風水都能解釋，鞋櫃不能太大，兩扇門。那麼沙發就可以把左菲換成又菲了，這樣即使你的電視背景牆不延伸也會對稱。

對於樓體漏水的問題，業主普遍關心的是能不能退房的問題，根據我既往經驗，要全面客觀的分析各個樓房具體情況，提出不同的解決方案，一味的主張退房可能無法實現業主的主張。房屋漏水情況要分三種情況看待：第一種情況是房屋主體結構品質不合格引起的漏水，這種情況下可以主張解除合同。根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條因房屋主體結構品質不合格不能交付使用，或者房屋交付使用後，房屋主體結構品質經核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。第二種情況是房屋非主體結構品質不合格引起的漏水，且嚴重影響正常居住的，也可以主張解除合同。根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條因房屋品質問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。第三種情況是房屋非主體結構品質不合格引起的漏水，但不影響正常居住的，則一般不能主張解除合同。根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條交付使用的房屋存在品質問題，在保修期內，出賣人應當承擔修復責任；出賣人拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，買受人可以自行或者委託他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。對於如何理解分析主體結構與非主體結構，要按照建築工程角度去看，而去判斷到底有沒有品質問題是經相關房屋品質鑒定機構鑒定的，而不是業主憑自己的肉眼、感覺去判斷的，這種情況下問題倒是好解決一點。但是對於非主體結構品質問題引起的漏水情況是否影響正常居住，法律沒有具體明確規定，這是很多業主困惑的地方，對此司法實踐中處理的結果不一，如何能更好的維護業主利益，則需要專業的房地產律師收集證據，法律分析並完整呈現給法院後，爭取法官理解，最終支持業主的主張。退房談何容易，希望業主們要諮詢專業人士後，制定一套完整的應對策略後再向開發商主張退房，避免打無準備之仗。

那你先要清掃基層：用鏟刀將粘在找平層上的灰皮剷除，用掃帚將塵土清掃乾淨，尤其是管根、敵樓、排水口等跟部要仔細清理。如有油污，應用鋼絲刷和砂紙刷掉，牆側面、轉角、門框處處理必須平、順、緩，對有明顯溝、崗等影響刮塗品質的部位，及時處理或通知質檢員協助處理。刷底膠：A:B兩組份按1：2拌合均勻使用，用刮板或滾刷趕在聚氨酯凝結前途刷，塗刷後應乾燥4小時以上，才能進行下一道工序操作。細部附加層：對於地漏、管根、陰角、陽角等易漏水處均勻塗刷不得漏刷。牆周邊卷刷150mm高包括排水管、地漏四周塗滿。第一遍塗膜：按配比拌合好材料，由內向外退著操作，塗刷厚度要均勻。第二層塗膜：待第一層固化到不粘手時，按第一遍材料配比方法，進行第二遍塗膜操作，刮塗方向與第一遍垂直。、第二層塗膜固化後，按前兩邊的材料配比攪拌好塗膜材料，進行第三層刮塗，最終厚度不小於1.5mm，塗完後未固化前，在塗膜表面灑中砂，以增加與水泥砂漿覆蓋層的粘結力。我認為防水應注意的問題1、氣空、氣泡：材料攪拌方式及攪拌時間未使材料攪拌合均勻；施工時應採用功率、轉速不過高的攪拌器。另一個原因是基層處理不潔淨，做塗膜前應仔細清理基層，不得有浮砂和灰塵，基層上更不應有孔隙，塗膜各層出現的氣孔應按工藝要求處理，防止塗膜破壞造成滲漏。2、起鼓：基層有起皮、起砂、開裂、不乾燥，使塗膜粘結不良；基層施工應認真操作、養護，待基層乾燥後，先塗底層塗料，固化後，再按防水層施工工藝逐層塗刷。3、塗膜翹邊：防水層的邊沿、分項刷的搭接處，出現同基層剝落翹邊現象。主要原因是基層不潔清或不乾燥，收頭操作不細緻，密封不好，底層塗料粘結力不強等造成翹邊。故基層要保證潔淨、乾燥，操作要細緻。4、破損：塗膜防水層時應分層施工或等全部塗膜施工完後再進行其它操作，如果塗膜固化未完成就放置工具或材料等，會將塗膜碰壞或劃傷，施工過程中應對塗膜保護好。業內專家提醒業主，防水工程是個“精細活”，抓住防漏關鍵、選對材料、施工技術過關一個都不能少。防漏的關鍵就是指各種穿透牆面和地面的管口，也就是節點。比如地漏、冷熱水管口、下水口等，它們與地面、牆面的交接處，如果沒有密封好，很容易造成滲漏。在施工時，應該首先將交界處塗好防水塗料，再處理平面。另外，牆面與地面交接的區域也是防水的重點。根據室內防水規範要求，安裝淋浴的衛生間，立面牆防水必須要做到1.8米，沒有安裝洗浴裝備的衛生間區域，牆面只做30釐米的防水即可。衛生間雖然面積不大，但管道多、管口多、卷材不易施工。為了保證密封嚴密，最好使用聚氨酯、聚丙烯酸單組分等防水塗料，在做地面防水前，最好先將節點部位按有關技術要求用塗料塗刷處理好。檢驗防水工程是否過關靠閉水試驗：將衛生間地漏閉塞，地面加入20釐米深的水，看24小時後有沒有滲漏。吳明提醒，如果後期管道受到大力敲擊，節點處的防水塗料很可能斷裂；如欲重新裝修衛生間，在剷除原有瓷磚的過程中，也可能破壞防水層。若發生以上兩種情況，建議再次作閉水試驗，看是否有滲漏。廚房如果地面不灑水也可不作防水，但是廚房有不少的上下水管道，為了保險起見，也可參照衛生間防水要求施工。陽臺一定要用品質好的防水塗料。由於陽臺與外部環境接觸，溫度變化比室內大，應選擇性能優異的聚氨酯材料塗於牆面及地面，能很好應對溫度變化。最近幾場暴雨，讓我和許多業主領教了外窗滲水的“厲害”。外窗滲漏的原因很多，如窗框、窗扇品質不合格，但更多的是因溫度變化，窗框與牆體間產生縫隙而導致滲漏。若是產品品質問題，更換窗子即可。窗框與牆體間縫隙產生的漏水，首先要看窗臺是否有外低內高的排水坡，如果沒有，要重新做排水坡。外窗漏水也可能是窗框與視窗的縫隙是由砂漿及玻璃膠封合，由於熱脹冷縮的作用，一般過一個冬天材料就會開裂從而滲漏。要解決這一問題，可將原有材料剔出，並用伸縮性好的單組分發泡聚氨酯取代砂漿並在外層使用高品質的密封膠密封。裝修第一網但這樣做成本比較高，如果要節省成本就要每年更換密封膠。這是我的建議，你還是請專業人士看看會好些的~

洗衣機一般放衛生間和生活陽臺。衛生間放不下就考慮下生活陽臺,再實在不行,看有沒有入戶陽臺,或者觀景陽臺,這些都可以考慮