露臺可以封嗎

從嚴格意義上看，封露臺屬於違章了，因為現在的建築設計都是不允許擅自改變建築的。 露臺是居民與外界的一道防線,也是人們的一到視線.封陽臺既可以阻擋噪音的侵入,風雨的襲擊,起到保溫的作用,還可以通過窗戶看外面的世界。封露臺後,窗戶不僅讓光線和空氣進入房間，它還起到居民和外部交流的作用。人們第一眼看到窗戶的只是帶玻璃的框架，然而他的本身卻包含了人眼看不到的技術，經過您的運用，才顯示出封露臺的真正意義。

自家建的房子可以根據自己喜歡裝修陽臺，不過如果是新房在開發商那裡買的就最好按照合同規定了，不能隨便改造陽臺。一般開敞式陽臺在銷售時是按一半面積計算，而封陽臺則是算全面積，因此業主購買開敞式陽臺的住宅後自行包陽臺，其實獲得了面積差額的利益。 他還認為，包陽臺涉及到建築的外立面，屬於公共部分，牽涉到全體業主的利益，因此現在一般物管公司都對業主私自包陽臺有所限制。物業公司之所以禁止私自包陽臺，也是考慮到整個社區住宅的整體規劃統一。對私自封陽臺的住戶,物管公司一般採用勸說的方式，物業告業主的事例比較少。

不要封是自己的喜好問題，或者是功能需要。而能不能才是關鍵。一般來說露臺是送的面積。合同上也不會有具體說明。不過要是單獨一家封露臺估計不行。因為會影響整棟樓的立面效果。說大了還能影響這個社區。最好能聯合整棟樓的業主同一封閉。

露臺是什麼，露臺一般是指住宅中的屋頂平臺或由於建築結構需求而在其他樓層中做出大平臺，由於它面積一般均較大，上邊又沒有屋頂，露臺（露天平臺）可以是為每套房獨立設置的，也可以是多套共用的，但須是無蓋的或其蓋超過一個樓層的高度。由於南北房的氣候特點，南方會把露臺設計成露臺花園，北方人會把露臺裝修成露臺陽光房，怎麼能把露臺合理的利用起來，首先要想好露臺花園的用途，做出露臺裝修效果圖的設計，才能動工裝修露臺。露臺和陽臺就買房者而言是有區別的，露臺，可以是屋頂露臺，也可以是花園等，本都屬於贈送，而陽臺，如果是封閉的，按室內面積算，如果不是封閉的，按一半面積算，是收費的在使用功能上，露臺的作用要多一些，陽臺相對小一些。

物業同意就能封