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問題 【貸款利率】  【歸檔】16年03月08日

誰曉得農行房貸晚還幾天?各個銀行的利息一不一樣呢?

網友回答
 最佳答案 房貸按揭注意事項: 1、允許提前還貸時間不同 大部分銀行都要求至少還款一年後才可以申請提前還貸,但也有個別銀行表示隨時可以申請提前還貸。在國有行裡,中行、建行需要還貸一年後才可以申請提前還貸,工行需半年才可以提前還貸。此外,招行、交行等銀行都需要一年後才能申請提前還貸,華夏銀行則表示可以隨時申請還貸。 2、調整利息週期不同 一般房貸期限都在10年以上,在這個週期裡,央行調整利息是難免的,而各家銀行根據調整利息的時間也不一致。工行、農行、建行等中資銀行大都一般是每年1月1日開始按照最近的央行基準利率調整為新的還款利息。 外資銀行一般會選擇在當月或當季度調整。花旗銀行是在下一個季度初按照新利率執行,而滙豐銀行當日便開始按新利率執行。 對於房貸族來說,哪種調息方式更划算?專家表示,如果處在降息通道中,顯然是越快調整越划算;若在加息週期周,則是越晚調整越划算。 3、“還完房貸“後別忘記撤銷抵押登記 安貸客小編提醒,無論是在合同期內還完貸款的,還是提前還款的,市民在還貸完成之後都不要忘記辦理撤銷抵押登記。 根據產權證在誰手裡情況不同,還完貸款後領回產權證的程式也分好幾種,一種最簡單的情況就是產權證正本已經抵押在銀行了。如果是這種情況,購房者還完了貸款,或者是提前還完貸款後就會領到一個還款憑證,銀行還會把產權證正本、買賣合同正本一併還給購房者。這樣購房者就可以拿回完全屬於自己的產權證,和銀行沒有什麼關係了。 但由於各個銀行不同分行的操作規定不統一,有些分行只需做一個抵押登記,購房者可以自己持有帶有抵押登記標誌的房產證。就是貸款未還清前,提前拿到房產證,房產證上其他項中會注明房屋現狀。如果是這種情況,購房者在還完貸款之後,除了重複上面的步驟外,還要進行一個撤銷抵押登記的程式。購房者和銀行辦完結算手續後,一起去房管局撤銷抵押登記,即在房產證他項欄目中蓋上註銷的章即可。
2016年03月08日 00:00

1、允許提前還貸時間不同 大部分銀行都要求至少還款一年後才可以申請提前還貸,但也有個別銀行表示隨時可以申請提前還貸。在國有行裡,中行、建行需要還貸一年後才可以申請提前還貸,工行需半年才可以提前還貸。此外,招行、交行等銀行都需要一年後才能申請提前還貸,華夏銀行則表示可以隨時申請還貸。 2、調整利息週期不同 一般房貸期限都在10年以上,在這個週期裡,央行調整利息是難免的,而各家銀行根據調整利息的時間也不一致。工行、農行、建行等中資銀行大都一般是每年1月1日開始按照最近的央行基準利率調整為新的還款利息。 外資銀行一般會選擇在當月或當季度調整。花旗銀行是在下一個季度初按照新利率執行,而滙豐銀行當日便開始按新利率執行。 對於房貸族來說,哪種調息方式更划算?專家表示,如果處在降息通道中,顯然是越快調整越划算;若在加息週期周,則是越晚調整越划算。 3、“還完房貸“後別忘記撤銷抵押登記 安貸客小編提醒,無論是在合同期內還完貸款的,還是提前還款的,市民在還貸完成之後都不要忘記辦理撤銷抵押登記。 根據產權證在誰手裡情況不同,還完貸款後領回產權證的程式也分好幾種,一種最簡單的情況就是產權證正本已經抵押在銀行了。如果是這種情況,購房者還完了貸款,或者是提前還完貸款後就會領到一個還款憑證,銀行還會把產權證正本、買賣合同正本一併還給購房者。這樣購房者就可以拿回完全屬於自己的產權證,和銀行沒有什麼關係了。 但由於各個銀行不同分行的操作規定不統一,有些分行只需做一個抵押登記,購房者可以自己持有帶有抵押登記標誌的房產證。就是貸款未還清前,提前拿到房產證,房產證上其他項中會注明房屋現狀。如果是這種情況,購房者在還完貸款之後,除了重複上面的步驟外,還要進行一個撤銷抵押登記的程式。購房者和銀行辦完結算手續後,一起去房管局撤銷抵押登記,即在房產證他項欄目中蓋上註銷的章即可。

2016年03月08日 00:00

您好,很高興為您解答,銀行房貸建議選擇工行的,農行利息有點高,不知道每個省區是不是一樣

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  • 只要在30日內都沒有問題

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