請問購房貸款材料要準備哪些？要帶什麼證件嗎？

我個人的建議就是一個做好水電的規劃，二一個就要關注選取水電改造的材料品質要過關的。

那叫“按揭。”其實公積金貸款也是一種按揭貸款,就是利息低一些。公積金貸款比商業住房貸款划算。住房商業按揭貸款的貸款利率是7.2%(可以打7折),公積金按揭貸款的利率是4.59%。要買房,先要準備足夠的首付款,公積金貸款買房也需要首付的。

購房貸款借款人需提供的材料有：身份證、戶口本;個人收入證明(加蓋單位公章);所在單位營業執照影本(加蓋公章);結婚證;借款人配偶身份證、戶口名簿;房屋所有權證、原購房協議正本和影本;房屋所有人及共有權人同意抵押的公證書及貸款用途證明。房屋類型不同需要準備不同的材料，具體如下：一、現房抵押購房貸款(1)房地產抵押合同(夫妻雙方到場簽字);購房貸款(2)房屋所有權證;購房貸款(3)土地使用權證影本(驗原件);購房貸款(4)有資質的評估機構出具的《房產評估報告》;購房貸款(5)銀行借款合同;購房貸款(6)夫妻關係證明及雙方身份證影本(驗原件)，獨身的由戶口所在地民政部門出具證明。二、期房抵押購房貸款(1)購房預售合同;購房貸款(2)與銀行簽訂購房借款合同;購房貸款(3)購房預交款收據影本(驗原件);購房貸款(4)夫妻結婚證影本(驗原件)，獨身的由戶口所在地民政部門出具的證明;

請問購房貸款年齡限制有，如下 1.有限制,借款人首先必須具備完全民事行為能力,年齡下限應該至少18歲; 2.上限一般要在55周歲以下，在二手貸款中，銀行一般會要求二手房的房齡+借款人的年齡，不得超過65; 3.銀行對借款人年齡的要求都各不相同; 4.銀行要求男性借款人小於65歲; 6.有些銀行要求借款人年齡小於70歲; 7.結合貸款人年齡+貸款年限不超過65,就是53歲只能申請12年還清0

購房抵押貸款，是購房者以所購房屋之產權作抵押，由銀行先行支付房款給開發商，以後購房者按月向銀行分期支付本息的付款方式，因為它能使市場潛在需求迅速轉化為有效需求，所以成為促進房地產市場活躍的最有效手段。