購房合同上身份證出錯,貸款已放怎麼辦?解決辦法誰知道?
提前部分還款應該在你的貸款合同上有所體現,也可以撥打工行客服電話95588,還可以聯繫你辦貸款時的客戶經理。一般而言,在允許提前還款時,需要貸款申請人本人帶上身份證明、扣款卡、貸款合同到貸款經辦行進行申請;銀行同意後,約定扣款日期和具體金額;之後貸款月供重新計算。但是具體情況還是以當地銀行要求為准。
儘管房價那麼高,買房的人還是很多,那麼什麼是按揭買房?怎麼辦理呢?一、什麼是按揭購房,按揭購房,是住房擔保貸款的一種,實質是一種融資購房方式。指購房者以所購住房作抵押並由其所購買住房的房地產開發企業提供擔保的個人住房貸款。“按揭”的通俗意義是指用預購的商品房進行貸款抵押。它是指按揭人將預購的物業產權轉讓於按揭受益人(銀行)作為還款保證,還款後,按揭受益人將物業的產權轉讓給按揭人。具體地說,按揭購房是指購房者以所預購的樓宇作為抵押品而從銀行獲得貸款,購房者按照按揭契約中規定的歸還方式和期限分期付款給銀行;銀行按一定的利率收取利息。如果貸款人違約,銀行有權收走房屋。二、按揭購房的具體程式是什麼?按揭購房需要按以下具體程式進行:(一)借款人申請。借款人到貸款銀行填報《個人住房借款申請表》並提交下列材料:1、借款人的身份證、戶口名簿;2、購買住房的合同意向書或其他證明文件;3、借款人所在單位出具的借款人家庭穩定經濟收人證明;4、貸款銀行要求的其他證明。(二)接受貸款銀行審查。貸款銀行對借款人的貸款申請及其他各項證明材料進行審查,審查合格後出具貸款承諾書,並與借款人簽訂抵押合同。(三)借款人與售房單位簽訂購房合同。借款人憑貸款銀行出具的貸款承諾書與售房單位簽訂購房合同,並請售房單位在房產收押合同上簽章。(四)借款人辦理抵押房屋的保險。借款人持購房合同到貸款銀行指定的保險機構辦理抵押房屋的保險。(五)借款人與貸款銀行簽訂個人住房抵押貸款合同。借款人持購房合同、抵押合同、收押合同及保險單,與協力廠商(法人)擔保人一起到貸款銀行簽訂《個人住房抵押貸款合同》並在30日內到房地產管理機關辦理抵押登記,當事人要求公證的,可到公證機關辦理公證。(六)貸款銀行劃款。貸款銀行將貸款以轉帳方式劃入購房合同中指定的售房單位在貸款銀行的存款帳戶。大概就是這些內容哦,很高興為你解答,希望對你有幫助。祝你生活愉快。
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租房合同沒到期想退房如何處理:第一,承租人在合同未到期的時候提前解除合同,假如出租人沒有違反合同義務的情況,屬於承租人違約,是需要支付違約金的。第二,承租人在合同未到期的時候提前解除合同,假如是由於承租人違約在先,那麼承租人是不需要支付違約金的。第三,承租人在合同未到期的時候提前解除合同,假如雙方商榷確定,以雙方協商內容為准,法律不干涉的。
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經濟適用房是沒有贈予的權利的。因為經濟適用房的建設是用於解決低收入者的居住問題的,所以有限產權中不包含贈予的權利。 同時,從經濟適用房的用途來看,對於繼承也應有所限制。對於經濟適用房的繼承,不論是所有者生前立下遺囑,還是沒有立遺囑,都要看繼承人是否符合經濟適用房的購買條件。如果經濟適用房所有者的繼承人已經不符合經濟適用房的購買條件,即使立下了遺囑,其繼承人也不能擁有經濟適用房。但是可以繼承該套經濟適用房的財產權,即將經濟適用房變現之後的財產歸其繼承人所有。如果經濟適用房所有者的繼承人符合經濟適用房的購買條件,則應該可以繼承該套經濟適用房。 希望我的回答可幫到您。
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首先這套房子的產權證還未下發,一般法院不會判房產歸屬哪方;其次要想證明這套房產歸屬您,需要看購房合同上購買人是你還是你和你老公,如果僅僅是你個人,那這套房產就有可能是你個人財產;最後,雖然你父母的的繳款證明丟失,但是還有其他方法證明是你父母出資,所以如果購房合同上購買人是你,則這套房屬於你的可能性比較大。
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有法律效應的,但是你最好請專業的人看看有沒有什麼不妥的地方。畢竟他們做這種事情的,肯定對他們版本的合同有一定的研究,請專業的人幫您看看對您比較有利!
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購房合同上是兩個人,這樣辦房產證也是兩個人,不能只寫一個人。
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