請教購房合同裡逾期違約金的問題。

土地證書是土地權利人依法擁有土地使用權利的法律憑證，一套住房應當擁有房屋所有權證和土地使用權證，兩證齊全才算獲得了完整的權利。沒有土地證的業主無法證明你的土地使用權是否為出讓或者劃撥無法證明你完整擁有該商品房的產權導致轉讓繼承抵押無法完全辦理。辦理土地證需要證件：1.與開發商簽訂的購房合同;2.繳款證明、房屋移交證明;3.戶主身份證假如已婚還要攜帶另一方身份證;4.去房產局視窗辦理或者由開發商統一分批辦理。個人辦理土地證的流程：1.凡依法取得國有土地使用權的單位和個人都可以向土地主管部門申請辦理土地證書。2.辦理手續時須本人到場;領取權證時同樣須本人到場.委託辦理需要經公證的委託書。3.辦理房產證需要帶購房合同發票當事人身份證等到房產交易中心大廳辦理.繳納契稅(房價的1.5%)和印花稅(0.05%)。4.辦理土地證須帶房產證和契稅證以及本人身份證到國土資源局辦理。

自合同交房日期起至實際交房期限的逾期交房違約金，每日按總房價款的萬分之二支付，開發商應將違約金支付給購房人，否則逾期按人民銀行逾期貸款利率支付罰息。

這一點在購房合同裡有專門的約定，從約定即可。一般都是約定，開發商逾期交房，逾期辦證，需向購買者繳納每日萬分之五的違約金。有些條款還是要看你們簽訂的合同，一切按合同為准。

不明白是什麼意思，請詳細點。

一般是不存在有問題的，這個你可以放心···