地稅提前交，未能成功過戶可以退稅麼？，有什麼依據？

假如開發商違規交房，沒有提供房屋竣工驗收備案表的話，可以向房管局投訴，向開發商索賠。

辦理退契稅需知一、期房退契稅（一）、符合期房退契稅的條件：應該符合國家稅務總局關於辦理期房退房手續應退還已征契稅的批復，國稅函（2002）622號文“對交易雙方已簽訂房屋買賣合同，但由於各種原因最終未能完成交易的，如購房者已按規定繳納契稅，在辦理期房退房手續後，對其已繳納契稅應予以退還”的檔精神。（二）、辦理期房退契稅需提供的資料：1、期房退房人要求退契稅的申請報告2、期房退房人與開發公司退房的書面協議（要蓋手印或蓋章）；3、期房退房人已收到退房款的收款證明並蓋手印；4、期房退房人已交契稅稅票原件與契稅申報表原件；5、開發公司要求辦理退期房契稅的報告；6、由市房管局商化辦辦理已作廢的售房合同原件；7、經審核批准後，期房退房人退稅人需帶身份證、領取退契稅的收據（本人蓋手印）取款。二、重交契稅退稅（一）、符合重交契稅退稅的條件：房屋買賣權屬轉移，如同一戶主同一房號交納兩次契稅（包括房改房、商品房、二手房）屬重交契稅。（二）、辦理重交退稅需提供的資料：1、重交契稅的本人要求退契稅的報告；2、已交契稅的兩套契稅稅票和兩張契稅（紅色的）申報表原件；3、經審核批准後，重交契稅人應開據領取退契稅的收據，並要求蓋本人手印，退稅人需帶本人身份證取款

雖然可以提前一次性還貸的，不過要交違約金，違約金為總代款的5%。假如一年後可以提前一次性還貸，不用交違約金。提前還貸的流程為：第一步：先查看貸款合同中有關提前還貸的要求，關注提前還貸是否須交一定的違約金。第二步：向貸款銀行電話諮詢提前還貸的申請時間及最低還款額度等其他所需要準備的資料。第三步：按銀行要求親自到相關部門提出提前還款申請。第四步：借款人攜相關證件到借款銀行，辦理提前還款相關手續。第五步：提交《提前還款申請表》並在櫃檯存入提前償還的款項即可。提前還貸關注事項：提前還房貸莫忘和銀行提前預約，等待時間從即刻可辦到等一個月的都有。

你好，貸款買房不需要交保證金，因為是用房子做抵押。但是會有其他一些條件，如查信用記錄或者收入證明等等。貸款買房程式：1.首先，請到銀行瞭解相關情況。並辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款。2.然後接受銀行對您的審查，並確定貸款額度3.接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產權抵押登記和公證。4.最後剩下的就是銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息後的註銷登記

以下是有誰曉得買房交了首付能退嗎的查詢一、要是你已經辦了貸款，那你欠的就不是開發商的錢，而是銀行的錢。如果是這樣，那你確實不能找開發商退款，因為對於開發商來講，你已經向銀行借錢，把你的房子全款都交給開發商了。你每月的還款，是按照跟銀行簽的貸款協議進行還錢。要是實在沒錢還，只能找仲介機構賣掉房子還銀行的錢，剩餘的錢就還是你的了。銀行的錢，如果不按時還的話，後果比較嚴重，你的信用記錄會非常糟糕，至少影響你5年之內的各種信貸消費。二、如果你還沒有去銀行貸款，想退房，就要先翻出購房合同，仔細研究違約條款，看裡面關於退房是怎麼約定的。然後找開發商或者委託律師幫你要回首付款，可能要損失一些違約金。三、如果你已經到銀行辦理了貸款，首付款還欠開發商一部分，那麼你要是退房，就欠銀行和開發商兩家的錢了，你可以找個律師問問，通過法律途徑拍賣，來償還兩方的欠款及違約金後，剩餘拿回你自己的錢。希望可以幫助到你。