國家商品房驗收標準是怎樣的誰瞭解？求大神解答

你好，這樣子的話你可以試試看下面的方法介紹國家商品房交房標準：住宅應滿足下列條件，方可交付用戶使用：1、由建設單位組織設計、施工、工程監理等有關單位進行工程竣工驗收，確認合格；2、取得當地規劃、消防、人防等有關部門的認可文件或准許使用文件；3、在當地建設行政主管部門進行備案；4、社區道路暢通，已具備接通水、電、燃氣、暖氣的條件。

國家安置房交房標準摘要為促進安置房建設的健康發展，相關部門對安置房驗收標準做出了規定。那麼，國家安置房交房標準是怎樣的呢？下面就針對這個問題做簡要介紹。國家安置房交房標準一：標準房間（客廳、餐廳、臥室）1、地面：水泥豆石地面壓光；2、牆面：滿刮膩子，白色乳膠漆面；3、踢腳：深灰色調和漆，高120mm；4、頂棚：滿刮膩子，白色乳膠漆面。國家安置房交房標準二：廚房、衛生間1、地面：防滑地磚，規格300×300mm；2、天棚：刮膩子；3、牆面：高度2.2米以下為瓷磚，2.2米以上刮白色膩子；4、廚房：瓷磚面灶台，陶瓷洗菜盆一套，洗菜盆安裝混合水龍頭；5、衛生間：衛生間蹲便器安裝一套，洗面盆一套，洗臉盆安裝混合水龍頭。國家安置房交房標準三：陽臺1、地面：水泥豆石壓光地面；2、牆面：同相鄰外牆面做法；3、頂棚：滿刮白色膩子。國家安置房交房標準四：樓梯間1、地面：水泥砂漿地面壓光附設防滑條；2、踢腳線：深灰色調和漆，高120mm；3、牆面：刮膩子，白色無機塗料面；4頂棚：刮膩子，白色無機塗料面。以上為您介紹的只是國家安置房交房標準的部分內容，需要提醒您注意的是，目前各地安置房驗收標準均有所不同，市民若需瞭解當地安置房驗收標準，可登錄當地房管局進行查看。希望可以幫到您。謝謝

商品房驗收合格標準交房,是商品房買賣合同中開發商的主要義務,同時也是房屋毀損、滅失風險由開發商轉移至購房人的標誌。所以,在簽訂商品房買賣合同時,一定要對交房條件、交房期限等作出詳細的約定。《商品房買賣合同示範文本》第八條對於交房條件有五種備選項:1.該商品房經驗收合格;2.該商品房經綜合驗收合格;3.該商品房經分期綜合驗收合格;4.該商品房取得商品住宅交付使用批准檔;5.___________。一般來說,這其中的第五種選項可以約定為“該商品房取得《建設工程竣工驗收備案表》”。這裡,談談我對於這些交房條件的一些認識。一、該商品房經驗收合格《城市房地產管理法》第二十六條規定:“房地產開發專案竣工,經驗收合格後方可交付使用”,《城市房地產開發經營管理條例》進一步明確規定未經驗收合格或者驗收不合格的,不得交付使用。由此可見,對未經驗收合格的商品房,法律已明文規定不允許交付使用。同時根據《城市房地產開發經營管理條例》第十七條:“房地產開發專案竣工後,房地產開發企業應當向所在地的縣級以上人民房地產開發主管部門提出竣工驗收申請,並由主管部門組織工程品質監督、消防、規劃、人防等有關部門或單位進行驗收”的規定,商品房只有經過了上述部門的驗收並合格後,才能算是達到了交房條件。由法律規定的角度來看,這種“該商品房經驗收合格”,對開發商的約束是比較嚴格的。但是,由於該條款沒有具體約定由誰驗收、怎樣驗收,也沒有特別約定開發商交房時需提供的驗收合格的證明檔,所以在實踐中缺乏統一的操作標準。如開發商發出了個“交樓通知書”就要求購房人收房,購房人認為這不符合約定的交房條件而拒絕收房,而究竟要開發商出示什麼東西才收房,購房人自己也很困惑,這樣一來二去就形成了開發商與購房人之間的矛盾衝突。所以,當開發商與購房人在選擇了“該商品房經驗收合格”這一種交房條件的同時,雙方還應進一步明確商品房驗收主體及驗收合格的證明檔(如《建設工程竣工驗收報告》),這樣才有可能避免開發商與購房人在交房時的糾紛。二、該商品房經綜合驗收或分期綜合驗收合格根據《城市房地產開發經營管理條例》的相關規定可知,綜合驗收或分期綜合驗收需對房地產開發專案的城市規劃設計條件的落實情況、城市規劃要求配套的基礎設施和公共設。希望可以幫助你