跪求...交了首付沒辦貸款可以退房嗎？

以下是買房交了首付能否退的查詢方法：一、要是你已經辦了貸款，那你欠的就不是開發商的錢，而是銀行的錢。假如是這樣，那你確實不能找開發商退款，由於對於開發商來講，你已經向銀行借錢，把你的房子全款都交給開發商了。你每月的還款，是按照跟銀行簽的貸款協議進行還錢。要是實在沒錢還，只能找仲介機構賣掉房子還銀行的錢，剩餘的錢就還是你的了。銀行的錢，假如不按時還的話，後果比較嚴重，你的信用記錄會非常糟糕，至少影響你5年之內的各種信貸消費。二、假如你還沒有去銀行貸款，想退房，就要先翻出購房合同，仔細研究違約條款，看裡面關於退房是怎麼約定的。然後找開發商或者委託律師幫你要回首付款，可能要損失一些違約金。三、假如你已經到銀行辦理了貸款，首付款還欠開發商一部分，那麼你要是退房，就欠銀行和開發商兩家的錢了，你應該找個律師問問，通過法律途徑拍賣，來償還兩方的欠款及違約金後，剩餘拿回你自己的錢。期望我的回答可以幫助你哦。

首付款一般是在簽合同的時候。你只交了2萬就定了房子這麼久?有預售證沒，不知道你是在哪個樓盤買的。正常的一個期房銷售流程是:認購(交認購金)--簽訂預售合同(付首付)--付尾款--交房。 希望我的回答能夠幫到您。

一般來說不好退。 樓主可以先仔細看一下購買合同，開發商有沒有違約的地方。 如果有違約，那寫的違約責任裡，有沒有寫明買家可以選擇退房。 如果有，那麼有得談，可以拿著合同去要求退房，進行協商。 但如果上面兩點都沒有的話，那就是你單方面違約，而且你首付又交了，所以會非常困難。 基本上是沒得談。 如果是這種情況，而你又一定要把這房退了。 那只得去跟開發商協商。但那時你會很被動的。 即使你運氣好，說動了開發商退房，都很有可能拿不回全款。 另外，你還要弄清楚合同備案沒有，如果開發商已經在房管局網上進行了備案，那麼退房還得到房管局把備案註銷了。 再另外，你既然說是交了首付，那當初一定是準備按揭的了。你還要看一下，銀行那邊有沒有走程式，如果走了程式，那走到哪裡了？銀行把尾款放給開發商沒有？如果有，那還要麻煩。得先去銀行那把貸款結清。 希望可以幫到您

以下是有誰曉得買房交了首付能退嗎的查詢一、要是你已經辦了貸款，那你欠的就不是開發商的錢，而是銀行的錢。如果是這樣，那你確實不能找開發商退款，因為對於開發商來講，你已經向銀行借錢，把你的房子全款都交給開發商了。你每月的還款，是按照跟銀行簽的貸款協議進行還錢。要是實在沒錢還，只能找仲介機構賣掉房子還銀行的錢，剩餘的錢就還是你的了。銀行的錢，如果不按時還的話，後果比較嚴重，你的信用記錄會非常糟糕，至少影響你5年之內的各種信貸消費。二、如果你還沒有去銀行貸款，想退房，就要先翻出購房合同，仔細研究違約條款，看裡面關於退房是怎麼約定的。然後找開發商或者委託律師幫你要回首付款，可能要損失一些違約金。三、如果你已經到銀行辦理了貸款，首付款還欠開發商一部分，那麼你要是退房，就欠銀行和開發商兩家的錢了，你可以找個律師問問，通過法律途徑拍賣，來償還兩方的欠款及違約金後，剩餘拿回你自己的錢。希望可以幫助到你。

可以要求退房 延期交房。在合同中約定的交房日到期後，開發商卻遲遲不通知購房人入住。一般約定的延遲交付房屋可以退房的期限是一個月至三個月不等，在延遲期限內開發商要承擔違約責任，違約金按購房者已交付的購房款，從合同規定的交房期限到實際交付日期所發生的利息計算；如果開發商在這個期限後仍不能交房，購房人有權解除合同，要求開發商返還購房款及利息。