銀行按揭房貸款條件是什麼誰能說說？知道嗎

由於目前銀行貸款政策比較緊，多地銀行出現停滯房貸現象，更多的購房者會關係銀行房貸政策的變化，尤其是購買第二套房的，第二套房貸款政策本來就緊，多地銀行停貸，第二套房貸款就更不好申請了，那麼到現在第二套房貸款政策有變化嗎?最新第二套房貸款政策是什麼呢? 第二套房貸款政策： 首先構成二套房的，貸款人應對借款人執行第二套(及以上)差別化住房信貸政策。具體來說，第二套房貸款政策是：對貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例不低於70%，貸款利率不低於基準利率的1.1倍。人民銀行各分支機搆可根據當地人民政府新建住房價格控制目標和政策要求，在國家統一信貸政策的基礎上，提高第二套房貸款的首付款比例和利率。 以上就是對“最新第二套房貸款政策是什麼”所做的詳細介紹。由於目前的房價不斷上漲，國家在不斷出臺各項政策抑制購房需求，再加上銀行信貸政策的收緊導致第二套房在貸款方面的難度增加。

申請個人住房貸款流程： 提供諮詢 —>受理申請 —>貸前調查—>貸款審批 —>貸款發放 —>貸款回收 —>貸款管理

1、有合法的居留身份;申請政策性個人住房貸款的，應有當地常住房口; 2、有穩定的職業和收入; 3、有按期償還貸款本息的能力; 4、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有符合規定條件的保證人為其擔保。 5、有購買住房的合同或協議; 6、提出借款申請時，在建設銀行有不低於購買住房所需資金30%的存款，申請政策性個人住房貸款的，應按規定在建設銀行交存住房公積金; 7、貸款行規定的其他條件。

貸款流程 一、貸款申請 職工按所購住房的不同類型,向委貸銀行提出貸款申請。 二、貸款受理 (一)公積金中心或委貸銀行需對申請人的貸款條件、申報資料、申請額度等內容進行真實性、合規性的初步審查; (二)初審通過的,委貸銀行約請申請人進行面談,進一步瞭解申請人的貸款用途、還貸意願、還款能力等情況,並建立面談記錄; (三)初審、面談均符合規定的,委貸銀行受理貸款申請。 三、貸款審批 (一)職工貸款申請由委貸銀行受理的,委貸銀行需及時報送公積金中心審批。 (二)公積金中心自貸款受理或收到委貸銀行報送材料之日起,在7個工作日內完成貸款審批。公積金組合貸款另需經委貸銀行進行商業貸款審批。（三）因情況特殊不能在7個工作日內完成審批的，經公積金中心負責人批准，可延長5個工作日，公積金中心或委貸銀行需告知申請人延期原因。（四）職工貸款申請未獲批准的，公積金中心或委貸銀行需告知申請人原因。

辦理購房貸款需要的資料及流程如下：買新房：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、購房合同（已婚提供夫妻雙方資料）條件：只要有穩定的收入和銀行流水，流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，還有就是征信不能有過逾期，一般銀行的要求是兩年內不能連續三次逾期和累計六次，是以家庭為單位看的。買二手房：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、（已婚提供夫妻雙方資料）條件和新房條件一樣：只要有穩定的收入和銀行流水，流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，還有就是征信不能有過逾期，一般銀行的要求是兩年內不能連續三次逾期和累計六次，是以家庭為單位看的。